不動產(chǎn)房屋出租合同模板

不動產(chǎn)房屋出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為____（月付、季付、年付等），支付時間為每月____日。

三、押金及費用

1.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元整。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.費用：房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理、供暖等費用由乙方承擔，按實際發(fā)生費用繳納。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋及附屬設(shè)施的維修責任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修責任由甲方承擔。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的一般維修責任由乙方承擔。

（3）因乙方使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時整改，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔恢復原狀的責任。

（3）房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方未及時修復或賠償，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主體：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，第三方為房屋管理服務(wù)提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由第三方提供管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為____（月付、季付、年付等），支付時間為每月____日。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

1.第三方提供房屋管理服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.第三方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常運行，如遇故障，應(yīng)在____小時內(nèi)修復。

3.第三方對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全和完好。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。

3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。

4.第三方未能履行管理服務(wù)義務(wù)，導致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方服務(wù)協(xié)議復印件

4.其他與本合同相關(guān)的證明文件

甲方權(quán)益主導的意義和目的：

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過設(shè)立第三方主體參與租賃關(guān)系，旨在確保房屋的穩(wěn)定出租，同時通過加強管理服務(wù)，提升房屋的使用價值和租賃品質(zhì)。甲方權(quán)益主導的目的在于保障自身權(quán)益，確保租金的及時收取，以及房屋的安全與維護。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)管理服務(wù)提供方，其介入能夠提升房屋管理的專業(yè)化水平，降低甲方管理成本，同時確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行。第三方介入的目的在于為甲方和乙方提供高效、專業(yè)的服務(wù)，促進租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主體：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，第三方為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為____（月付、季付、年付等），支付時間為每月____日。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

1.第三方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于日常維護、緊急維修、設(shè)施更換等。

2.第三方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常運行，如遇故障，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，____小時內(nèi)完成維修。

3.第三方對房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)質(zhì)量負責，如因維修保養(yǎng)不當造成損害，第三方應(yīng)承擔賠償責任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并享有第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在維修保養(yǎng)服務(wù)不到位時有權(quán)要求第三方或甲方進行整改。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.甲方應(yīng)確保房屋在出租前符合合同約定的條件，并在乙方提出維修保養(yǎng)需求時及時與第三方溝通。

3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行維修保養(yǎng)職責，確保乙方權(quán)益得到保障。

六、違約責任

1.甲方未按時交付符合約定的房屋，或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

3.第三方未能履行維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復印件

4.其他與本合同相關(guān)的證明文件

乙