2024年農(nóng)村土地整治與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地整治與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條土地整治與開發(fā)范圍1.1農(nóng)村土地整治范圍1.2農(nóng)村土地開發(fā)范圍第二條土地權(quán)屬及用途2.1土地權(quán)屬2.2土地用途第三條合作方式3.1農(nóng)村土地整治合作方式3.2農(nóng)村土地開發(fā)合作方式第四條合同期限4.1整治合同期限4.2開發(fā)合同期限第五條投資與資金籌措5.1整治投資估算5.2開發(fā)投資估算5.3資金籌措方式第六條利益分配6.1整治利益分配方式6.2開發(fā)利益分配方式第七條責(zé)任與義務(wù)7.1整治責(zé)任與義務(wù)7.2開發(fā)責(zé)任與義務(wù)第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1整治技術(shù)支持與服務(wù)8.2開發(fā)技術(shù)支持與服務(wù)第九條合同的履行與監(jiān)管9.1整治合同履行與監(jiān)管9.2開發(fā)合同履行與監(jiān)管第十條違約責(zé)任10.1整治違約責(zé)任10.2開發(fā)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1整治爭議解決方式11.2開發(fā)爭議解決方式第十二條合同的變更與終止12.1整治合同變更與終止12.2開發(fā)合同變更與終止第十三條合同的簽署與生效13.1整治合同簽署與生效13.2開發(fā)合同簽署與生效第十四條其他約定14.1整治其他約定14.2開發(fā)其他約定第一部分：合同如下：第一條土地整治與開發(fā)范圍1.1農(nóng)村土地整治范圍本合同所述農(nóng)村土地整治范圍包括：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（州）____縣（區(qū)）的____個村莊，具體地塊詳見附件一《整治地塊明細表》。1.2農(nóng)村土地開發(fā)范圍本合同所述農(nóng)村土地開發(fā)范圍包括：____省（自治區(qū)、直轄市）____市（州）____縣（區(qū)）的____個村莊，具體地塊詳見附件二《開發(fā)地塊明細表》。第二條土地權(quán)屬及用途2.1土地權(quán)屬雙方確認，農(nóng)村土地整治與開發(fā)項目的土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。具體土地權(quán)屬情況詳見附件三《土地權(quán)屬證明》。2.2土地用途本合同項下土地主要用于：____（包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等）。具體土地用途根據(jù)實際情況在附件四《土地利用規(guī)劃》中詳細描述。第三條合作方式3.1農(nóng)村土地整治合作方式雙方按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、農(nóng)民受益”的原則，共同開展農(nóng)村土地整治工作。具體合作方式如下：（1）由甲方負責(zé)政策協(xié)調(diào)、規(guī)劃編制、項目申報等工作；（2）由乙方負責(zé)技術(shù)支持、資金投入、工程實施等工作；（3）由丙方負責(zé)提供土地及勞動力等資源。3.2農(nóng)村土地開發(fā)合作方式雙方按照“市場運作、政策支持、互利共贏”的原則，共同開展農(nóng)村土地開發(fā)工作。具體合作方式如下：（1）由甲方負責(zé)項目規(guī)劃、政策支持、環(huán)境評估等工作；（2）由乙方負責(zé)資金投入、項目實施、技術(shù)支持等工作；（3）由丙方負責(zé)提供土地及勞動力等資源。第四條合同期限4.1整治合同期限本合同項下農(nóng)村土地整治項目的合同期限為____年，自合同簽署之日起計算。具體整治完成時間根據(jù)項目實際進度在附件五《整治進度計劃》中約定。4.2開發(fā)合同期限本合同項下農(nóng)村土地開發(fā)項目的合同期限為____年，自合同簽署之日起計算。具體開發(fā)完成時間根據(jù)項目實際進度在附件六《開發(fā)進度計劃》中約定。第五條投資與資金籌措5.1整治投資估算本合同項下農(nóng)村土地整治項目的總投資估算為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2開發(fā)投資估算本合同項下農(nóng)村土地開發(fā)項目的總投資估算為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.3資金籌措方式雙方按照各自出資比例，共同籌集項目資金。具體資金籌措方式及責(zé)任分配在附件七《資金籌措方案》中約定。第六條利益分配6.1整治利益分配方式農(nóng)村土地整治項目的利益分配方式如下：（1）甲方獲取土地整治后的土地使用權(quán)；（2）乙方獲取土地整治過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟收益；（3）丙方獲取土地整治過程中產(chǎn)生的勞動報酬。6.2開發(fā)利益分配方式農(nóng)村土地開發(fā)項目的利益分配方式如下：（1）甲方獲取土地開發(fā)后的土地使用權(quán)；（2）乙方獲取土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟收益；（3）丙方獲取土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的勞動報酬。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1整治責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）負責(zé)辦理項目審批、許可等手續(xù)；（2）負責(zé)提供項目所需的政策支持、土地資源等；（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的矛盾和問題。乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）負責(zé)項目技術(shù)指導(dǎo)、工程設(shè)計、施工組織等工作；（2）按照約定的投資額度及時足額投入資金；（3）按照約定的期限完成項目整治任務(wù)。丙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）負責(zé)提供土地及勞動力等資源；（2）協(xié)助乙方進行項目施工；（3）按照約定的標準支付勞動報酬。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1整治技術(shù)支持與服務(wù)（1）根據(jù)項目實際情況，制定合理的整治方案；（2）對整治過程中的技術(shù)問題提供及時解決方案；（3）對甲方和丙方人員進行技術(shù)培訓(xùn)。8.2開發(fā)技術(shù)支持與服務(wù)（1）根據(jù)項目實際情況，制定合理的開發(fā)方案；（2）對開發(fā)過程中的技術(shù)問題提供及時解決方案；（3）對甲方和丙方人員進行技術(shù)培訓(xùn)。第九條合同的履行與監(jiān)管9.1整治合同履行與監(jiān)管甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款和附件的相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)。甲方負責(zé)對整治項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)管，確保項目按期完成。9.2開發(fā)合同履行與監(jiān)管甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款和附件的相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)。甲方負責(zé)對開發(fā)項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)管，確保項目按期完成。第十條違約責(zé)任10.1整治違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合同權(quán)利而產(chǎn)生的費用。10.2開發(fā)違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合同權(quán)利而產(chǎn)生的費用。