2024年個性化版：企業(yè)工業(yè)廠房定制租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個性化版：企業(yè)工業(yè)廠房定制租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3工業(yè)廠房1.4定制租賃第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積3.2租賃位置3.3面積誤差處理第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五條：定制內(nèi)容與要求5.1定制內(nèi)容5.2定制時間5.3定制質(zhì)量標準第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的賠償?shù)谑龡l：輔助條款13.1租賃押金13.2租金退還條件13.3物品歸屬第十四條：其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方（1）公司名稱：____________________（2）注冊地址：____________________（3）法人代表：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租方（1）公司名稱：____________________（2）注冊地址：____________________（3）法人代表：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3工業(yè)廠房工業(yè)廠房是指出租方擁有或有權(quán)出租的，位于____________________（具體地址）的工業(yè)用途房地產(chǎn)，其詳細信息如下：（1）廠房面積：____________________平方米（2）廠房結(jié)構(gòu)：____________________（3）配套設(shè)施：____________________1.4定制租賃定制租賃是指承租方根據(jù)自身需求，向出租方租賃工業(yè)廠房，并按照雙方約定進行定制改造的租賃方式。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________________年____________________月____________________日。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積租賃面積為____________________平方米。3.2租賃位置租賃位置為____________________（具體地址）。3.3面積誤差處理（1）誤差在±3%以內(nèi)（含±3%），雙方互不追究。（2）誤差超過±3%，出租方應(yīng)按實際誤差比例退還承租方已支付的租金。（3）誤差超過±5%，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為____________________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：（1）開戶行：____________________（2）戶名：____________________（3）賬號：____________________4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條：定制內(nèi)容與要求5.1定制內(nèi)容定制內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房內(nèi)部布局調(diào)整（2）廠房外部形象改造（3）廠房配套設(shè)施升級5.2定制時間定制時間自租賃開始日期起，不超過____________________個月。5.3定制質(zhì)量標準定制質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體要求由雙方另行簽訂定制改造協(xié)議予以明確。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃廠房的下列部位負責(zé)維修與保養(yǎng)：（1）廠房結(jié)構(gòu)部分（2）廠房設(shè)施設(shè)備（3）廠房公共區(qū)域6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)對租賃廠房的下列部位負責(zé)維修與保養(yǎng)：（1）廠房內(nèi)部裝修部分（2）承租方專用的設(shè)施設(shè)備6.3維修費用承擔(dān)（1）出租方負責(zé)維修的部分，維修費用由出租方承擔(dān)。（2）承租方負責(zé)維修的部分，維修費用由承租方承擔(dān)。（3）雙方共同負責(zé)維修的部分，維修費用按實際情況分擔(dān)。第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期起____________________日內(nèi)，向保險公司投保租賃廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。7.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背國家法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違背國家法律法規(guī)。（2）出租方提前____________________個月書面通知承租方，解除合同。（3）承租方提前____________________個月書面通知出租方，解除合同。（4）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后的責(zé)任處理如下：（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。（2）承租方應(yīng)按照合同約定，將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方。（3）雙方互不承擔(dān)對方因合同解除所造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供租賃廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。（2）未按約定時間維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞。（3）違反合同其他約定，導(dǎo)致承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間支付租金，導(dǎo)致出租方損失。（2）未按約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。（3）違反合同其他約定，導(dǎo)致出租方損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額按照合同總租金的____________________%計算。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交____________________仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國____________________法律法規(guī)。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽署合同。（2）出租方交付租賃廠房及配套設(shè)施。（3）承租方支付租金。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍如下：（1）合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。（2）雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息使用限制保密信息不得用于合同外的任何目的，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露的賠償如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：輔助條款13.1租賃押金租賃押金為人民幣____________________元，用于保障租賃期間租賃廠房及設(shè)施設(shè)備的完好。13.2租金退還條件租金退還條件如下：（1）租賃期滿，承租方按照約定將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備交還出租方。（2）出租方確認租賃廠房及設(shè)施設(shè)備無損壞或已賠償。13.3物品歸屬（1）屬于出租方物品，由出租方處理。（2）屬于承租方物品，由承租方處理。第十四條：其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除合同的解除必須符合合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵循國家法律法規(guī)及合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法就合同履行事宜達成一致。（2）甲乙方請求第三方介入以解決合同爭議。（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方介入的必要條件。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）甲乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正，嚴格按照合同約定及國家法律法規(guī)進行判斷和處理。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)依據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)，對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和評價。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)中立公正地處理合同爭議，嚴格按照合同約定及國家法律法規(guī)履行其職責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的費用由甲乙方共同承擔(dān)。（2）第三方在介入過程中的錯誤判斷，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方介入費用的總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅履行合同約定的介入職責(zé)，不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進行，以確保溝通的準確性和有效性。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方就合同履行事宜達成一致，第三方介入目的達成。（2）合同履行完畢，第三方介入職責(zé)終止。（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方介入終止的其他條件。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如甲乙方在第三方介入后，仍就合同履行事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。7.2第三方介入費用的承擔(dān)如第三方介入后，甲乙方就合同履行事宜達成一致，第三方介入費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。8.2第三方信息泄露的賠償如第三方泄露甲乙方提供的合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的書面記錄9.1書面記錄第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)由第三方以書面形式記錄，并由甲乙方簽字確認。9.2書面記錄的保存第三方應(yīng)將書面記錄保存至少五年，以備不時之需。第十條：其他條款10.1合同的副本本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除合同的解除必須符合合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房及配套設(shè)施設(shè)備清單2.廠房定制改造方案3.租賃廠房交付驗收報告4.租賃廠房使用說明書5.租賃廠房租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.保險單復(fù)印件8.維修保養(yǎng)記錄9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決過程中的書面文件13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明如下：1.租賃廠房及配套設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出租賃廠房及配套設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.廠房定制改造方案：詳細描述定制改造的內(nèi)容、時間、質(zhì)量標準等。3.租賃廠房交付驗收報告：對租賃廠房的交付狀態(tài)進行詳細描述，包括設(shè)施設(shè)備是否完好、是否存在損壞等。4.租賃廠房使用說明書：詳細說明租賃廠房的使用方法、注意事項等。5.租賃廠房租賃押金支付憑證：證明承租方已支付租賃押金。6.租金支付憑證：證明承租方已按約定支付租金。7.保險單復(fù)印件：證明承租方已為租賃廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買保險。8.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間廠房及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。10.合同變更協(xié)議：詳細描述合同變更的內(nèi)容、程序等。11.合同解除協(xié)議：詳細描述合同解除的條件、程序等。12.爭議解決過程中的書面文件：包括雙方提交的書面陳述、證據(jù)等。13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括雙方簽署的其他書面文件、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：（1）未按約定提供租賃廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。（2）未按約定時間維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。（3）違反合同其他約定，導(dǎo)致承租方損失。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為：（1）