房屋買賣合同模版示例

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。第二條成交價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第五條權利和義務5.1賣方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2賣方應如實向買方說明該房屋的使用現(xiàn)狀、歷史成交價格等信息。5.3買方應按照約定時間支付房款，并承擔過戶手續(xù)辦理過程中的相關費用。5.4買方自交付之日起，對該房屋行使所有權，并承擔相應的一切風險。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約部分房款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權：賣方應保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）房屋現(xiàn)狀：賣方應如實向買方說明該房屋的使用現(xiàn)狀、歷史成交價格等信息。（3）房款支付：買方應按照約定的時間支付房款，逾期支付的，應承擔違約責任。（4）過戶手續(xù)：雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。（5）交付及風險承擔：賣方應按時交付該房屋，買方自交付之日起，承擔該房屋的一切風險。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）仲裁：協(xié)商不成的，應提交約定的仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。3.債務：指債務人應當向債權人履行的特定義務。4.過戶：將不動產的所有權或者其他權利從原所有權人轉移到新所有權人的手續(xù)。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。6.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律辦理房屋過戶手續(xù)，并同意服從中國法律的管轄。2.應用場合：房屋為共有財產，賣方為共有權人之一。補充條款：鑒于該房屋為共有財產，賣方為共有權人之一，本合同的簽訂已取得其他共有權人的同意，其他共有權人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。3.應用場合：房屋買賣涉及遺產繼承。補充條款：鑒于該房屋買賣涉及遺產繼承，賣方為繼承人之一，買方已取得其他繼承人的同意，其他繼承人放棄對該房屋的繼承權。4.應用場合：房屋買賣涉及公司股權轉讓。補充條款：鑒于該房屋買賣涉及公司股權轉讓，賣方為公司股東，買方為公司其他股東。本合