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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年Factory空場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務第六條維修與保養(yǎng)6.1場地維修責任6.2場地保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠事宜第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條免除條款12.1免除條件12.2免除范圍第十三條終止與解除13.1終止條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分:合同如下:第一條租賃場地1.1場地位置本合同所述租賃場地位于Factory廠區(qū),具體地址為。1.2場地面積租賃場地總面積為平方米,具體范圍以甲方指認的邊界為準。1.3場地現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后,如承租方需續(xù)租,應提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金按月支付,自租賃開始之日起每月底前支付下一個租賃月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶,賬號信息如下:戶名:賬號:銀行:第四條租賃用途4.1租賃用途描述承租方租賃場地用于。4.2租賃用途限制承租方在租賃期間不得將場地用于任何非法、危險、污染環(huán)境或者有礙公共秩序的活動。如承租方需改變租賃用途,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后方可進行變更。第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務(1)保證租賃場地的合法性,確保承租方在租賃期間對場地的合法使用權。(2)在租賃期間負責場地的整體管理和維護,確保場地安全、整潔。(3)對承租方租賃用途進行監(jiān)督管理,確保承租方合法合規(guī)使用場地。5.2承租方權利與義務(1)按照合同約定支付租金,遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。(2)合理使用租賃場地,不得損害場地及其附屬設施。(3)按照合同約定使用場地,如改變租賃用途需提前向甲方申請。第六條維修與保養(yǎng)6.1場地維修責任出租方負責場地的整體維修與保養(yǎng),確保場地及附屬設施的正常使用。租賃期間,因場地及附屬設施的正常磨損或老化導致的損壞,由出租方負責維修或更換。6.2場地保養(yǎng)責任承租方負責對租賃場地內的設備、設施進行日常保養(yǎng)和維護,確保其正常運行。如承租方未按約定進行保養(yǎng)或維護導致設備、設施損壞,由承租方承擔維修或更換費用。第七條保險7.1保險購買責任承租方應在租賃開始之日起十個工作日內購買場地的保險,并將保險單據提交給出租方備案。保險包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致場地及附屬設施損失的風險。7.2保險理賠事宜如發(fā)生保險理賠事項,承租方應立即通知出租方,并按照保險條款和程序進行理賠。如承租方未購買保險或保險理賠失敗,承租方應承擔相應損失。第八條違約責任8.1出租方違約責任如出租方未按照合同約定提供場地或未能履行合同義務,造成承租方損失的,出租方應承擔違約責任,向承租方支付違約金,并賠償因此給承租方造成的直接經濟損失。8.2承租方違約責任如承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務,造成出租方損失的,承租方應承擔違約責任,向出租方支付違約金,并賠償因此給出租方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件(1)租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除合同。(2)合同執(zhí)行過程中,發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。(3)一方違約,另一方有權解除合同。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件承租方如需將合同權益轉讓給第三方,應提前三個月通知出租方,并征得出租方同意。11.2合同轉讓程序轉讓雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議,并提交給出租方備案。第十二條免除條款12.1免除條件(1)因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行。(2)雙方協(xié)商一致的其他免除事項。12.2免除范圍免除事項導致的合同責任免除,但不包括故意或者重大過失導致的損失。第十三條終止與解除13.1終止條件合同提前終止需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。13.2解除程序合同解除后,承租方應按照出租方要求遷出場地,并辦理相關手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外,與租賃場地租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險公司等。1.2第三方責任劃分第三方介入時,其責任劃分應以第三方與甲乙方的合同關系為準。第三方應對其提供的服務或商品承擔相應的質量、安全等責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方,甲乙方應與中介方簽訂中介服務合同,約定中介方的職責、權益及責任限額。中介方應遵守相關法律法規(guī),提供真實、準確的信息,并協(xié)助甲乙方完成租賃交易。2.2監(jiān)理方介入如租賃場地需要進行改造或建設,甲乙方應聘請監(jiān)理方對工程質量、安全、進度等進行監(jiān)督。監(jiān)理方應具備相關資質,并對監(jiān)理工作負責。2.3施工方介入甲乙方應與施工方簽訂施工合同,明確施工內容、質量標準、工期、費用等。施工方應按照合同約定進行施工,并承擔施工過程中的質量、安全責任。2.4保險公司介入承租方購買保險時,應選擇具備資質的保險公司。保險公司應按照保險合同約定承擔保險責任,并在理賠過程中積極配合甲乙方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,因其故意或過失導致甲乙方損失的責任限額。3.2第三方責任限額約定(1)中介方責任限額:中介方就租賃交易承擔的責任限額為中介費的%。(2)監(jiān)理方責任限額:監(jiān)理方就工程質量、安全等問題承擔的責任限額為監(jiān)理費的%。(3)施工方責任限額:施工方就施工質量、安全等問題承擔的責任限額為合同金額的%。(4)保險公司責任限額:保險公司就保險理賠承擔的責任限額為保險金額的%。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的合同關系獨立存在,不影響甲乙方之間的租賃合同關系。甲乙方應妥善處理與第三方的合同糾紛,避免影響租賃業(yè)務的正常進行。4.2第三方與承租方關系如第三方直接與承租方簽訂合同,第三方應承擔合同約定的責任。如第三方未能履行合同義務,導致承租方損失,承租方有權向第三方追責。4.3第三方與出租方關系第三方與出租方的合同關系不影響出租方對承租方的租賃合同履行。第三方如未能履行合同義務,導致出租方損失,第三方應承擔相應責任。第五條第三方介入的協(xié)調與溝通5.1甲乙方與第三方協(xié)調5.2第三方之間協(xié)調如租賃業(yè)務涉及多個第三方,甲乙方應協(xié)助各方之間進行溝通與協(xié)調,確保各方的權益得到保障。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如租賃業(yè)務中第三方發(fā)生變更,甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議,并通知對方。6.2第三方解除如租賃業(yè)務中第三方解除合同,甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),并尋找替代方案,確保租賃業(yè)務的繼續(xù)進行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定,導致甲乙方損失,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與出租方/承租方關系如第三方違約導致出租方或承租方損失,第三方應承擔相應責任。如第三方未能履行合同義務,導致甲乙方損失,甲乙方有權向第三方追責。第八條附加條款的補充本合同未盡事宜,甲乙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃場地地圖附件二:租賃場地現狀照片附件三:租賃場地改造或建設規(guī)劃附件四:租金支付憑證附件五:租賃用途說明附件六:中介服務合同附件七:監(jiān)理合同附件八:施工合同附件九:保險單據附件十:第三方責任限額確認書附件十一:租賃場地使用權轉讓協(xié)議附件十二:租賃合同變更協(xié)議附件十三:租賃合同解除協(xié)議附件十四:違約行為及責任認定細則附件十五:法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說明二:違約行為及責任認定:1.出租方未能按照合同約定提供場地或未能履行合同義務。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務。3.第三方未能按照合同約定提供服務或商品。違約責任認定標準:1.違約行為導致的損失賠償金額,根據違約方的違約程度和損失程度進行判定。2.違約方應承擔因違約行為導致的直接經濟損失。示例說明:如出租方未能按照合同約定提供場地,導致承租方無法正常使用,承租方有權要求出租方支付違約金,并賠償因此導致的直接經濟損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指本合同中提供租賃場地的甲方。2.

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