房屋損害賠償協(xié)議范本2024年

房屋損害賠償協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋損害賠償協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2損害1.1.3賠償1.2賠償責(zé)任1.2.1損害發(fā)生原因1.2.2賠償責(zé)任歸屬1.3賠償金額計算1.3.1損害程度評估1.3.2賠償金額確定1.4賠償支付方式1.4.1賠償金支付時間1.4.2賠償金支付方式2.賠償范圍與限制2.1賠償范圍2.1.1直接損失2.1.2間接損失2.2賠償限制2.2.1賠償責(zé)任限額2.2.2免賠額3.協(xié)議履行與違約責(zé)任3.1協(xié)議履行3.1.1賠償義務(wù)履行3.1.2賠償權(quán)利履行3.2違約責(zé)任3.2.1賠償義務(wù)人違約3.2.2賠償權(quán)利人違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1房屋損害賠償協(xié)議的副本8.2附件9.簽字蓋章頁9.1賠償權(quán)利人簽字9.2賠償義務(wù)人簽字9.3見證人簽字10.日期第一部分：合同如下：第一條房屋損害賠償協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋：指雙方約定的位于____市____區(qū)____街道____號的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2損害：指因一方的原因?qū)е路课菰诮Y(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面出現(xiàn)的缺陷、損壞或者損失。1.1.3賠償：指因損害發(fā)生，責(zé)任方按照本協(xié)議的約定對受損方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2賠償責(zé)任1.2.1損害發(fā)生原因（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）人為破壞，如故意損壞、使用不當(dāng)?shù)?；?）房屋本身質(zhì)量問題；（4）其他雙方約定的事由。1.2.2賠償責(zé)任歸屬損害發(fā)生的原因?qū)儆谪?zé)任方造成的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損害原因雙方均有責(zé)任，則按照各自的責(zé)任大小分擔(dān)賠償責(zé)任。1.3賠償金額計算1.3.1損害程度評估損害程度評估由雙方共同委托的具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到委托后____個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。1.3.2賠償金額確定（1）實際修復(fù)費(fèi)用：損害部位修復(fù)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等；（2）預(yù)期收益損失：因損害導(dǎo)致房屋無法出租或出售而產(chǎn)生的預(yù)期收益損失；（3）其他合理費(fèi)用：雙方約定的其他賠償費(fèi)用。1.4賠償支付方式1.4.1賠償金支付時間責(zé)任方應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，將賠償金支付給受損方。1.4.2賠償金支付方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受損方指定的賬戶。第二條賠償范圍與限制2.1賠償范圍2.1.1直接損失（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)費(fèi)用；（2）房屋裝修、家具、家電等物品的損壞修復(fù)費(fèi)用或賠償金額；（3）因損害導(dǎo)致房屋無法使用而產(chǎn)生的住宿、交通等費(fèi)用。2.1.2間接損失（1）因損害導(dǎo)致房屋無法出租或出售而產(chǎn)生的收益損失；（2）因損害導(dǎo)致房屋價值降低而產(chǎn)生的損失；（3）其他雙方約定的間接損失。2.2賠償限制2.2.1賠償責(zé)任限額賠償責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時房屋市場價值的____%。2.2.2免賠額免賠額為本協(xié)議簽訂時房屋市場價值的____%。第三條協(xié)議履行與違約責(zé)任3.1協(xié)議履行3.1.1賠償義務(wù)履行賠償義務(wù)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額支付賠償金。3.1.2賠償權(quán)利履行賠償權(quán)利人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合賠償義務(wù)人進(jìn)行損害評估、維修等工作。3.2違約責(zé)任3.2.1賠償義務(wù)人違約賠償義務(wù)人未按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)向賠償權(quán)利人支付賠償金總額的____%作為違約金。3.2.2賠償權(quán)利人違約賠償權(quán)利人未按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)向賠償義務(wù)人支付賠償金總額的____%作為違約金。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后通過友好協(xié)商的方式解決。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。4.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3合同解除本協(xié)議解除需經(jīng)雙方第八條保密條款.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在履行協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。.3泄密責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。.2爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條其他條款.1房屋損害賠償協(xié)議的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。.2附件本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、損害評估報告等。第十一條簽字蓋章頁.1賠償權(quán)利人簽字____________________.2賠償義務(wù)人簽字____________________.3見證人簽字____________________.4日期____年____月____日第十二條至第十四條（如需）（根據(jù)實際情況如需補(bǔ)充其他條款，請按照上述編號方式繼續(xù)編寫，并確保內(nèi)容詳細(xì)具體。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：損害評估報告附件三：賠償金支付憑證附件四：房屋維修記錄附件五：相關(guān)法律法規(guī)文件附件六：調(diào)解協(xié)議書（如有）附件七：仲裁裁決書（如有）附件八：法院判決書（如有）附件九：其他雙方約定需要附帶的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賠償義務(wù)人未按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)。2.賠償權(quán)利人未按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)。3.雙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付或收取賠償金。4.雙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式解決爭議。5.違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賠償義務(wù)人未按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)向賠償權(quán)利人支付賠償金總額的10%作為違約金。2.賠償權(quán)利人未按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)向賠償義務(wù)人支付賠償金總額的5%作為違約金。3.雙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付或收取賠償金的，應(yīng)支付給對方賠償金總額的5%作為違約金。4.雙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式解決爭議的，應(yīng)支付給對方賠償金總額的5%作為違約金。5.違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等的，應(yīng)支付給對方賠償金總額的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)賠償義務(wù)人未能在評估報告出具后10個工作日內(nèi)支付賠償金，根據(jù)違約責(zé)任第1條，賠償義務(wù)人應(yīng)向賠償權(quán)利人支付賠償金總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指雙方約定的位于____市____區(qū)____街道____號的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.損害：指因一方的原因?qū)е路课菰诮Y(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面出現(xiàn)的缺陷、損壞或者損失。3.賠償：指因損害發(fā)生，責(zé)任方按照本協(xié)議的約定對受損方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.賠償義務(wù)：指因損害發(fā)生原因?qū)儆谪?zé)任方造成時，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.賠償權(quán)利：指因損害發(fā)生原因?qū)儆谪?zé)任方造成時，受損方有權(quán)要求賠償義務(wù)人履行賠償責(zé)任。6.賠償金：指根據(jù)損害程度評估結(jié)果，雙方約定的賠償金額。7.賠償支付方式：指賠償義務(wù)人按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付賠償金給賠償權(quán)利人。8.賠償范圍：指本協(xié)議約定的賠償權(quán)利人可以要求賠償義務(wù)人賠償?shù)膿p失范圍。9.賠償限制：指本協(xié)議約定的賠償責(zé)任限額和免賠額。10.協(xié)