2024年二手住宅物業(yè)服務合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅物業(yè)服務合約本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業(yè)維護1.1.1房屋檢查與維修1.1.2設施設備維護1.1.3公共區(qū)域清潔1.2物業(yè)管理1.2.1安全巡查1.2.2居民關系管理1.2.3財務管理1.3增值服務1.3.1家具租賃1.3.2家政服務1.3.3機票預訂2.服務時間2.1物業(yè)維護2.1.1每周一次的房屋檢查與維修2.1.2設施設備維護按需服務2.1.3公共區(qū)域清潔每日進行2.2物業(yè)管理2.2.1安全巡查每日進行2.2.2居民關系管理隨時響應2.2.3財務管理工作日進行2.3增值服務2.3.1家具租賃按需求提供2.3.2家政服務隨時響應2.3.3機票預訂工作日內完成3.服務費用3.1物業(yè)維護費用3.1.1房屋檢查與維修費用3.1.2設施設備維護費用3.1.3公共區(qū)域清潔費用3.2物業(yè)管理費用3.2.1安全巡查費用3.2.2居民關系管理費用3.2.3財務管理費用3.3增值服務費用3.3.1家具租賃費用3.3.2家政服務費用3.3.3機票預訂費用4.服務期限4.1本合同自2024年1月1日起至2025年1月1日止5.付款方式5.1物業(yè)維護費用按月支付5.2物業(yè)管理費用按月支付5.3增值服務費用按實際使用支付6.違約責任6.1甲方未按時支付服務費用，應承擔違約責任6.2乙方未按約定提供服務，應承擔違約責任7.爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.甲方（業(yè)主）信息9.1姓名/名稱：9.2聯(lián)系方式：9.3身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：10.乙方（物業(yè)服務公司）信息10.1名稱：10.2聯(lián)系方式：10.3營業(yè)執(zhí)照號碼：11.合同簽訂日期：12.合同簽訂地點：13.甲方簽字（或蓋章）：14.乙方簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1物業(yè)維護1.1.1房屋檢查與維修甲方同意乙方定期對住宅進行房屋檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時提供維修服務。乙方應在接到維修通知后的24小時內響應，并在約定的時間內完成維修。1.1.2設施設備維護乙方負責對住宅內的共用設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。設施設備維護的具體項目和周期由雙方另行簽訂補充協(xié)議。1.1.3公共區(qū)域清潔乙方負責對住宅公共區(qū)域進行日常清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。1.2物業(yè)管理1.2.1安全巡查乙方負責對住宅小區(qū)進行日常安全巡查，確保小區(qū)的安全秩序。安全巡查時間為每日8:00至22:00，乙方應確保小區(qū)內的照明、監(jiān)控等安全設施正常運行。1.2.2居民關系管理乙方負責處理與居民相關的溝通協(xié)調工作，包括但不限于居民投訴、建議收集和傳達。1.2.3財務管理乙方負責住宅物業(yè)的日常財務管理，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、公共費用支出等。1.3增值服務1.3.1家具租賃乙方提供家具租賃服務，租賃費用、租賃期限等事項由雙方協(xié)商確定。1.3.2家政服務乙方提供家政服務，服務內容、服務費用等事項由雙方協(xié)商確定。1.3.3機票預訂乙方提供機票預訂服務，預訂時間、預訂費用等事項由雙方協(xié)商確定。第二條服務時間2.1物業(yè)維護2.1.1每周一次的房屋檢查與維修乙方每周對住宅進行一次房屋檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時提供維修服務。2.1.2設施設備維護按需服務設施設備維護的具體項目和周期由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.1.3公共區(qū)域清潔每日進行乙方每日對住宅公共區(qū)域進行清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。2.2物業(yè)管理2.2.1安全巡查每日進行乙方每日對住宅小區(qū)進行安全巡查，確保小區(qū)的安全秩序。2.2.2居民關系管理隨時響應乙方隨時響應居民的相關需求，處理與居民相關的溝通協(xié)調工作。2.2.3財務管理工作日進行乙方工作日對住宅物業(yè)進行財務管理，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、公共費用支出等。2.3增值服務2.3.1家具租賃按需求提供乙方根據(jù)甲方的需求提供家具租賃服務，租賃費用、租賃期限等事項由雙方協(xié)商確定。2.3.2家政服務隨時響應乙方隨時響應甲方家政服務的需求，服務內容、服務費用等事項由雙方協(xié)商確定。2.3.3機票預訂工作日內完成乙方工作日內完成甲方的機票預訂服務，預訂時間、預訂費用等事項由雙方協(xié)商確定。第三條服務費用3.1物業(yè)維護費用3.1.1房屋檢查與維修費用房屋檢查與維修費用包含在物業(yè)服務費中。3.1.2設施設備維護費用設施設備維護費用包含在物業(yè)服務費中。3.1.3公共區(qū)域清潔費用公共區(qū)域清潔費用包含在物業(yè)服務費中。3.2物業(yè)管理費用3.2.1安全巡查費用安全巡查費用包含在物業(yè)服務費中。3.2.2居民關系管理費用居民關系管理費用包含在物業(yè)服務費中。3.2.3財務管理費用財務管理費用包含在物業(yè)服務費中。3.3增值服務費用3.3.1家具租賃費用家具租賃費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃費用、租賃期限等事項計算。3.3.2家政服務費用家政服務費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務內容、服務費用等事項計算。3.3.3機票預訂費用機票預訂費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的預訂時間、預訂費用等事項計算。