第十一條爭議解決11.1整治爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2開發(fā)爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1整治合同變更與終止合同的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同涉及的財產(chǎn)和權(quán)益。12.2開發(fā)合同變更與終止合同的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同涉及的財產(chǎn)和權(quán)益。第十三條合同的簽署與生效13.1整治合同簽署與生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2開發(fā)合同簽署與生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定14.1整治其他約定本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2開發(fā)其他約定本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程咨詢單位、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入本合同項目如需中介方提供服務(wù)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同選定中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2技術(shù)顧問介入本合同項目如需技術(shù)顧問提供專業(yè)指導(dǎo)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同聘請技術(shù)顧問，并簽訂技術(shù)顧問合同。技術(shù)顧問按照約定提供專業(yè)指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3其他第三方介入除中介方和技術(shù)顧問外，若本項目實施過程中需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、安全符合合同要求；（3）因第三方原因?qū)е马椖繐p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其合同約定的范圍內(nèi)。若甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方權(quán)益保護甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得拖欠第三方報酬。第五條第三方合同管理5.1第三方合同簽訂甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)進行充分溝通，明確合同條款，確保合同符合本合同的約定。5.2第三方合同備案甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便各方了解合同內(nèi)容，確保合同的履行。第六條第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方協(xié)調(diào)機制，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方監(jiān)督甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量、安全符合合同要求。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出第三方因故需退出項目，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方替代甲方、乙方、丙方如需替代第三方，應(yīng)重新選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合同。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密第三方應(yīng)對本項目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方保密義務(wù)第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助合規(guī)合法。10.2第三方合法性若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及違法行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止與第三方的合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第十一條第三方保險11.1第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)項目需要，購買相應(yīng)的保險，確保項目實施過程中的風(fēng)險得到有效控制。11.2第三方保險責(zé)任第三方保險不足以覆蓋損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，及時提供服務(wù)過程中的相關(guān)信息。12.2第三方信息披露義務(wù)第三方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條甲方、乙方、丙方對第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：整治地塊明細表詳細列出農(nóng)村土地整治項目的所有整治地塊的編號、面積、地理位置、土地權(quán)屬等信息。2.附件二：開發(fā)地塊明細表詳細列出農(nóng)村土地開發(fā)項目的所有開發(fā)地塊的編號、面積、地理位置、土地權(quán)屬等信息。3.附件三：土地權(quán)屬證明證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。4.附件四：土地利用規(guī)劃詳細描述農(nóng)村土地整治與開發(fā)項目的土地用途，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等。5.附件五：整治進度計劃詳細描述農(nóng)村土地整治項目的實施進度，包括項目啟動、整治設(shè)計、施工、驗收等階段的時間節(jié)點。6.附件六：開發(fā)進度計劃詳細描述農(nóng)村土地開發(fā)項目的實施進度，包括項目啟動、開發(fā)設(shè)計、施工、驗收等階段的時間節(jié)點。7.附件七：資金籌措方案詳細描述農(nóng)村土地整治與開發(fā)項目的資金籌措方式，包括各方的出資比例、資金到位時間等。8.附件八：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細描述乙方提供技術(shù)支持與服務(wù)的具體內(nèi)容，包括技術(shù)指導(dǎo)、工程設(shè)計、施工組織等。9.附件九：中介服務(wù)合同若項目需要中介方提供服務(wù)，則需提供中介服務(wù)合同，詳細描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。10.附件十：技術(shù)顧問合同若項目需要技術(shù)顧問提供專業(yè)指導(dǎo)，則需提供技術(shù)顧問合同，詳細描述技術(shù)顧問提供的專業(yè)指導(dǎo)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。11.附件十一：第三方服務(wù)合同若項目需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，則需提供第三方服務(wù)合同，詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。12.附件十二：合同履行監(jiān)管計劃詳細描述甲方、乙方、丙方對項目實施進度的監(jiān)管計劃，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率等。13.附件十三：違約責(zé)任確認書確認違約行為的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?4.附件十四：爭議解決協(xié)議詳細描述項目實施過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.整治進度延誤若乙方未能按照整治進度計劃完成整治任務(wù)，視為整治進度延誤。責(zé)任認定標準為：按照合同約定的違約責(zé)任條款，乙方需支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.開發(fā)進度延誤若乙方未能按照開發(fā)進度計劃完成開發(fā)任務(wù)，視為開