2024年兩人共寓條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩人共寓條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2共有寓所1.3共有財產(chǎn)1.4居住權(quán)1.5共有期間第二條：共有寓所的使用與管理2.1使用權(quán)2.2維護與維修2.3共有設施2.4訪客管理第三條：共有財產(chǎn)的管理與處分3.1財產(chǎn)管理3.2財產(chǎn)處分3.3財產(chǎn)保險第四條：居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓與放棄4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2居住權(quán)放棄4.3轉(zhuǎn)讓或放棄的條件與程序第五條：共有期間的變更與終止5.1期間變更5.2期間終止5.3終止后的處理第六條：費用分攤與支付6.1分攤原則6.2費用支付6.3費用監(jiān)督與審計第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l：隱私保護與個人權(quán)益保障10.1隱私保護10.2個人權(quán)益保障第十一條：合同的保管與復制11.1合同保管11.2合同復制第十二條：附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容第十三條：其他約定13.1附加條款13.2特殊約定第十四條：完整性與法律效力14.1合同完整性14.2法律效力14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2共有寓所1.3共有財產(chǎn)共有財產(chǎn)指除共有寓所以外，雙方共同擁有的其他財產(chǎn)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。1.4居住權(quán)居住權(quán)指甲方與乙方在共有寓所中享有平等的居住權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。1.5共有期間共有期間指甲方與乙方按照本合同約定共同擁有共有寓所及共有財產(chǎn)的時間，自本合同簽訂之日起至（終止日期：年月日）止。第二條：共有寓所的使用與管理2.1使用權(quán)雙方共同享有共有寓所的使用權(quán)，任何一方不得無故妨礙對方正常使用寓所。2.2維護與維修雙方應共同負責共有寓所的維護與維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.3共有設施共有設施指共有寓所內(nèi)的公共設施，包括但不限于電梯、樓梯、公共廚房、公共衛(wèi)生間等。2.4訪客管理雙方應相互尊重對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得擅自帶人進入共有寓所。如確需邀請訪客，應提前通知對方，并遵守共有寓所的訪客管理制度。第三條：共有財產(chǎn)的管理與處分3.1財產(chǎn)管理雙方共同享有共有財產(chǎn)的管理權(quán)，任何一方不得擅自處分共有財產(chǎn)，如需處分，應征得對方同意。3.2財產(chǎn)處分雙方共同享有共有財產(chǎn)的處分權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等。如確需處分，應征得對方同意，并按照雙方約定的比例分配收益。3.3財產(chǎn)保險雙方共同承擔共有財產(chǎn)的保險責任，應購買相關(guān)保險，并如實告知保險公司合同內(nèi)容。第四條：居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓與放棄4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓須按照本合同約定的比例分配共有財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2居住權(quán)放棄甲方與乙方任何一方不得擅自放棄其居住權(quán)，如確需放棄，應提前通知對方，并按照本合同約定的比例分配共有財產(chǎn)。4.3轉(zhuǎn)讓或放棄的條件與程序甲方與乙方轉(zhuǎn)讓或放棄居住權(quán)，應遵循公平、公正、公開的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：共有期間的變更與終止5.1期間變更甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更共有期間的起止時間，但應遵循公平、公正、公開的原則。5.2期間終止本合同約定的共有期間屆滿，或甲方與乙方協(xié)商一致終止本合同，共有期間即告終止。5.3終止后的處理共有期間終止后，甲方與乙方應按照本合同約定的比例分配共有財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：費用分攤與支付6.1分攤原則共有寓所相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由甲方與乙方按照（比例：%）共同分攤。6.2費用支付甲方與乙方應按照本合同約定的時間、方式支付分攤的費用。6.3費用監(jiān)督與審計甲方與乙方應相互監(jiān)督對方支付分攤的費用，如有異議，可協(xié)商解決。必要時，可委托第三方進行審計。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲方與乙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同的變更應經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容自確認之日起生效。8.3合同解除本合同解除應經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并書面確認。解除自確認之日起生效。第九條：違約責任9.1違約行為甲方與乙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約方應按照本合同約定的方式賠償對方，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第十條：隱私保護與個人權(quán)益保障10.1隱私保護甲方與乙方相互尊重對方的生活隱私，不得擅自查看、使用對方的個人物品。10.2個人權(quán)益保障甲方與乙方應保障對方的個人權(quán)益，不得干涉對方的生活、工作等事項。第十一條：合同的保管與復制11.1合同保管雙方各自保管本合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)借、復制。11.2合同復制如需復制本合同，應經(jīng)雙方同意，并確保復制件的內(nèi)容與正本一致。第十二條：附件12.1附件目錄本合同附件包括但不限于共有寓所的房產(chǎn)證、共有財產(chǎn)清單等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄中所列項目。第十三條：其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2特殊約定如本合同涉及的特殊情況，雙方可進行特殊約定，以確保合同的履行。第十四條：完整性與法律效力14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成完整的意思表示，具有法律效力。14.2法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲方與乙方具有法律約束力。14.3合同修訂記錄本合同的修訂記錄應予以保存，以便查閱。修訂后的內(nèi)容自修訂記錄之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲方與乙方之外，與共有寓所或共有財產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、訪客等。