2024年商業(yè)門(mén)頭租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)門(mén)頭租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.一般條款9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止9.4繼承及轉(zhuǎn)讓10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.附則11.1附件11.2簽字蓋章12.其他約定13.合同14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1物品描述：本次租賃的物品為位于____市的商業(yè)門(mén)頭，門(mén)頭具體位置為_(kāi)___，門(mén)頭面積為_(kāi)___平方米。門(mén)頭正面朝向____方向，位于主要道路上，人流量較大。1.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月的第____日前支付完畢。租金支付方式為_(kāi)___支付。3.使用及維護(hù)3.1使用范圍：承租人可在租賃期內(nèi)使用該商業(yè)門(mén)頭進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)門(mén)頭的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)頭的設(shè)施正常運(yùn)行和安全。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：商業(yè)門(mén)頭在租賃期間如出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)定期對(duì)商業(yè)門(mén)頭的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)頭的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。6.違約責(zé)任a)未按約定時(shí)間支付租金；b)未按約定使用商業(yè)門(mén)頭進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商業(yè)門(mén)頭；d)提前解除合同或逾期不返還門(mén)頭。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。7.合同解除7.1解除條件：有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：a)出租人因城市建設(shè)需要提前收回商業(yè)門(mén)頭；b)承租人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃；c)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：合同解除需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將商業(yè)門(mén)頭返還給出租人，并支付合同解除后的租金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為合同簽訂雙方所在地，即中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。9.一般條款9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。9.3合同終止：本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即行終止。9.4繼承及轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤臋?quán)利和義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)柰ㄖ獙?duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.附則11.1附件：本合同附件包括商業(yè)門(mén)頭租賃合同、商業(yè)門(mén)頭照片、租賃物清單等，附件與合同具有同等法律效力。11.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。12.其他約定12.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同本合同的包括上述所有條款，包括但不限于租賃物品及租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、一般條款、保密條款、附則和其他約定等。14.附件（如有）為本合同的附件，包括但不限于商業(yè)門(mén)頭租賃合同、商業(yè)門(mén)頭照片、租賃物清單等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)門(mén)頭租賃合同：詳細(xì)描述商業(yè)門(mén)頭的位置、面積、使用范圍等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.商業(yè)門(mén)頭照片：提供商業(yè)門(mén)頭的實(shí)景照片，以確認(rèn)門(mén)頭的外觀和規(guī)模。3.租賃物清單：列出租賃物品的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。4.使用及維護(hù)規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明承租人應(yīng)如何使用和維護(hù)商業(yè)門(mén)頭，包括清潔、保養(yǎng)、安全等方面。5.維修及保養(yǎng)協(xié)議：明確承租人對(duì)商業(yè)門(mén)頭設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.保險(xiǎn)單據(jù)：承租人購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)門(mén)頭保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。7.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為每月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果承租人在2024年1月1日至1月10日之間未支付租金，則屬于違約行為，需支付違約金。2.未按約定使用商業(yè)門(mén)頭進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：承租人未按照合同約定的使用范圍使用商業(yè)門(mén)頭，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期內(nèi)使用商業(yè)門(mén)頭進(jìn)行賭博活動(dòng)，則屬于違約行為，需支付違約金，并可能面臨刑事責(zé)任。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商業(yè)門(mén)頭：承租人未按照合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商業(yè)門(mén)頭進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果承租人未定期對(duì)商業(yè)門(mén)頭的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則屬于違約行為，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同或逾期不返還門(mén)頭：承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同或逾期不返還商業(yè)門(mén)頭，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，并按照合同約定的方式返還門(mén)頭。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期限未滿(mǎn)的情況下，未經(jīng)出租人同意解除合同，則屬于違約行為，需支付違約金，并按照合同約定的方式返還門(mén)頭。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物品：指本合同中約定的商業(yè)門(mén)頭，包括門(mén)頭的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)備等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的商業(yè)門(mén)頭租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用商業(yè)門(mén)頭的期間，自2024年1月1日起至合同約定的終止日期日止。4.使用及維護(hù)：指承租人按照合同約定對(duì)商業(yè)門(mén)頭進(jìn)行使用和維護(hù)的行為。5.維修及保養(yǎng)：指承租人對(duì)商業(yè)門(mén)