2024買賣房產(chǎn)合同范本

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限至________________。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購買價格。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價格。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.3乙方未按約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同相對方或?qū)I(yè)律師咨詢，以便明確條款含義。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保賣方是房產(chǎn)的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：要求對方提供相應(yīng)的身份證明和房產(chǎn)證明文件，必要時可進行實地考察。3.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、現(xiàn)狀等，實地查看房產(chǎn)以確保與描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，安排時間實地查看房產(chǎn)，并在合同中注明房產(chǎn)的實際情況。4.注意合同中關(guān)于付款方式和時間的約定，確保自己能夠按時籌集資金。解決辦法：提前規(guī)劃資金安排，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。5.了解并明確合同中的違約責(zé)任及違約金的具體計算方式。解決辦法：如對違約責(zé)任及違約金有疑問，應(yīng)及時與對方協(xié)商或咨詢專業(yè)律師。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決的適用法律。解決辦法：確認(rèn)合同簽訂地，了解相關(guān)法律，如有需要，尋求專業(yè)律師的幫助。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能，能夠用于居住、經(jīng)營或其他合法用途的不動產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)期限：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有效期限。4.房產(chǎn)證號：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書編號。5.定金：指買方為證明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。6.購買價格：指雙方約定的買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。9.逾期交付違約金：指賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)時，應(yīng)支付給買方的違約金。10.逾期付款違約金：指買方未按合同約定時間支付購買價格時，應(yīng)支付給賣方的違約金。11.適用法律：指用于解釋和約束合同條款，解決合同爭議的法律體系。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.房產(chǎn)交易過程中需要辦理過戶手續(xù)的情況。補充條款：1.房產(chǎn)交接時的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并填寫《房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書》作為本合同的附件。2.裝修情況說明：若房產(chǎn)已進行過裝修，雙方應(yīng)提供裝修相關(guān)資料，并填寫《裝修情況說明》作為本合同的附件。3.家具家電清單：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)內(nèi)家具家電的清單，并填寫《家具家電清單》作為本合同的附件。4.房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)，并填寫《稅費承擔(dān)聲明》作為本合同的附件。5.貸款相關(guān)事宜：如交易過程中涉及貸款，雙方應(yīng)提供貸款相關(guān)資料，并填寫《貸款事宜聲明》作為本合同的附件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份