2024年全新房產居間合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產居間合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.1.6產權性質1.2房源圖片1.3房源配套設施1.3.1交通狀況1.3.2教育資源1.3.3醫(yī)療設施1.3.4商業(yè)購物1.3.5綠化環(huán)境1.3.6其他配套設施2.客戶信息2.1購房客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯系方式2.1.3身份證號碼2.2購房客戶需求2.2.1購房預算2.2.2房屋面積2.2.3房屋戶型2.2.4房屋樓層2.2.5房屋地段2.2.6其他特殊需求3.居間服務內容3.1房源信息搜集3.2房源信息發(fā)布3.3客戶帶看3.4談判協調3.5交易促成3.6售后服務4.居間服務費用4.1居間服務費4.1.1收費標準4.1.2支付方式4.1.3支付時間4.2其他費用4.2.1第三方服務費4.2.2稅費4.2.3手續(xù)費5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的責任分配7.違約責任7.1居間方違約7.2購房客戶違約7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密違反后果10.合同的效力10.1合同的成立10.2合同的生效10.3合同的失效11.附件11.1房源照片11.2房屋所有權證復印件11.3購房客戶身份證復印件11.4其他相關文件12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2補充條款13.簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2購房客戶簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.1.6產權性質：住宅1.2房源圖片：附件11.3房源配套設施1.3.1交通狀況：附件21.3.2教育資源：附件31.3.3醫(yī)療設施：附件41.3.4商業(yè)購物：附件51.3.5綠化環(huán)境：附件61.3.6其他配套設施：附件7第二條客戶信息2.1購房客戶基本信息2.1.1客戶姓名：X2.1.2聯系方式：手機：X，郵箱：X2.1.3身份證號碼：X2.2購房客戶需求2.2.1購房預算：萬元2.2.2房屋面積：平方米2.2.3房屋戶型：室廳2.2.4房屋樓層：層2.2.5房屋地段：區(qū)2.2.6其他特殊需求：無第三條居間服務內容3.1房源信息搜集：居間方應根據購房客戶的需求，搜集并整理符合要求的房源信息。3.2房源信息發(fā)布：居間方應將房源信息在合適的平臺上進行發(fā)布，以便購房客戶了解和選擇。3.3客戶帶看：居間方應安排購房客戶實地看房，以便客戶更全面地了解房源情況。3.4談判協調：居間方應協助雙方在購房過程中進行價格、付款方式、過戶等事項的談判和協調。3.5交易促成：居間方應通過合理的方式推動購房交易的完成。3.6售后服務：居間方應對購房客戶在入住后遇到的問題提供必要的幫助和解決方案。第四條居間服務費用4.1居間服務費4.1.1收費標準：按成交價的2%收取居間服務費。4.1.2支付方式：購房客戶支付居間服務費的方式為轉賬。4.1.3支付時間：購房客戶應在簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內支付居間服務費。4.2其他費用4.2.1第三方服務費：如評估費、擔保費等由購房客戶承擔。4.2.2稅費：契稅、個人所得稅等稅費按照國家相關政策規(guī)定由購房客戶承擔。4.2.3手續(xù)費：如貸款手續(xù)費等由購房客戶承擔。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結束日期：購房客戶簽署《房屋買賣合同》并支付居間服務費后，本合同自然結束。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1居間方未按照本合同約定提供服務，經購房客戶書面通知后仍未改進的，購房客戶有權解除本合同。6.1.2購房客戶未按照本合同約定支付居間服務費和其他費用的，居間方有權解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1購房客戶與出賣人簽署《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)的，本合同終止。6.2.2居間方按照本合同約定提供了全部服務，購房客戶無正當理由拒絕簽署《房屋買賣合同》的，本合同終止。6.3解除或終止合同后的責任分配6.3.1因居間方的過錯導致合同解除或終止的，居間方應退還已收取的居間服務費，并承擔其他相應的賠償責任。6.3.2因購房客戶的過錯導致合同解除或終止的，居間方有權要求購房客戶支付約定的居間服務費，并承擔其他相應的賠償責任。第八條違約責任8.1居間方違約8.1.1居間方未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于退還已收取的居間服務費，并承擔其他相應的賠償責任。8.1.2居間方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息的，應承擔違約責任，具體包括但不限于退還已收取的居間服務費，并承擔其他相應的賠償責任。8.2購房客戶違約8.2.1購房客戶未按照本合同約定支付居間服務費和其他費用的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付約定的居間服務費，并承擔其他相應的賠償責任。8.2.2購房客戶提供的個人信息不真實、不準確或未及時更新的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付約定的居間服務費，并承擔其他相應的賠償責任。8.3違約責任的具體處理方式8.3.1雙方應通過友好協商解決違約事宜。