2024年Factory空?qǐng)龅刈赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年Factory空?qǐng)龅刈赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維修責(zé)任6.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠事宜第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條免除條款12.1免除條件12.2免除范圍第十三條終止與解除13.1終止條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置本合同所述租賃場(chǎng)地位于Factory廠區(qū)，具體地址為。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體范圍以甲方指認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金按月支付，自租賃開始之日起每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第四條租賃用途4.1租賃用途描述承租方租賃場(chǎng)地用于。4.2租賃用途限制承租方在租賃期間不得將場(chǎng)地用于任何非法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或者有礙公共秩序的活動(dòng)。如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保承租方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。（2）在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。（3）對(duì)承租方租賃用途進(jìn)行監(jiān)督管理，確保承租方合法合規(guī)使用場(chǎng)地。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。（3）按照合同約定使用場(chǎng)地，如改變租賃用途需提前向甲方申請(qǐng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期間，因場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)或維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款和程序進(jìn)行理賠。如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或未能履行合同義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條免除條款12.1免除條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。（2）雙方協(xié)商一致的其他免除事項(xiàng)。12.2免除范圍免除事項(xiàng)導(dǎo)致的合同責(zé)任免除，但不包括故意或者重大過失導(dǎo)致的損失。第十三條終止與解除13.1終止條件合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2解除程序合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方要求遷出場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分應(yīng)以第三方與甲乙方的合同關(guān)系為準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，約定中介方的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃交易。2.2監(jiān)理方介入如租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行改造或建設(shè)，甲乙方應(yīng)聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。2.3施工方介入甲乙方應(yīng)與施工方簽訂施工合同，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。施工方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、安全責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入承租方購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在理賠過程中積極配合甲乙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方就租賃交易承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的%。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方就工程質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)的%。（3）施工方責(zé)任限額：施工方就施工質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的%。（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司就保險(xiǎn)理賠承擔(dān)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同糾紛，避免影響租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。4.2第三方與承租方關(guān)系如第三方直接與承租方簽訂合同，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，承租方有權(quán)向第三方追責(zé)。4.3第三方與出租方關(guān)系第三方與出租方的合同關(guān)系不影響出租方對(duì)承租方的租賃合同履行。第三方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙方與第三方協(xié)調(diào)5.2第三方之間協(xié)調(diào)如租賃業(yè)務(wù)涉及多個(gè)第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)助各方之間進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保各方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如租賃業(yè)務(wù)中第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方解除如租賃業(yè)務(wù)中第三方解除合同，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并尋找替代方案，確保租賃業(yè)務(wù)的繼續(xù)進(jìn)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與出租方/承租方關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。第八條附加條款的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地地圖附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件三：租賃場(chǎng)地改造或建設(shè)規(guī)劃附件四：租金支付憑證附件五：租賃用途說明附件六：中介服務(wù)合同附件七：監(jiān)理合同附件八：施工合同附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：租賃合同變更協(xié)議附件十三：租賃合同解除協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件十五：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行判定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出租方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃場(chǎng)地的甲方。2.