2024年北京存量房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3登記費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：1.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：1.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3地址：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：2.3.2家具家電清單：2.3.3房屋租賃情況：第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2貨幣種類(lèi)：3.1.3付款方式：3.2定金3.2.1定金額度：3.2.2支付時(shí)間：3.2.3定金退還條件：3.3付款方式及時(shí)間3.3.1首付款金額及支付時(shí)間：3.3.2貸款金額及支付時(shí)間：3.3.3尾款金額及支付時(shí)間：第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提條件：4.2交付條件4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2交付手續(xù)：第五條過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方5.1.1過(guò)戶(hù)主體：5.1.2過(guò)戶(hù)責(zé)任人：5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：5.2.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：5.3登記費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1需要繳納的稅費(fèi)：6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2買(mǎi)受人違約7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約7.3.1違約行為：7.3.2違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未提起訴訟，視為放棄仲裁和訴訟權(quán)利；8.2.2雙方同意選擇仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方原有約定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：出賣(mài)人未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款；一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；10.1.2合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況等非公開(kāi)信息。10.2泄露后果10.2.1若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十一條通知11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；11.1.2雙方同意電子郵件、短信、信件等方式均可視為有效通知。11.2通知時(shí)限11.2.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)履行通知義務(wù)；11.2.2若合同未約定，通知時(shí)限為收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十二條適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋12.2.1本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)相反定義，按照普通詞語(yǔ)的意義解釋?zhuān)?2.2.2本合同中的條款如有抵觸，以有利于合同履行和保護(hù)雙方合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同；13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；其他與合同有關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式肆份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：14.3簽字（或蓋章）14.3.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：14.3.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：14.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：14.3.4見(jiàn)證人（如有）：簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的協(xié)助方、受益方或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)；房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；稅務(wù)機(jī)關(guān)；物業(yè)服務(wù)公司；交易涉及的政府部門(mén)；法院、仲裁機(jī)構(gòu)；見(jiàn)證人；其他與交易有關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定或職責(zé)提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，包括但不限于：服務(wù)過(guò)程中的失誤或疏忽；提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)；未按約定時(shí)間完成服務(wù)；服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中獲得的甲方或乙方提供的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條甲乙方義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以合理配合，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后確定。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明文件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2若合同未約定，雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或法定免責(zé)事由導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。7.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，不具有代為履行或代為追究的權(quán)利。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和爭(zhēng)議的解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；合同約定的期限屆滿(mǎn)；甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲得的甲方或乙方提供的信息予以銷(xiāo)毀，并不得繼續(xù)使用。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2第三方介入的變更，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第十條違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方和乙方如未按約定向第三方提供必要的資料和信息，或未履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律和解釋12.1本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國(guó)法律；12.2本合同中的第三方概念和責(zé)任限額等條款，按照普通詞語(yǔ)的意義解釋?zhuān)?2.3本合同中的條款如有抵觸，以有利于合同履行和保護(hù)甲乙方合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。本部分條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行和解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：這是買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明文件，用以證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：這是買(mǎi)受人貸款的合同，用以證明買(mǎi)受人貸款的相關(guān)信息。附件五：擔(dān)保合同復(fù)印件說(shuō)明：這是買(mǎi)受人提供擔(dān)保的合同，用以證明買(mǎi)受人的擔(dān)保情況。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：這是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值。附件七：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說(shuō)明：這是交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票，用以證明交易的稅務(wù)情況。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋物業(yè)服務(wù)的合同，用以證明物業(yè)服務(wù)的情況。附件九：交易涉及的政府部門(mén)審批文件復(fù)印件說(shuō)明：這是交易過(guò)程中涉及的政府部門(mén)審批的文件，用以證明交易的合法性。附件十：見(jiàn)證人簽字確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：這是見(jiàn)證人對(duì)于交易過(guò)程的簽字確認(rèn)，用以證明交易過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款；3.雙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金；未交付房屋的，應(yīng)支付未交付部分的房?jī)r(jià)款及違約金；其他違約行為，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約：遲延支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付遲延支付的違約金；未支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付未支付部分的房?jī)r(jià)款及違約金；其他違約行為，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人遲延交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)支付遲延交付的違約金。如果買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，那么買(mǎi)受人應(yīng)支付遲延支付的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年北京存量房交易合同樣本，是出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.出賣(mài)人：出賣(mài)人是指在本合同中出售房屋的一方，即房屋的所