第四條服務期限本合同自2024年1月1日起至2025年1月1日止。第五條付款方式5.1物業(yè)維護費用按月支付甲方應在每月5日前支付當月的物業(yè)維護費用。5.2物業(yè)管理費用按月支付甲方應在每月5日前支付當月的物業(yè)管理費用。5.3增值服務費用按實際使用支付增值服務費用根據(jù)實際使用情況計算，甲方應在使用結束后支付相應費用。第六條違約責任6.1甲方未按時支付服務第八條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條甲方（業(yè)主）信息10.1姓名/名稱：10.2聯(lián)系方式：10.3身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：第十一條乙方（物業(yè)服務公司）信息11.1名稱：11.2聯(lián)系方式：11.3營業(yè)執(zhí)照號碼：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點：第十四條甲方簽字（或蓋章）：第十五條乙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供商品或服務。2.1.2甲乙雙方同意第三方參與合同履行過程的某些環(huán)節(jié)。2.1.3法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的合同義務。3.2第三方對其提供的商品或服務質量負責，并承擔相應法律責任。3.3第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第四條第三方權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方應履行協(xié)助義務，確保第三方正常履行合同義務。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方約定的責任限額，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但約定的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。6.3第三方同意承擔的責任限額，應在合同中明確表示，并以書面形式確認。第七條第三方信息披露7.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。7.2第三方應保證其提供的信息不存在誤導、虛假或隱瞞等情況。第八條第三方保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。第九條第三方合規(guī)義務9.1第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法或違反行業(yè)規(guī)定的行為。9.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供相關合規(guī)證明文件。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出合同的，應提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出合同的，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同順利過渡。第十一條第三方與其他各方的關系11.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權利義務，應以本合同及第三方與其他各方簽訂的合同為準。11.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可在本合同附件中予以明確。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2第三方同意變更的，應以書面形式確認。第十四條合同解除14.1本合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2第三方同意解除的，應以書面形式確認。第十五條法律適用與爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。15.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款應被視為修改或刪除，但不影響其他條款的效力。第十六條合同附件16.1本合同附件包括但不限于第三方提供的商品或服務清單、第三方資質證明文件等。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條簽字蓋章17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。17.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單附件二：物業(yè)服務費用明細表附件三：增值服務項目及費用表附件四：設施設備維護計劃附件五：安全巡查標準作業(yè)流程附件六：居民關系管理服務標準附件七：財務管理流程及規(guī)定附件八：家具租賃服務協(xié)議附件九：家政服務協(xié)議附件十：機票預訂服務協(xié)議附件十一：第三方資質證明文件附件十二：第三方提供的商品或服務清單附件十三：合同履行過程中的相關補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按時支付服務費用示例：甲方未能在約定的每月5日前支付物業(yè)維護費用，構成違約。2.2乙方未按約定提供服務示例：乙方未能在約定時間內完成維修服務，構成違約。2.3第三方未按照合同約定履行義務示例：第三方未能提供約定的家具租賃服務，構成違約。違約責任認定標準：3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。3.2違約方的違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同。3.3違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.物業(yè)服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對住宅物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。2.