2024年工程居間協(xié)議樣本

2024年工程居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版樣本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間1.3服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)2.居間方的責(zé)任和義務(wù)2.1居間方的基本職責(zé)2.2居間方的保密義務(wù)2.3居間方違反合同的賠償責(zé)任3.工程項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)3.1工程項(xiàng)目的概述3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模和范圍3.3工程項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表4.居間費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付條件和扣留情況5.合同的有效期和終止5.1合同的有效期限5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1居間方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法7.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的適用法律10.其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款10.3不可抗力條款11.合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同生效的條件和程序12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效13.雙方的全稱和地址13.1居間方的全稱和地址13.2委托方的全稱和地址14.合同的簽署日期和簽署人14.1合同簽署的日期14.2合同簽署人的身份和職務(wù)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容居間方同意按照本合同約定的條款和條件，為委托方提供工程項(xiàng)目的居間服務(wù)。居間服務(wù)的具體內(nèi)容包括協(xié)助委托方尋找合適的工程承包商，協(xié)調(diào)雙方之間的溝通和合作，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間居間服務(wù)將在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，服務(wù)時(shí)間為自本合同簽訂之日起至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。1.3服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照委托方的要求，盡力尋找符合工程項(xiàng)目要求的承包商，并協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。居間方應(yīng)確保承包商的工程質(zhì)量、安全和服務(wù)滿足委托方的要求，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程項(xiàng)目的各個(gè)階段。第二條居間方的責(zé)任和義務(wù)2.1居間方的基本職責(zé)居間方應(yīng)盡最大努力為委托方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。居間方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間地位從事任何違法活動(dòng)。2.2居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息予以保密，未經(jīng)委托方同意不得向任何第三方披露。2.3居間方違反合同的賠償責(zé)任如果居間方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者履行不符合約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條工程項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)3.1工程項(xiàng)目的概述工程項(xiàng)目是指委托方委托居間方尋找承包商承建的某項(xiàng)建筑工程、安裝工程、裝修工程等項(xiàng)目。3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模和范圍工程項(xiàng)目的規(guī)模和范圍詳見附件一。3.3工程項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表工程項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表詳見附件二。第四條居間費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用為本工程項(xiàng)目合同金額的一定比例，具體比例和計(jì)算方式詳見附件三。4.2居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間居間費(fèi)用將根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)度和完成情況，按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。具體支付方式和時(shí)間詳見附件四。4.3居間費(fèi)用的支付條件和扣留情況居間費(fèi)用的支付條件和扣留情況詳見附件五。第五條合同的有效期和終止5.1合同的有效期限本合同的有效期限為自簽訂之日起至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見附件六。5.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，居間方應(yīng)按照委托方的要求協(xié)助處理相關(guān)善后事宜，包括但不限于工程保修、資料移交等。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約行為居間方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約行為委托方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式詳見附件七。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月，除非雙方另有約定。爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照實(shí)際情況和法律規(guī)定承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，否則無效。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件八。第十條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方同意，本合同涉及的任何技術(shù)和設(shè)計(jì)，凡屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍的，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定受到保護(hù)。11.3不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同生效的條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：工程項(xiàng)目的概述附件二：工程項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表附件三：居間費(fèi)用的計(jì)算方式附件四：居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間附件五：居間費(fèi)用的支付條件和扣留情況附件六：合同終止的條件和程序附件七：違約責(zé)任的處理方式附件八：合同變更和解除的條件和程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方以書面形式簽署，經(jīng)雙方認(rèn)可后方能生效。第十四條雙方的全稱和地址14.1居間方的全稱和地址居間方全稱：____居間方地址：____14.2委托方的全稱和地址委托方全稱：____委托方地址：____第十五條合同的簽署日期和簽署人15.1合同簽署的日期本合同于____年__月__日簽署。15.2合同簽署人的身份和職務(wù)合同簽署人：____職務(wù)：____代表雙方簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目的概述詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)以及主要工程內(nèi)容。包括但不限于工程項(xiàng)目的類型、建設(shè)面積、施工周期、工程預(yù)算等關(guān)鍵信息。附件二：工程項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了工程項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表，包括工程項(xiàng)目的各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、主要工程任務(wù)等。附件三：居間費(fèi)用的計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了居間費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件四：居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間詳細(xì)要求和說明：本附件明確了居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，包括支付的具體銀行賬戶、支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等。附件五：居間費(fèi)用的支付條件和扣留情況詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了居間費(fèi)用的支付條件和扣留情況，包括支付條件的前提、支付條件的滿足方式、扣留情況的具體規(guī)定等。附件六：合同終止的條件和程序詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同終止的條件和程序，包括合同終止的具體情形、終止合同的程序和步驟等。附件七：違約責(zé)任的處理方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了違約責(zé)任的處理方式，包括違約行為的具體界定、違約責(zé)任的處理流程、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件八：合同變更和解除的條件和程序詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同變更和解除的條件和程序，包括變更和解除合同的具體情形、變更和解除合同的程序和步驟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方的違約行為示例：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到符合委托方要求的承包商，導(dǎo)致工程項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件七的規(guī)定，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方的損失。2.委托方的違約行為示例：委托方未能按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件七的規(guī)定，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行的違約金。3.雙方的違約行為示例：雙方未能按照約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目的某個(gè)階段，導(dǎo)致整體工程進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件七的規(guī)定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方和承包商之間充當(dāng)中