商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地描述1.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方只能將租賃場(chǎng)地用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列明，如：商品零售、餐飲服務(wù)等）。4.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，屬于正常磨損范圍的，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于甲方維修責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、消防安全7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的消防安全。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的消防安全管理要求，進(jìn)行安全檢查和整改。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明租賃場(chǎng)地的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、照明、貨架等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并在簽訂合同時(shí)提供租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，尤其是消防安全規(guī)定。3.租金支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)在合同中明確，任何一方不得無故拖欠或遲延支付。4.乙方應(yīng)按時(shí)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，保險(xiǎn)辦理和費(fèi)用承擔(dān)也是乙方的責(zé)任。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以維護(hù)長(zhǎng)期合作關(guān)系。2.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，有助于在出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)找到解決方案。4.定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致糾紛。5.雙方都應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保租賃用途合法，不為違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中明確乙方在舉辦促銷活動(dòng)時(shí)的規(guī)定，如提前通知甲方、安全措施、可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.商場(chǎng)裝修升級(jí)：在合同中約定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)的期限、范圍、安全措施等，以及甲方應(yīng)提供的便利和支持。3.商場(chǎng)變更經(jīng)營(yíng)方向：若甲方需要變更租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)方向，應(yīng)提前與乙方溝通，并給予乙方一定的適應(yīng)期或補(bǔ)償。4.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金等。5.乙方提前解約：若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。6.甲方違約：如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：在合同中明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的偏好，如友好協(xié)商、第三方調(diào)解或法律訴訟等。附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)