小區(qū)買房合同模板

小區(qū)買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣人同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）乙方在房屋交付前應(yīng)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（3）乙方在房屋交付后__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣人同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）乙方在房屋交付前應(yīng)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（3）乙方在房屋交付后__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.3如乙方未按合同約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分的__________%作為違約金。

6.3如乙方在房屋交付前未支付房屋總價款的__________%，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4如乙方在房屋交付后未支付房屋總價款的__________%，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，擔(dān)保方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風(fēng)險。

8.2通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將房屋出售給乙方，提高交易成功率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款，確保房屋交易順利進(jìn)行，保障自己的利益。

9.2甲方通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、租金及支付方式

2.1房屋租金為人民幣__________元/月。

2.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一個月租金，即人民幣__________元。

（2）乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月租金。

（3）租金支付至甲方指定的賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.3如乙方未按合同約定支付租金，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的原有狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.3如乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，擔(dān)保方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同有關(guān)的文