房產(chǎn)過戶貸款合同模板

房產(chǎn)過戶貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出借人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借房屋產(chǎn)權(quán)過戶貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶貸款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2本貸款僅用于乙方購買位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款期限在一年以內(nèi)的，年利率為_____%；

（2）貸款期限在一年以上至三年的，年利率為_____%；

（3）貸款期限在三年以上至五年的，年利率為_____%；

（4）貸款期限在五年以上至十年的，年利率為_____%。

三、還款方式及期限

3.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日：__________年__________月__________日；

（2）此后每月還款日為__________日；

（3）每月還款金額為人民幣__________元整。

3.2借款人應(yīng)按約定的還款方式及期限足額償還貸款本金及利息。

四、擔(dān)保方式

4.1甲方為保證本貸款的償還，提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下的位于________________________的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

（2）保證擔(dān)保：甲方提供具有擔(dān)保能力的保證人，保證人同意承擔(dān)本貸款的全部或部分償還責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。

5.2借款人逾期還款超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。

5.3借款人逾期還款或提供虛假資料等違約行為的，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.保證人同意擔(dān)保的書面文件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

簽訂地點(diǎn)：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出借人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶貸款，乙方需要丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，為確保貸款安全及甲方權(quán)益，甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶貸款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2本貸款僅用于乙方購買位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款期限在一年以內(nèi)的，年利率為_____%；

（2）貸款期限在一年以上至三年的，年利率為_____%；

（3）貸款期限在三年以上至五年的，年利率為_____%；

（4）貸款期限在五年以上至十年的，年利率為_____%。

三、還款方式及期限

3.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日：__________年__________月__________日；

（2）此后每月還款日為__________日；

（3）每月還款金額為人民幣__________元整。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方同意對本貸款提供全額擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。

4.2擔(dān)保方在借款人違約時，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在借款人逾期還款超過三十日時，擔(dān)保方有權(quán)代為償還貸款本金及利息；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保方式，以彌補(bǔ)擔(dān)保風(fēng)險的增加；

（3）擔(dān)保方有權(quán)在借款人違約時，依法處置擔(dān)保物。

4.3擔(dān)保方的權(quán)利：

（1）在借款人違約時，有權(quán)向借款人追償；

（2）在借款人違約時，有權(quán)要求甲方協(xié)助處置擔(dān)保物；

（3）有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保措施。

五、違約責(zé)任

5.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。

5.2借款人逾期還款超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。

5.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1借款人在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

6.2借款人不得使用貸款資金進(jìn)行非法活動或從事與貸款用途無關(guān)的商業(yè)活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.擔(dān)保方同意擔(dān)保的書面文件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方提供擔(dān)保，降低甲方的貸款風(fēng)險，確保貸款的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險，確保貸款的順利收回。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，確保貸款用途的合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于________________________的房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及租金

1.1租賃標(biāo)的：甲方位于________________________的房屋，建筑面積為__________平方米。

1.2租金：每月租金人民幣__________元整（大寫：________________________），租金支付方式為每月__________日支付。

二、租賃期限

2.1租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意對本租賃合同提供擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。

3.2擔(dān)保方的責(zé)任：

（1）在承租人違約時，擔(dān)保方有權(quán)代為支付租金；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求承租人提供其他擔(dān)保方式，以彌補(bǔ)擔(dān)保風(fēng)險的增加；

（3）擔(dān)保方有權(quán)在承租人違約時，依法處置擔(dān)保物。

3.3擔(dān)保方的權(quán)利：

（1）在承租人違約時，有權(quán)向承租人追償；

（2）有權(quán)要求出租人協(xié)助處置擔(dān)保物；

（3）有權(quán)要求承租人提供其他擔(dān)保措施。

四、承租人權(quán)利與義務(wù)

4.1承租人在租賃期間享有以下權(quán)利：

（1）按合同約定使用租賃房屋；

（2）在租賃期間，承租人有權(quán)要求出租人進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）租賃期滿后，承租人有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

4.2承租人的義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀并返還出租人。

五、違約責(zé)任

5.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的__________倍。

5.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________倍。

六、限制條款

6.1出租人不得在租賃期間擅自提高租金，否則承租人有權(quán)解除合同。

6.2承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各