房屋換購合同模板

房屋換購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號的房屋（以下簡稱“出賣房屋”），該房屋擁有產(chǎn)權(quán)證號：____________________。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋換購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.出賣房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.出賣房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、房屋換購價格

1.乙方同意購買甲方出賣房屋，雙方協(xié)商確定換購價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述換購價格，甲方同意接受。

三、換購方式

1.乙方同意以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行換購，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將換購價格支付給甲方。

2.甲方應(yīng)于乙方支付換購價格后____________________個工作日內(nèi)，將出賣房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將出賣房屋交付給乙方。

2.乙方在接收出賣房屋后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對出賣房屋進(jìn)行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)出賣房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時間交付出賣房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.若乙方未按本合同約定的時間支付換購價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號的房屋（以下簡稱“出賣房屋”），該房屋擁有產(chǎn)權(quán)證號：____________________。乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋換購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.出賣房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.出賣房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、換購價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方出賣房屋，雙方協(xié)商確定換購價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述換購價格，丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將換購價格支付給甲方。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整，作為對乙方支付換購價格的擔(dān)保。

三、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將出賣房屋交付給乙方。

2.乙方在接收出賣房屋后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對出賣房屋進(jìn)行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)出賣房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付換購價格的情況。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付換購價格。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方代為履行合同義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付換購價格。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)支付擔(dān)保金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)驗收房屋。

4.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方代為履行合同義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定的時間支付換購價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.若乙方未在約定的時間內(nèi)驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.乙方同意在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保函

4.房屋買賣合同

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方可更放心地將房屋出售給乙方，減少交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過明確的違約條款和丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險，保障房屋的順利出售。同時，甲方對合同的具體條款擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號的房屋（以下簡稱“出賣房屋”），該房屋擁有產(chǎn)權(quán)證號：____________________。乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋換購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.出賣房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.出賣房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、換購價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方出賣房屋，雙方協(xié)商確定換購價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述換購價格，丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將換購價格支付給甲方。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整，作為對乙方支付換購價格的擔(dān)保。

三、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將出賣房屋交付給乙方。

2.乙方在接收出賣房屋后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對出賣房屋進(jìn)行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)出賣房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付換購價格的情況。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付換購價格。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方代為履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付無瑕疵的出賣房屋。

2.乙方有權(quán)在交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并要求甲方在驗收期間解決質(zhì)量問題。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方在支付換購價格后，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定的時間交付無瑕疵的出賣房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.若甲方未在約定的時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.甲方同意在乙方支付換購價格后，不得單方面撤銷交易，否則應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣____________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

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