2024年個(gè)人住房轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任劃分第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條：轉(zhuǎn)租合同的終止7.1提前終止合同的條件7.2合同到期終止第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約8.2承租方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2房屋內(nèi)部物品保密第十二條：法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同無效的情形第十三條：其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險(xiǎn)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號院單元室，房屋面積：平方米，房屋設(shè)施情況：家具、家電齊全。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同自2024年1月1日起正式生效。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期本合同轉(zhuǎn)租期限為一年，至2025年1月1日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000），共計(jì)玖萬陸仟元整（￥96000）整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)付款周期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，賬戶信息如下：開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬戶名稱：賬戶號碼：622700第四條：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20000），用于保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方需合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2維修責(zé)任劃分在合同有效期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等。第七條：轉(zhuǎn)租合同的終止7.1提前終止合同的條件甲乙雙方同意提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同到期終止本合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則合同自然終止。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或補(bǔ)充本合同的任何條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)甲乙雙方同意，在履行合同過程中，有權(quán)了解對方的個(gè)人信息，但必須保密，不得向任何第三方泄露。11.2房屋內(nèi)部物品保密乙方在租賃期間，對房屋內(nèi)的物品結(jié)構(gòu)等應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條：法律法規(guī)12.1合同遵守的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同無效的情形如本合同任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定被視為無效，但本合同其他條款仍然有效。第十三條：其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋保險(xiǎn)甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間因意外導(dǎo)致的損失。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)X路號院單元室簽署。14.3合同副本份數(shù)及保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于物業(yè)管理處。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方介紹、物業(yè)公司管理、維修服務(wù)提供商提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限定在合理范圍內(nèi)，避免因第三方原因?qū)е码p方損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的任何費(fèi)用、損失或糾紛，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條：第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益維護(hù)若第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助法律訴訟等。第十八條：第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付若有第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。若第三方的服務(wù)費(fèi)用超出甲乙雙方約定范圍，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約情形若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方變更或解除合同20.1第三方變更合同若第三方需要變更本合同條款，須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2第三方解除合同若第三方要求解除本合同，須提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方信息提供甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與本合同有關(guān)的真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。21.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。第二十二條：第三方法律義務(wù)22.1第三方遵守法律第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。22.2第三方履行合同第三方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二十三條：合同的繼續(xù)履行本合同的任何條款不應(yīng)被視為第三方對甲乙雙方的約束。本合同的繼續(xù)履行不應(yīng)受第三方的影響。無論第三方是否履行其約定義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第二十四條：合同的解除和終止本合同的解除和終止不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十五條：合同的適用法律和爭議解決本合同及本合同的修正條款適用中華人民共和國法律。本合同及本合同的修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)公司管理公約附件四：維修服務(wù)提供商信息附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)保單附件一：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對照片，如有異議，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出。附件二：家具家電清單本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對清單，如有異議，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出。附件三：物業(yè)公司管理公約本附件為物業(yè)公司管理公約，乙方應(yīng)遵守公約規(guī)定，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。附件四：維修服務(wù)提供商信息本附件包含維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)間，如維修服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件六：房屋保險(xiǎn)保單本附件為房屋保險(xiǎn)保單，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并按照保險(xiǎn)條款規(guī)定履行保險(xiǎn)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。3.違約行為導(dǎo)致合同一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付違約金。若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)租方，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承租方，享有房屋租賃權(quán)利的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方按照合同約定向甲方支