解除房屋買賣合同協(xié)議答疑

解除房屋買賣合同協(xié)議答疑合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、解除合同1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。2.解除合同后，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的義務。3.本合同解除后，甲乙雙方互不承擔違約責任。二、財產處理1.乙方已支付的購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意該款項視為對甲方支付的違約金，甲方無需退還。2.乙方已支付的購房款超過應付房款的，甲方同意在合同解除后______個工作日內退還乙方多支付的款項。3.甲方應向乙方支付的違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方同意在合同解除后______個工作日內支付給乙方。4.甲乙雙方應互相返還已收到的對方支付的款項、禮品、禮金等，如有損失，應予以賠償。三、權利義務1.甲乙雙方應遵守合同解除協(xié)議，履行本協(xié)議約定的義務。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議解除后，雙方對對方不享有任何權利要求。3.甲乙雙方應妥善保管好合同解除協(xié)議的副本，并不得向第三方泄露合同解除事宜。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.房產中介服務合同6.相關稅費支付憑證7.房屋驗收報告8.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋2.甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)3.甲方未按合同約定履行合同義務4.乙方未按合同約定時間支付購房款5.乙方未按合同約定履行合同義務6.雙方協(xié)商解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間關于房屋買賣的協(xié)議。2.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照本法的規(guī)定應當承擔的違約責任。3.解除合同：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同權利義務關系的行為。4.房產中介：指依法設立，從事房地產經紀業(yè)務的中介服務機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時間交付房屋：甲方應承擔逾期交付違約金，并按合同約定履行交付房屋義務。2.甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)：甲方應承擔逾期過戶違約金，并按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。3.甲方未按合同約定履行合同義務：甲方應承擔違約責任，并按合同約定履行合同義務。4.乙方未按合同約定時間支付購房款：乙方應承擔逾期付款違約金，并按合同約定時間支付購房款。5.乙方未按合同約定履行合同義務：乙方應承擔違約責任，并按合同約定履行合同義務。6.雙方協(xié)商解除合同：雙方應簽訂解除合同協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定處理后續(xù)事項。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時2.房屋買