租房做飯店合同模板

租房做飯店合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方作為飯店經(jīng)營之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1租賃房屋位于：____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋產(chǎn)權證號為：____________________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋使用及維修責任

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權使用租賃房屋作為飯店經(jīng)營場所。

3.2乙方應對租賃房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何影響房屋安全和使用的行為。

3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應對租賃房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的正常運行。

3.4租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及設施設備恢復原狀，如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。

4.2乙方應承擔物業(yè)管理費、公共設施維修基金等費用。

五、合同解除及違約責任

5.1雙方同意，如遇以下情形之一，可以解除合同：

（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（2）甲方因房屋產(chǎn)權轉移等原因無法繼續(xù)出租；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（4）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。

5.2如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方作為飯店經(jīng)營之用，并引入第三方主體作為品牌管理方，共同確保飯店的經(jīng)營管理品質和甲方權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1租賃房屋位于：____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋產(chǎn)權證號為：____________________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方權益及責任

3.1甲方享有租金收益權，并有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。

3.2甲方有權要求乙方在經(jīng)營過程中保持租賃房屋的整潔和完好。

3.3甲方有權對乙方經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的侵權行為采取法律行動。

3.4甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方責任及限制

4.1乙方應按照甲方的要求，保持飯店的經(jīng)營品質和管理標準。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何影響房屋安全和使用的行為。

4.3乙方不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。

4.4乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，接受甲方監(jiān)督。

五、第三方主體責任及權利

5.1第三方作為品牌管理方，負責飯店的整體品牌形象、經(jīng)營管理及服務質量。

5.2第三方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。

5.3第三方有權根據(jù)經(jīng)營情況調整經(jīng)營策略，提高飯店的盈利能力。

5.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權向甲方報告并采取相應措施。

六、違約責任

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____________________元。

6.2乙方如違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

6.3第三方如未履行品牌管理責任，導致飯店經(jīng)營受損，應承擔相應責任。

七、合同解除及終止

7.1如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（2）甲方因房屋產(chǎn)權轉移等原因無法繼續(xù)出租；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（4）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；

（5）第三方未履行品牌管理責任，經(jīng)甲方催告后仍未改進。

7.2合同解除后，乙方應將租賃房屋及設施設備恢復原狀，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的維修責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.第三方品牌管理服務協(xié)議。

甲方權益主導的意義和目的：

甲方作為出租方，通過引入第三方主體作為品牌管理方，旨在保障自身權益，提高飯店經(jīng)營品質，實現(xiàn)租金收益的最大化。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入作為品牌管理方，有助于規(guī)范飯店經(jīng)營管理，提升服務質量，塑造良好的品牌形象，為甲方和乙方創(chuàng)造共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（餐飲咨詢顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所，愿意將該場所出租給乙方作為餐廳經(jīng)營之用，并引入第三方主體作為餐飲咨詢顧問，以提升餐廳的運營效率和乙方經(jīng)營利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、餐飲場所租賃基本情況

1.1租賃餐飲場所位于：____________________，面積：____________________平方米。

1.2餐飲場所產(chǎn)權證號為：____________________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方權益及責任

3.1乙方享有租賃場所的獨立經(jīng)營權和收益權。

3.2乙方有權根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對餐廳的菜單、服務、裝修等進行調整。

3.3乙方在經(jīng)營過程中，應確保食品安全，遵守國家相關法律法規(guī)。

四、第三方主體責任及權利

4.1第三方作為餐飲咨詢顧問，負責為乙方提供餐飲行業(yè)的市場分析、經(jīng)營策略、管理咨詢等服務。

4.2第三方有權對乙方的經(jīng)營情況進行定期評估，并提出改進建議。

4.3第三方有權參與乙方餐廳的裝修設計、菜品開發(fā)、人員培訓等環(huán)節(jié)。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應保證租賃場所的合法使用權，不得擅自改變租賃用途。

5.2甲方應確保租賃場所的設施設備符合餐飲經(jīng)營要求，并承擔必要的維修責任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自增加租金或改變租金支付方式。

六、違約責任

6.1甲方如未按時交付租賃場所或提供必要的設施設備，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2甲方如違反合同約定，導致乙方經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除及終止

7.1如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（2）甲方因房屋產(chǎn)權轉移等原因無法繼續(xù)出租；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（4）乙方認為甲方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.餐飲場所租賃登記備案證明復印件；

3.第三方餐飲咨