房屋買賣合同補充協(xié)議的撰寫指南

合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議一、合同主體信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：________________________房屋面積：________________________2.2房屋交易價格雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3支付方式及時間（1）首付款：￥____元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：￥____元，乙方應于____年____月____日前支付。2.4交付及過戶（1）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.5稅費承擔雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）由乙方承擔。具體稅費金額以實際產(chǎn)生為準。2.6違約責任（1）甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價的____%；（2）如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照實際情況承擔相應責任。2.7爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.稅費繳納憑證6.房屋過戶證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方使用。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理房屋過戶手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方使用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。5.問題：因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