2024年修訂版：建筑工程施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：建筑工程施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理方名稱及定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間4.2監(jiān)理結(jié)束時間5.監(jiān)理人員及資質(zhì)5.1監(jiān)理人員名單5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.3監(jiān)理人員的更換6.監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整7.監(jiān)理報(bào)告及溝通7.1監(jiān)理報(bào)告的提交7.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容7.3監(jiān)理與甲乙雙方的溝通8.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)理的權(quán)利8.2監(jiān)理的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3監(jiān)理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決時間限制11.解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.一般條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的解除12.4合同的終止13.特殊條款13.1工程變更13.2工程延期13.3不可抗力14.附錄14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方（全稱：X公司）是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，住所地為X，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。1.2乙方名稱及定義乙方（全稱：X公司）是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，住所地為X，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。1.3監(jiān)理方名稱及定義監(jiān)理方（全稱：X公司）是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，住所地為X，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：X地區(qū)，具體位置以甲方提供的工程地址為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：X平方米，具體面積以甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.4工程總投資工程總投資為：X萬元，具體金額以甲方提供的投資預(yù)算為準(zhǔn)。第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括：施工過程、施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、工程材料、工程設(shè)備等。3.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括：審核施工方案、審核施工組織設(shè)計(jì)、審核施工圖紙、審核施工預(yù)算、審核施工材料和設(shè)備、審核施工工藝、審核施工質(zhì)量、審核施工安全、審核施工進(jìn)度等。3.3監(jiān)理方式監(jiān)理方式包括：現(xiàn)場巡查、資料審核、定期會議、突發(fā)事件處理等。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間監(jiān)理開始時間為：年月日。4.2監(jiān)理結(jié)束時間監(jiān)理結(jié)束時間為：年月日。第五條監(jiān)理人員及資質(zhì)5.1監(jiān)理人員名單監(jiān)理人員名單如下：1）X，具有工程師職稱，從事建筑工程施工監(jiān)理工作多年；2）X，具有工程師職稱，從事建筑工程施工監(jiān)理工作多年；3）X，具有工程師職稱，從事建筑工程施工監(jiān)理工作多年。5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求1）具有相應(yīng)的工程師職稱；2）具有相關(guān)的建筑工程施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)；3）具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能。5.3監(jiān)理人員的更換監(jiān)理人員因故不能履行職責(zé)時，甲方有權(quán)要求乙方更換。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理人員數(shù)量、監(jiān)理天數(shù)、監(jiān)理難度等因素計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式監(jiān)理費(fèi)用采用按期支付的方式，分為三個階段支付，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。6.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第七條監(jiān)理報(bào)告及溝通7.1監(jiān)理報(bào)告的提交監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括現(xiàn)場巡查記錄、會議記錄、問題及建議等。7.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容1）監(jiān)理工作的開展情況；2）施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等情況；3）存在的問題及建議；4）其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。7.3監(jiān)理與甲乙雙方的溝通監(jiān)理方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時處理工程中的問題，協(xié)調(diào)各方利益，確保工程順利進(jìn)行。第八條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)理的權(quán)利1）監(jiān)理方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，審核施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等；2）監(jiān)理方有權(quán)對施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督；3）監(jiān)理方有權(quán)要求施工方對不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的問題進(jìn)行整改；4）監(jiān)理方有權(quán)對施工方的違法行為進(jìn)行制止，并向有關(guān)部門報(bào)告；5）監(jiān)理方有權(quán)向甲方提出意見和建議，協(xié)助甲方解決工程中的問題。8.2監(jiān)理的義務(wù)1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到甲方的要求；2）監(jiān)理方應(yīng)保持客觀、公正的立場，不受任何利益干擾，公平對待各方；3）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，及時提交監(jiān)理報(bào)告，反映工程現(xiàn)場情況；4）監(jiān)理方應(yīng)積極參與甲方組織的各類會議，溝通工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方利益；5）監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，依法合規(guī)開展監(jiān)理工作，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五；2）甲方未按照約定提供工程資料、設(shè)備、場地等，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成部分工程造價的千分之五；2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3監(jiān)理方違約責(zé)任監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行現(xiàn)場巡查、審核等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）監(jiān)理方未按照約定及時提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）監(jiān)理方未按照約定協(xié)調(diào)各方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時間限制各方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快啟動協(xié)商程序。如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提交法院訴訟。第十一條解除與終止11.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件合同履行完畢，或者各方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。第十二條一般條款12.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。12.4合同的終止合同的終止應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條特殊條款13.1工程變更工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方和監(jiān)理方確認(rèn)，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。13.2工程延期工程延期應(yīng)由乙方提出，甲方和監(jiān)理方確認(rèn)，并按照合同約定進(jìn)行處理。13.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十四條附錄14.1合同附件列表附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工組織設(shè)計(jì)附件3：施工方案附件4：監(jiān)理大綱附件5：監(jiān)理人員資質(zhì)證明14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明：附件1包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等；附件2包括施工組織設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃等；附件3包括施工方案文件、第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方和監(jiān)理方之間的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜；2）檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測；3）評估機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)度、成本等進(jìn)行評估；4）政府部門對工程進(jìn)行審批、監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到甲方的要求。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用、報(bào)酬等。2.3第三方責(zé)任限額第三方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用或者賠償限額為限。具體限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在第三方介入后，及時協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并將其納入合同約定的范圍內(nèi)。3.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于檢測費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。3.4第三方成果的認(rèn)可第三方成果包括但不限于檢測報(bào)告、評估報(bào)告等，甲方、乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照其結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工作，協(xié)助乙方完成工程。4.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)理方的要求進(jìn)行工作。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方因故意或者重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決時間限制各方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快啟動協(xié)商程序。如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提交法院訴訟。第七條解除與終止7.1合同各方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，解除合同。7.2合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。7.3合同的終止應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。第八條一般條款8.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。8.4合同的終止合同的終止應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。第九條特殊條款9.1第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.2第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第十條附錄10.1合同附件列表附件1：第三方介入?yún)f(xié)議附件2：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明：附件1包括第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容；附件2包括第三方服務(wù)的具體協(xié)議內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件附件1包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等。詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程的安全和質(zhì)量。說明：設(shè)計(jì)文件是工程的基礎(chǔ)，是施工和監(jiān)理的重要依據(jù)。2.施工組織設(shè)計(jì)附件2包括施工組織設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃等。詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各個環(huán)節(jié)，確保工程順利進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工順利進(jìn)行的重要保障。3.施工方案附件3包括施工方案文件、施工工藝等。詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工方法和工藝，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說明：施工方案是施工過程中執(zhí)行的重要文件。4.監(jiān)理大綱附件4包括監(jiān)理大綱文件、監(jiān)理計(jì)劃等。詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)詳細(xì)闡述監(jiān)理過程中的各個環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量和安全。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件。5.監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件5包括監(jiān)理人員的資格證書、從業(yè)經(jīng)歷等。詳細(xì)要求：監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。說明：監(jiān)理人員的資質(zhì)是監(jiān)理工作質(zhì)量的重要保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件6包括第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，如第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與工程的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件7包括第三方服務(wù)的具體協(xié)議內(nèi)容，如服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，確保第三方能夠提供符合要求的服務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。1.2甲方未按照約定提供工程資料、設(shè)備、場地等，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成部分工程造價的千分之五。2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行現(xiàn)場巡查、審核等工作的，應(yīng)承擔(dān)