8.3.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源照片（附件1）12.2房屋所有權證復印件（附件2）12.3購房客戶身份證復印件（附件3）12.4其他相關文件（附件4）第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：無13.2補充條款：無第十四條簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章：14.2購房客戶簽字：第十五條合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入定義及范圍16.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于金融機構、評估機構、擔保公司、律師、政府相關部門等。16.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協助的情況，包括但不限于貸款、評估、擔保、過戶等。第十七條第三方服務內容及責任17.1第三方服務內容第三方根據甲乙方的要求，提供包括但不限于貸款、評估、擔保、過戶等服務。具體服務內容以甲乙雙方與第三方簽訂的協議為準。17.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。若第三方服務出現問題，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十八條第三方選擇及更換18.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關的服務協議。18.2若甲乙雙方對選定的第三方服務不滿意，有權在合同約定的范圍內更換第三方。第十九條第三方費用及支付19.1第三方提供的服務費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方按照與第三方簽訂的協議承擔。19.2甲乙雙方應在簽訂第三方服務協議后，按照約定的時間、方式支付相關費用。第二十條第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，應以第三方服務協議中的約定為準。20.2若第三方服務協議中未明確賠償責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔合理的賠償責任。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。21.2第三方對甲乙方的賠償責任，不影響甲乙方根據本合同向對方提出的賠償要求。第二十二條第三方介入的告知義務22.1若有第三方介入本合同的履行，甲乙雙方應及時告知對方。22.2甲乙雙方應提供與第三方簽訂的服務協議副本給對方查閱。第二十三條第三方介入的協調與處理23.1甲乙雙方應協調好與第三方之間的關系，確保合同的順利履行。23.2若甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的補充與修改24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。24.2本合同的修改，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。第二十五條合同的效力25.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：房屋所有權證復印件附件3：購房客戶身份證復印件附件4：其他相關文件附件1的具體要求：房源照片應包括房屋外觀、室內布局、衛(wèi)生間、廚房、臥室等主要部位的照片，總數不少于5張。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2的具體要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件上應有所有權人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件3的具體要求：購房客戶身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件上應有購房客戶的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件4的具體要求：其他相關文件包括但不限于購房合同、貸款合同、評估報告、擔保協議等。文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或未及時更新的。3.居間方未按照本合同約定提供服務的。4.居間方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息的。5.購房客戶未按照本合同約定支付居間服務費和其他費用的。6.第三方服務出現問題，導致甲乙雙方損失的。違約的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付約定的居間服務費，并承擔其他相應的賠償責任。違約方的賠償責任應以實際損失為限，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若居間方未按照本合同約定提供服務，導致購房客戶未能在約定時間內簽署《房屋買賣合同》，購房客戶因此遭受了經濟損失，購房客戶有權要求居間方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指買方，即購房客戶。3.居間方：指提供房地產居間服務的機構或個人。4.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。6.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。7.直接損失：指因違約行為導致的直接的經濟損失。8.間接損失：指因違約行為導致的間接的經濟損失，如預期利益損失等。9.訴訟費：指在訴訟過程中，當事人應支付給法院的