2025年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.抵押人及抵押權(quán)人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物保管責(zé)任6.抵押物價(jià)值變化處理6.1抵押物價(jià)值上升處理6.2抵押物價(jià)值下降處理7.抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.抵押合同期限8.1抵押合同起始日期8.2抵押合同終止日期9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押人及抵押權(quán)人信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：X抵押人住所：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：X抵押權(quán)人住所：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于X的房產(chǎn)抵押物地址：X抵押物面積：X平方米抵押物權(quán)屬證書號(hào)：X3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：X評(píng)估有限公司評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元。5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用規(guī)定抵押人在抵押期間仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得處分抵押物。5.2抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。6.抵押物價(jià)值變化處理6.1抵押物價(jià)值上升處理如抵押物價(jià)值上升，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相應(yīng)的證明文件，抵押權(quán)人可根據(jù)情況調(diào)整抵押率。6.2抵押物價(jià)值下降處理如抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后30日內(nèi)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施，否則抵押權(quán)人有權(quán)要求提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售抵押物、折價(jià)清償?shù)龋唧w實(shí)現(xiàn)方式由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定。8.抵押合同期限8.1抵押合同起始日期本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押合同起始日期為2024年X月X日。8.2抵押合同終止日期本抵押合同期限為X年，自抵押合同起始日期起算，終止日期為202X年X月X日。9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更條件（1）抵押物權(quán)屬發(fā)生變化；（2）抵押人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化；（3）抵押權(quán)人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化；（4）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響抵押合同的履行。9.2抵押合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；（3）抵押合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致抵押合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）根據(jù)抵押權(quán)人的要求，提供擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）根據(jù)抵押人的要求，提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件清單本合同附件如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押人及抵押權(quán)人基本信息證明文件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為各自在合同中注明住所。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如本合同中存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或義務(wù)需要，由雙方同意介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒證等服務(wù)；（2）法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)；（3）抵押物拍賣、變賣等服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由雙方協(xié)商選定，或由抵押人、抵押權(quán)人共同委托的第三方機(jī)構(gòu)推薦。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，由其自行承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3超額賠償處理若第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由抵押人或抵押權(quán)人承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因抵押人或抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失；（3）因抵押人或抵押權(quán)人違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（4）因抵押人或抵押權(quán)人未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行情況。抵押人應(yīng)向第三方提供履行義務(wù)所需的信息和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行情況。抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付履行義務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人提供履行義務(wù)所需的信息和資料。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，本合同的履行方式、期限、費(fèi)用等可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。20.2合同履行監(jiān)督抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方完成本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。22.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方退還已收取的費(fèi)用；（2）抵押人或抵押權(quán)人支付第三方完成義務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用；（3）處理第三方介入后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押合同有效性的重要依據(jù)，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押人及抵押權(quán)人基本信息證明文件詳細(xì)要求：提供抵押人及抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：基本信息證明文件用于核實(shí)抵押人及抵押權(quán)人的身份，確保合同主體合法。4.通知文件詳細(xì)要求：雙方在履行合同過(guò)程中，需以書面形式發(fā)送的通知文件，包括但不限于變更通知、解除通知等。說(shuō)明：通知文件是合同履行過(guò)程中信息傳遞的重要方式，確保各方及時(shí)了解合同履行情況。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方具備履行合同義務(wù)的能力，確保合同履行質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，需與抵押人或抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方履行合同義務(wù)的依據(jù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.合同履行變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中調(diào)整合同內(nèi)容的依據(jù)，確保合同變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）未按合同約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的費(fèi)用及違約金。（3）未按合同約定履行保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的費(fèi)用及違約金。（2）未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（3）未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為（1）未按合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）泄露抵押人或抵押權(quán)人商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。（3）未按合同約定履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3項(xiàng)目信息第二條抵押物信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)第三條抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律效力第五條抵押物管理5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維修保養(yǎng)第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益分配第七條抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)7.2抵押權(quán)登記的手續(xù)7.3抵押權(quán)登記的法律效力第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)的地點(diǎn)第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的終止程序第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的履行地點(diǎn)14.3合同的解釋14.4合同的爭(zhēng)議解決方式14.5合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_________抵押人地址：_________抵押人法定代表人：_________抵押人聯(lián)系電話：_________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人地址：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________1.3項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目地址：_________項(xiàng)目用途：_________第二條抵押物信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：_________所在區(qū)域：_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________使用面積：_________2.3房產(chǎn)用途用途：_________是否符合國(guó)家規(guī)定：_________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額人民幣：_________元整3.2貸款期限自合同生效之日起：_________年3.3還款方式分期還款：_________期，每期還款金額：_________元3.4利率年利率：_________%第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出還款通知；抵押人未在通知期限內(nèi)還款；抵押權(quán)人依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物；4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律效力抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u價(jià)款。第五條抵押物管理5.1抵押物的保管抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管；5.2抵押物的使用抵押物僅限于抵押人正常使用；5.3抵押物的維修保養(yǎng)抵押人應(yīng)確保抵押物的正常使用，并進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置方式抵押物可采取拍賣、變賣等方式處置；6.2抵押物的處置程序抵押權(quán)人依法向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物；6.3抵押物的處置收益分配抵押物的變賣價(jià)款優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息；剩余部分歸抵押人所有。第七條抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起：_________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；7.2抵押權(quán)登記的手續(xù)抵押權(quán)人需提交相關(guān)文件，包括但不限于合同、房產(chǎn)證等；7.3抵押權(quán)登記的法律效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求；3.不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。8.2合同變更的程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.協(xié)議內(nèi)容需明確變更事項(xiàng)、變更日期及生效日期；3.協(xié)議簽署后，雙方需按照變更內(nèi)容履行合同。8.3合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。8.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在：_________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽署書面解除協(xié)議；4.協(xié)議簽署后，雙方需按照解除協(xié)議內(nèi)容終止合同關(guān)系。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任1.抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息；2.抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.抵押人違反合同約定，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任1.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.抵押權(quán)人違反合同約定，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方的違約責(zé)任1.第三方違反合同約定，給抵押人或抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可提交：_________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，可向：_________人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用1.本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際慣例。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方認(rèn)可的通訊方式。11.2送達(dá)的方式1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.3送達(dá)的地點(diǎn)1.抵押人地址；2.抵押權(quán)人地址；3.雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.抵押貸款全部?jī)斶€；3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。12.3合同的終止程序1.雙方簽署書面終止協(xié)議；2.協(xié)議簽署后，雙方需按照終止協(xié)議內(nèi)容終止合同關(guān)系。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的其他約定14.1合同的生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的履行地點(diǎn)合同履行地為抵押物所在地。14.3合同的解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同的爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：_________。14.5合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和合同的順利履行。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三方與甲乙方之間的合同應(yīng)與本合同獨(dú)立。16.2第三方的獨(dú)立性第三方在本合同中是獨(dú)立的第三方，其服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)被視為甲乙方行為的替代，也不應(yīng)影響甲乙雙方的直接責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或信息。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在簽訂的單獨(dú)合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；3.若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方可能遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.2第三方介入的同意第三方在收到甲乙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)在：_________日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序1.第三方在終止條件成就后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方；2.雙方簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可提交：_________仲裁委員會(huì)仲裁。22.3爭(zhēng)議解決的法律適用第三方介入爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部