2024房地產(chǎn)抵押合同模板樣本

?合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房地產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2抵押物面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3抵押物范圍內(nèi)包括：_______（具體列出）。第二條債務(wù)的描述2.1甲方因_______（債務(wù)原因），向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2甲方應(yīng)按照_______（約定的還款方式）在_______（還款期限）內(nèi)還清全部借款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本合同約定的債務(wù)的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)期限屆滿之日起_______日內(nèi)向甲方發(fā)出債務(wù)履行通知。3.3甲方在接到乙方債務(wù)履行通知后_______日內(nèi)未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。第四條抵押物的保管與保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方履行債務(wù)期限屆滿，甲方已履行債務(wù)的，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同的約定，未按期通知甲方履行債務(wù)的，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、代表人身份及授權(quán)情況，確保合同主體合法有效。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)要求對方提供相關(guān)合法證件，或?qū)で髮I(yè)法律意見。2.明確抵押物權(quán)屬：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如抵押物涉及權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.債務(wù)金額與還款期限：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫債務(wù)金額與還款期限，確保合同約定的還款方式、金額和期限明確、合理。如發(fā)生爭議，應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定解決。4.抵押權(quán)的設(shè)立與行使：甲方應(yīng)按照合同約定設(shè)立抵押權(quán)，并在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.合同的變更、解除和終止：合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如發(fā)生爭議，應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定解決。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定違約責(zé)任，可參照法律規(guī)定解決。7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人（乙方）的一方，負(fù)責(zé)履行債務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受甲方抵押的房地產(chǎn)，并在甲方未履行債務(wù)時(shí)有權(quán)依法行使抵押權(quán)的一方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.債務(wù)：指甲方依據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方履行的借款及利息等支付義務(wù)。5.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定，在甲方未履行債務(wù)時(shí)，對抵押物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款期限：指甲方應(yīng)履行債務(wù)的期限，包括債務(wù)本金及利息的支付。7.違約金：指各方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓等交易過程中，為確保交易安全，買賣雙方可簽訂本合同，將房地產(chǎn)作為債務(wù)的抵押擔(dān)保。2.融資借款：借款人（甲方）為獲得貸款，可將擁有的房地產(chǎn)抵押給貸款人（乙方），作為借款的擔(dān)保。3.投資合作：在投資合作項(xiàng)目中，合作方可以使用本合同作為項(xiàng)目投資、合作的抵押擔(dān)保。4.租賃押金：出租方為確保租賃合同的履行，可要求承租方將租賃押金作為債務(wù)的抵押擔(dān)保，簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：合同雙方可約定在簽訂合對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求甲方支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.債務(wù)履行通知：乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)期限屆滿之日起一定期限內(nèi)，向甲方發(fā)出債務(wù)履行通知。如乙方未按時(shí)發(fā)出通知，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)出。4.抵押權(quán)行使：如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.合同變更、解除和終止：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如甲方履行債務(wù)期限屆滿，甲方已履行債務(wù)的，本合同自行終止。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方