房屋換購(gòu)合同模板

房屋換購(gòu)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)房屋”），該房屋擁有產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋換購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣(mài)房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

2.出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

3.出賣(mài)房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑年代為_(kāi)___________________。

二、房屋換購(gòu)價(jià)格

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)房屋，雙方協(xié)商確定換購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述換購(gòu)價(jià)格，甲方同意接受。

三、換購(gòu)方式

1.乙方同意以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行換購(gòu)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將換購(gòu)價(jià)格支付給甲方。

2.甲方應(yīng)于乙方支付換購(gòu)價(jià)格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房屋交付給乙方。

2.乙方在接收出賣(mài)房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣(mài)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出賣(mài)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付出賣(mài)房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付換購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)房屋”），該房屋擁有產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋換購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣(mài)房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

2.出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

3.出賣(mài)房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑年代為_(kāi)___________________。

二、換購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)房屋，雙方協(xié)商確定換購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述換購(gòu)價(jià)格，丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將換購(gòu)價(jià)格支付給甲方。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整，作為對(duì)乙方支付換購(gòu)價(jià)格的擔(dān)保。

三、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房屋交付給乙方。

2.乙方在接收出賣(mài)房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣(mài)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出賣(mài)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付換購(gòu)價(jià)格的情況。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付換購(gòu)價(jià)格。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方代為履行合同義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付換購(gòu)價(jià)格。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。

4.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方代為履行合同義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付換購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.乙方同意在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保函

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可更放心地將房屋出售給乙方，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確的違約條款和丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋的順利出售。同時(shí)，甲方對(duì)合同的具體條款擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)房屋”），該房屋擁有產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋換購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣(mài)房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

2.出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

3.出賣(mài)房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑年代為_(kāi)___________________。

二、換購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)房屋，雙方協(xié)商確定換購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述換購(gòu)價(jià)格，丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將換購(gòu)價(jià)格支付給甲方。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整，作為對(duì)乙方支付換購(gòu)價(jià)格的擔(dān)保。

三、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房屋交付給乙方。

2.乙方在接收出賣(mài)房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣(mài)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出賣(mài)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付換購(gòu)價(jià)格的情況。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付換購(gòu)價(jià)格。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方代為履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付無(wú)瑕疵的出賣(mài)房屋。

2.乙方有權(quán)在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在驗(yàn)收期間解決質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方在支付換購(gòu)價(jià)格后，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付無(wú)瑕疵的出賣(mài)房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.甲方同意在乙方支付換購(gòu)價(jià)格后，不得單方面撤銷(xiāo)交易，否則應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

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