2024年二手房屋交易合同參考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期第十條補充條款10.1補充條款內(nèi)容第十一條附件11.1附件內(nèi)容第十二條房屋照片12.1房屋外觀照片12.2房屋內(nèi)部照片第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付時間：_______第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶手續(xù)：_______4.4過戶時間：_______第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)等。5.2房屋瑕疵說明：如房屋存在可見瑕疵，賣方應(yīng)在合同中列明，并說明瑕疵對房屋價值及使用的影響。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任：如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定完成了房屋交易；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；8.3.4法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條合同的附則9.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同內(nèi)的術(shù)語和定義，如有爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。9.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點和日期：本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第十條補充條款10.1補充條款內(nèi)容：10.1.1雙方同意，本合同的任何補充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.1.2補充條款與本合同存在沖突的，以補充條款為準(zhǔn)。第十一條附件11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、相關(guān)評估報告等。第十二條房屋照片12.1房屋外觀照片：_______張12.2房屋內(nèi)部照片：_______張第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：13.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于裝修、家具家電等，均不計入交易價格。13.1.2雙方同意，房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間要求，及時支付服務(wù)費用。16.3費用退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.3賠償責(zé)任：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的交易糾紛。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同終止：如第三方未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。19.3第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的特殊情況20.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況，指不可抗力、意外事件等導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的情況。20.2特殊情況處理：如第三方因特殊情況無法履行合同，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。20.3特殊情況后果：如第三方因特殊情況導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同附件21.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)合同、評估報告、貸款協(xié)議等。21.2附件效力：第三方提供的附件與本合同具有同等法律效力。21.3附件保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的附件，并按照約定時間履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字：22.2甲方簽字：22.3乙方簽字：22.4簽字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件四：房屋評估報告附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：貸款合同（如有貸款）附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：第三方服務(wù)合同（如有第三方服務(wù)）附件九：補充協(xié)議（如有補充協(xié)議）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為核心原件，證明房屋的法律地位和所有權(quán)。2.房屋照片：應(yīng)包括房屋外觀和內(nèi)部照片，真實反映房屋現(xiàn)狀。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，作為合同主體的身份證明。5.貸款合同：如有貸款需求，應(yīng)提供貸款合同及其相關(guān)文件。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請表、稅費繳納證明等。7.第三方服務(wù)合同：如有第三方服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)合同及其相關(guān)文件。8.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付購房款或拒絕接受交付的房屋。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和實際損失，支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失，支付賠償金。3.合同解除：根據(jù)違約程度，協(xié)商解除合同。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定交易的不動