簽住宅合同模板

簽住宅合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)出賣方同意將該房產(chǎn)出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將其上述房產(chǎn)出售給買受方，該房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________________。

2.該房產(chǎn)面積：_________________________平方米，用途：_________________________。

二、價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付出賣方人民幣_(tái)________________________元整作為定金，剩余房款于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給出賣方。

三、交付及過(guò)戶

1.出賣方應(yīng)于_________________________前將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)出賣方同意將該房產(chǎn)出售給買受方，為保證交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將其上述房產(chǎn)出售給買受方，該房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________________。

2.該房產(chǎn)面積：_________________________平方米，用途：_________________________。

二、價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付出賣方人民幣_(tái)________________________元整作為定金，剩余房款于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給出賣方。

3.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

三、交付及過(guò)戶

1.出賣方應(yīng)于_________________________前將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.出賣方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

a.買受方按時(shí)支付房款；

b.買受方按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

c.丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.出賣方的責(zé)任：

a.出賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；

b.出賣方確保該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；

c.出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.買受方的權(quán)益：

a.在合同履行期間，買受方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)；

b.買受方有權(quán)要求出賣方和丙方履行合同義務(wù)。

2.買受方的責(zé)任：

a.買受方按時(shí)支付房款；

b.買受方按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

c.買受方不得擅自處分該房產(chǎn)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方的權(quán)益：

a.在合同履行期間，丙方有權(quán)要求買受方按時(shí)支付房款；

b.丙方有權(quán)監(jiān)督買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.丙方的責(zé)任：

a.丙方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)；

b.丙方有權(quán)要求出賣方和買受方履行合同義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.因買受方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的參與有助于提高交易效率，促進(jìn)合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多權(quán)益，確保交易安全。

2.甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)買受方的約束，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)包括多棟住宅樓，現(xiàn)甲方同意將其中的_________________________號(hào)樓出售給乙方，乙方購(gòu)買該樓棟的目的是為了自住或出租。為保證小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，同意提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其擁有的_________________________號(hào)樓出售給乙方，該樓棟房產(chǎn)證號(hào)：_________________________。

2.該樓棟共有_________________________套住宅，每套住宅面積為_(kāi)________________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該樓棟總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)________________________元整作為定金，剩余房款于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前分批次支付給出賣方。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于_________________________前將樓棟交付給乙方，乙方應(yīng)在收到樓棟后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)益：

a.享有該樓棟的獨(dú)立使用權(quán)和所有權(quán)；

b.享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)樓棟進(jìn)行裝修和改造。

2.乙方的責(zé)任：

a.按時(shí)支付房款；

b.按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

c.遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方的權(quán)益：

a.享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入；

b.享有對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的管理權(quán)。

2.丙方的責(zé)任：

a.為該樓棟提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

b.維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方的權(quán)益：

a.收取樓棟銷售款；

b.在物業(yè)服務(wù)方面，享有與丙方協(xié)商的權(quán)利。

2.甲方的責(zé)任：

a.確保樓棟的房產(chǎn)證齊全；

b.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

c.遵守合同約定，不得擅自改變樓棟的使用性質(zhì)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.甲方未能按約定交付樓棟或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.丙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改或解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。