2024房屋拆遷委托合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的拆遷事宜提供服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房屋的拆遷工作，包括但不限于與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。第三條拆遷補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。具體金額和支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用；（3）支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)；4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極開展拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行；4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)拆遷現(xiàn)場的秩序，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%；5.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確拆遷房屋的權(quán)屬證明，確保甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.注意拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)國家和地方政府拆遷補(bǔ)償政策，明確補(bǔ)償金額和支付方式，并在合同中約定清楚。4.遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行。解決辦法：雙方共同學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定開展拆遷工作。5.合同爭議的解決，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：雙方可以約定仲裁或訴訟方式解決爭議，并在合同中明確爭議解決機(jī)構(gòu)。6.注意合同的簽訂和履行過程中，可能產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)。解決辦法：了解并遵守國家稅收政策，合同中明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房屋合法所有權(quán)，并委托乙方進(jìn)行拆遷的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指具備專業(yè)拆遷資質(zhì)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)拆遷工作的當(dāng)事人。3.拆遷補(bǔ)償：指根據(jù)國家和地方政府拆遷補(bǔ)償政策，對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：指乙方因拆遷工作所得到的報(bào)酬，包括拆遷補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.委托期限：指雙方簽訂合同后，乙方負(fù)責(zé)拆遷工作的時(shí)間期限。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定、發(fā)布的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房屋所有權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行拆遷時(shí)，與具備拆遷資質(zhì)的公司或個(gè)人簽訂的拆遷委托合同。2.政府或開發(fā)商在進(jìn)行土地征收、城市更新等項(xiàng)目時(shí)，與被征收人或相關(guān)當(dāng)事人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：具體按照國家和地方政府拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行，可附件形式提供補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式、標(biāo)準(zhǔn)等。2.搬遷期限：明確乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，遲延搬遷的違約責(zé)任等。3.臨時(shí)安置費(fèi)：如涉及臨時(shí)安置的，明確臨時(shí)安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、期限等。4.拆遷現(xiàn)場管理：約定乙方應(yīng)遵守的拆遷現(xiàn)場管理規(guī)范，包括但不限于安全、環(huán)保、市容市貌等方面。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，予以保密，不得泄露給第三方。6.不可抗力：明確不可抗力的范圍、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。2.乙方拆遷資質(zhì)證明文件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書