（1）共有寓所的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等交易活動；（2）共有財產(chǎn)的購買、維修、保險等管理活動；（3）共有寓所的參觀、考察、評估等非居住活動；（4）共有寓所的抵押、貸款等融資活動；（5）其他與共有寓所或共有財產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的活動。第二條：第三方的權(quán)利與義務2.1第三方在介入共有寓所或共有財產(chǎn)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方與乙方的合法權(quán)益。2.2第三方在介入共有寓所或共有財產(chǎn)時，應遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞事實真相或提供虛假信息。2.3第三方在介入共有寓所或共有財產(chǎn)時，應按照約定履行相關(guān)合同義務，包括但不限于提供服務、交付物品等。第三條：第三方介入的程序與方式3.1甲方與乙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍、期限等。3.2甲方與乙方對第三方介入有異議的，應書面告知對方，并協(xié)商解決。必要時，可尋求法律途徑。3.3第三方介入共有寓所或共有財產(chǎn)的，應向甲方與乙方出示相關(guān)合同、協(xié)議等文件，并經(jīng)甲方與乙方同意后方可進行。第四條：第三方介入的合同履行4.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方與乙方的合法權(quán)益。4.3甲方與乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務或交付物品。第五條：第三方責任限額5.1第三方在介入共有寓所或共有財產(chǎn)時，應對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。5.2第三方承擔的責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應予以賠償；（2）第三方在介入共有寓所或共有財產(chǎn)時，造成人身傷害的，第三方應承擔相應的法律責任；（3）第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，第三方應予以賠償。5.3甲方與乙方同意第三方的責任限額的，應在合同中予以明確。如未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入共有寓所或共有財產(chǎn)的合同到期或解除后，第三方介入即告終止。6.2甲方與乙方同意終止第三方介入的，應書面通知對方。第三方應在接到通知后立即停止介入。6.3第三方未按照約定履行合同義務的，甲方與乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條：其他約定7.1甲方與乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。7.2甲方與乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備查閱。7.3本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，甲方與乙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方與乙方與第三方在介入共有寓所或共有財產(chǎn)過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方與乙方可尋求法律途徑解決。8.3第三方介入的爭議解決不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共有寓所房產(chǎn)證附件2：共有財產(chǎn)清單附件3：物業(yè)管理協(xié)議附件4：水電費分攤計算公式附件5：維修服務合同附件6：保險單據(jù)附件7：訪客登記簿附件8：共有寓所租金收據(jù)附件9：共有財產(chǎn)購買收據(jù)附件10：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件1：共有寓所房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應為國家機關(guān)頒發(fā)的合法有效證件，載明甲方與乙方的共有權(quán)益。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方與乙方共有寓所所有權(quán)的重要文件，所有涉及共有寓所的交易、抵押等活動均需出示房產(chǎn)證。附件2：共有財產(chǎn)清單詳細要求：清單應詳細列明共有財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息。附件說明：共有財產(chǎn)清單是記錄共有財產(chǎn)情況的重要文件，有助于明確雙方對共有財產(chǎn)的權(quán)益。附件3：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理方的服務內(nèi)容、服務標準、費用等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)定物業(yè)管理方與甲方、乙方之間權(quán)利義務的重要文件。附件4：水電費分攤計算公式詳細要求：公式應公平、合理，明確分攤比例和計算方法。附件說明：水電費分攤計算公式是規(guī)定水電費分攤方式的重要文件，有助于公平分攤費用。附件5：維修服務合同詳細要求：合同應明確維修服務的內(nèi)容、標準、費用及期限。附件說明：維修服務合同是規(guī)定維修服務方與甲方、乙方之間權(quán)利義務的重要文件。附件6：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應合法有效，明確保險范圍、保險金額等。附件說明：保險單據(jù)是證明共有財產(chǎn)已投保的重要文件，有助于保障共有財產(chǎn)的安全。附件7：訪客登記簿詳細要求：登記簿應詳細記錄訪客的姓名、身份證號碼、訪問時間等信息。附件說明：訪客登記簿有助于管理共有寓所的訪客，維護甲方與乙方的隱私和權(quán)益。附件8：共有寓所租金收據(jù)詳細要求：租金收據(jù)應載明租金金額、支付時間等。附件說明：共有寓所租金收據(jù)是證明甲方與乙方已支付租金的重要文件。附件9：共有財產(chǎn)購買收據(jù)詳細要求：購買收據(jù)應載明購買財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價格等。附件說明：共有財產(chǎn)購買收據(jù)是證明甲方與乙方共同購買財產(chǎn)的重要文件。附件10：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細要求：其他相關(guān)協(xié)議和文件應包括但不限于裝修合同、租賃合同等。附件說明：其他相關(guān)協(xié)議和文件有助于明確甲方與乙方在共有寓所和共有財產(chǎn)方面的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付共有財產(chǎn)的費用。2.乙方未按照約定使用共有寓所，導致財產(chǎn)損壞。3.甲方與乙方未按照約定履行合同義務，導致第三方權(quán)益受損。違約責任認定：1.甲方未按照約定支付共有財產(chǎn)的費用，應支付滯納金并賠償乙方損失。2.乙方未按照約定使用共有寓所，導致財產(chǎn)損壞，應承擔維修費用并賠償甲方損失。3.甲方與乙方未按照約定履行合同義務，導致第三方權(quán)益受損，應承擔違約責任并賠償?shù)谌綋p失。示例說明：1.甲方未按照約定支付水電費，乙方有權(quán)按照約定扣除甲方應分攤的費用，并追究甲方違約責任。2.乙方未按照約定使用共有