2024二人合租商鋪合同

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方提供商鋪進(jìn)行合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租合同，以便雙方共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位于：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________第二條合租期限合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)工作日支付租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________第四條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付商鋪物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付其使用部分的水電費(fèi)及其他私人費(fèi)用。第五條合租使用范圍乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金__%。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.商鋪的合法性：確保所租賃的商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.租金調(diào)整機(jī)制：考慮未來(lái)市場(chǎng)變動(dòng)，可能需要設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件、方式和頻率等。3.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的具體條款，包括維修范圍、責(zé)任歸屬、維修費(fèi)用等。4.商鋪保險(xiǎn)：考慮為商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。解決辦法：雙方協(xié)商決定是否購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的類型、費(fèi)用等。5.合同解除和違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定解除合同的條件和違約責(zé)任的具體條款。6.爭(zhēng)議解決：考慮合同爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所需支付的額外費(fèi)用，通常為本金的一定比例。3.合租：指兩個(gè)或多個(gè)租戶共同租賃和使用同一物業(yè)。4.轉(zhuǎn)租：指租戶將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活和商業(yè)活動(dòng)的基本費(fèi)用。8.法律專業(yè)人士：指具有法學(xué)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于兩人或多人合租商鋪的情況。3.適用于涉及租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、合租使用范圍等條款的合同。補(bǔ)充條款：1.合租伙伴變更條款：當(dāng)合租伙伴發(fā)生變更時(shí)，需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、手續(xù)、費(fèi)用及裝修后的權(quán)屬問(wèn)題。3.安全管理?xiàng)l款：約定雙方對(duì)商鋪安全管理的責(zé)任和要求，包括消防安全、食品安全等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.合同終止和續(xù)約條款：約定合同終止的條件、續(xù)約的方式和條件等。附件列