2024年借名買房合同樣本：雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名買房合同樣本：雙方權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.借名買房合同主體及定義1.1甲方（借名人）1.2乙方（被借名人）1.3房產(chǎn)證持有人2.買房事宜2.1房屋信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋價格2.2付款方式及金額2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3還款方式2.3購房流程及時間安排3.借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（借名人）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出資購買房屋3.1.2承擔(dān)貸款還款責(zé)任3.1.3按照約定時間支付購房款項3.2乙方（被借名人）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1協(xié)助甲方完成購房事宜3.2.2配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.2.3保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛4.房產(chǎn)證辦理及歸屬4.1房產(chǎn)證辦理4.1.1辦理主體4.1.2辦理時間及流程4.2房產(chǎn)證歸屬4.2.1房產(chǎn)證歸甲方所有4.2.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用及管理5.1房屋使用5.1.1甲方有權(quán)居住使用房屋5.1.2乙方無權(quán)干涉甲方的居住使用權(quán)5.2房屋管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)5.2.2甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用6.房屋轉(zhuǎn)讓及處置6.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋6.1.1甲方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓房屋6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2房屋處置收益分配6.2.1房屋出售所得收益按約定分配7.合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同終止7.2.1合同終止的條件7.2.2合同終止后的處理事項8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付購房款項的違約處理8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約處理8.2乙方違約8.2.1乙方未協(xié)助甲方完成購房事宜的違約處理8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約處理9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1雙方的其他約定事項12.合同的簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的生效日期為____年____月____日第一部分：合同如下：1.借名買房合同主體及定義1.1甲方（借名人）：指同意以自己的名義購買房產(chǎn)，但實際上購買房產(chǎn)是為了乙方（被借名人）的利益而進(jìn)行的合同一方。1.2乙方（被借名人）：指同意借名甲方購買房產(chǎn)，并實際享有購買房產(chǎn)的所有權(quán)及利益的一方。1.3房產(chǎn)證持有人：指持有房產(chǎn)證的人，可以是甲方或乙方。2.買房事宜2.1房屋信息2.1.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.1.2房屋面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房屋價格：房產(chǎn)的市場交易價格，包括首付款和貸款金額。2.2付款方式及金額2.2.1首付款：甲方應(yīng)支付的首次購房款，具體金額及支付日期見附件。2.2.2貸款金額：甲方需貸款的金額，及其貸款的銀行和貸款合同編號。2.2.3還款方式：甲方需按照的銀行貸款規(guī)定的方式進(jìn)行還款。2.3購房流程及時間安排2.3.1甲方應(yīng)按照約定時間支付首付款和貸款，并配合乙方完成購房事宜。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房流程，包括貸款申請、房產(chǎn)證辦理等事宜，具體時間安排見附件。3.借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（借名人）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出資購買房屋：甲方應(yīng)按照合同約定出資購買房產(chǎn)。3.1.2承擔(dān)貸款還款責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，包括但不限于本金和利息。3.1.3按照約定時間支付購房款項：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項。3.2乙方（被借名人）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1協(xié)助甲方完成購房事宜：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房事宜，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)證辦理等。3.2.2配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證歸甲方所有。3.2.3保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛：乙方應(yīng)保證所借名購買的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.房產(chǎn)證辦理及歸屬4.1房產(chǎn)證辦理4.1.1辦理主體：房產(chǎn)證的辦理主體為甲方或乙方。4.1.2辦理時間及流程：房產(chǎn)證的辦理時間及流程見附件。4.2房產(chǎn)證歸屬4.2.1房產(chǎn)證歸甲方所有：房產(chǎn)證歸甲方所有，甲方持有房產(chǎn)證，但并不影響乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理、過戶等相關(guān)費(fèi)用。5.房屋使用及管理5.1房屋使用5.1.1甲方有權(quán)居住使用房屋：甲方有權(quán)居住使用所購買的房產(chǎn)，乙方無權(quán)干涉。5.1.2乙方無權(quán)干涉甲方的居住使用權(quán)：乙方不得干涉甲方的居住使用權(quán)，包括但不限于不得干涉甲方的居住、裝修、出租等行為。5.2房屋管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2.2甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)讓及處置6.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋6.1.1甲方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓房屋：甲方在房產(chǎn)證歸自己所有的情況下，有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.2房屋處置收益分配6.2.1房屋出售所得收益按約定分配：房屋出售所得的收益按照雙方事先的約定進(jìn)行分配。8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的程序：合同變更的程序見附件。8.2合同終止8.2.1合同終止的條件：合同終止的條件見附件。8.2.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照附件的約定處理相關(guān)事項。9.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付購房款項的違約處理：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，如甲方未按約定時間支付，應(yīng)按照附件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約處理：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照附件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未協(xié)助甲方完成購房事宜的違約處理：乙方未協(xié)助甲方完成購房事宜的，應(yīng)按照附件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約處理：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照附件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定11.1雙方的其他約定事項見附件。13.合同的簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的貸款、評估、過戶、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用指第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.2甲方乙方的支付義務(wù)：甲方乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方乙方損失的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形：如第三方服務(wù)費(fèi)用、時間安排等發(fā)生變更。19.2合同變更程序：甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：如第三方服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量等引起的爭議。20.2爭議解決方式：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方提供房屋買賣服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方與乙方：第三方提供房屋買賣服務(wù)，乙方協(xié)助甲方完成購房事宜。21.3第三方與房產(chǎn)證持有人：第三方在房產(chǎn)證辦理、過戶等環(huán)節(jié)提供服務(wù)。22.第三方違約處理22.1第三方違約情形：如第三方未按約定提供服務(wù)、未按時完成任務(wù)等。22.2第三方違約處理：甲方乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方責(zé)任免除23.1第三方責(zé)任免除情形：如第三方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的不可抗力事件。23.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其免責(zé)情形。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止情形：如第三方服務(wù)完成后，合同約定的義務(wù)全部履行完畢。24.2合同終止程序：甲方乙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房產(chǎn)證過戶等。25.第三方介入后的合同續(xù)約25.1合同續(xù)約情形：如甲方乙方在合同終止后，繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。25.2合同續(xù)約程序：甲方乙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。26.第三方信息的披露與保護(hù)26.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的必要信息。26.2第三方信息保護(hù)：甲方乙方應(yīng)保守第三方信息，不得泄露給無關(guān)第三方。27.第三方介入后的附件27.1第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、質(zhì)量等要求。27.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件七：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議附件八：房屋交付和使用協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十：法律名詞及解釋附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方購買房屋的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的位置、面積、價格、付款方式、購房流程等。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇貸款方式購買房屋，需簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：列舉第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款代辦服務(wù)等，以及服務(wù)的質(zhì)量和時間要求。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時間等，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：明確房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程，包括需要提交的文件和時間安排。附件七：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)，需簽訂物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議，明確管理和維護(hù)的內(nèi)容和費(fèi)用等。附件八：房屋交付和使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確房屋交付的時間和條件，以及甲乙雙方在房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按約定時間支付購房款項、未履行合同約定的其他義務(wù)等，并明確違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果。附件十：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說明：對合同中涉及到的法律名詞進(jìn)行解釋，如合同、違約、第三方等，以便甲乙雙方理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款項2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)3.乙方未協(xié)助甲方完成購房事宜4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.第三方未按約定提供服務(wù)6.第三方未按時完成任務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按附件九的約定計算。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未協(xié)助甲方完成購房事宜的，應(yīng)承擔(dān)購房事宜未能完成的損失。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.第三方未按時完成任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)任務(wù)未能按時完成的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房屋而簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者目的不能實現(xiàn)的行為。3.第三方：第三方是