2024年住宅交易委托管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1住宅交易1.2委托管理服務(wù)1.3合同雙方1.4交易日1.5成交價格第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2房源篩選與推薦2.3交易流程協(xié)助2.4交易文件準備2.5交易談判與協(xié)商第三條：服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務(wù)期限的條件第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式與時間4.3額外費用的承擔第五條：合同的履行5.1雙方的義務(wù)5.2服務(wù)過程中的溝通與配合5.3交易過程中的變更處理第六條：違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責任的履行第十條：法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條：其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的繼承第十二條：合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效的條件第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件13.2合同注銷的程序第十四條：雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1住宅交易：指委托人通過代理人進行的住宅買賣或租賃活動。1.2委托管理服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的要求，為其提供住宅交易相關(guān)信息、協(xié)助辦理交易流程等一站式服務(wù)。1.3合同雙方：指本合同的雙方當事人，即委托人和代理人。1.4交易日：指雙方約定的進行住宅交易的具體日期。1.5成交價格：指雙方約定的住宅交易的價格。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集并提供符合條件的住宅房源信息、市場行情等信息。2.2房源篩選與推薦：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求和實際情況，篩選并推薦合適的住宅房源。2.3交易流程協(xié)助：代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理住宅交易過程中的各項手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4交易文件準備：代理人應(yīng)根據(jù)交易過程的需要，準備并提交相關(guān)文件，包括但不限于合同、證件、資料等。2.5交易談判與協(xié)商：代理人應(yīng)代表委托人與交易對方進行談判與協(xié)商，以維護委托人的合法權(quán)益。第三條：服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.3延長服務(wù)期限的條件：雙方同意延長服務(wù)期限的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限及相應(yīng)費用等事項。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：雙方約定為本合同服務(wù)期限內(nèi)，代理人為提供委托管理服務(wù)而收取的費用總額。4.2支付方式與時間：委托人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向代理人支付服務(wù)費用。4.3額外費用的承擔：雙方同意，如在服務(wù)過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由雙方協(xié)商承擔。第五條：合同的履行5.1雙方的義務(wù)：委托人應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)信息和材料，代理人應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容積極履行合同義務(wù)。5.3交易過程中的變更處理：如交易過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)按照本合同的約定及時協(xié)商處理。第六條：違約責任6.1違約行為的界定：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任的處理方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.2訴訟管轄法院：如雙方未在本合同中約定訴訟管轄法院，則雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除的；（3）代理人未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，委托人要求解除合同的；（4）委托人未按照約定支付服務(wù)費用，代理人要求解除合同的。8.2合同終止的條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）委托人全部履行了本合同約定的義務(wù)，代理人完成了服務(wù)內(nèi)容的；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止的。第九條：保密條款9.1保密信息的界定：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。9.2保密責任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用與解釋10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循合同的整體內(nèi)容和目的。第十一條：其他條款11.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的繼承：本合同的有效期屆滿或者解除、終止后，合同中約定的權(quán)利和義務(wù)按照繼承法的規(guī)定繼承。第十二條：合同的生效12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，滿足法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件：本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。13.2合同注銷的程序：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同注銷手續(xù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章確認：雙方應(yīng)在本合同全文下方簽字蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，參與住宅交易過程的除甲乙方之外的當事人，包括但不限于買方、賣方、中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方相關(guān)信息，包括但不限于住宅交易的具體情況、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與住宅交易過程，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.3第三方介入時，應(yīng)簽署相應(yīng)的書面文件，明確其對交易過程的認可和承擔的義務(wù)。第三條：第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方對其提供的信息、服務(wù)等的真實性、合法性負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方在交易過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任，以其在交易過程中獲得的收益為限。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不免除其應(yīng)承擔的其他法律責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定和相關(guān)的法律法規(guī)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同和相關(guān)的法律法規(guī)為準。5.3第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)的法律法規(guī)解決。第六條：第三方退出6.1第三方如欲退出交易過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出交易過程的，應(yīng)承擔退出前的義務(wù)，并按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第七條：第三方違約7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約行為。7.2第三方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方爭議解決8.2訴訟管轄法院：如雙方未在本合同中約定訴訟管轄法院，則雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：第三方權(quán)益保護9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2第三方對其合法權(quán)益的維護，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行。第十條：合同的修改與補充10.1第三方介入后的修正，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)第三方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承：本合同的有效期屆滿或者解除、終止后，合同中約定的權(quán)利和義務(wù)按照繼承法的規(guī)定繼承。第十二條：合同的生效12.1合同簽署：本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件：本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起，滿足法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件：本合同終止后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。13.2合同注銷的程序：本合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理合同注銷手續(xù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章確認：甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同全文下方簽字蓋章，以證明本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交易委托管理服務(wù)合同協(xié)議書附件二：第三方介入確認書附件三：服務(wù)費用支付憑證附件四：交易過程中的重要文件清單附件五：違約行為記錄表附件六：損失賠償計算公式附件七：爭議解決方式確認書附件一：住宅交易委托管理服務(wù)合同協(xié)議書本附件詳細說明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等條款。附件二：第三方介入確認書本附件用于確認第三方介入交易過程的情況，包括第三方的基本信息、介入日期、介入義務(wù)等。附件三：服務(wù)費用支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：交易過程中的重要文件清單本附件列出了交易過程中需要的重要文件，包括房源信息、交易合同、資金流水證明等。附件五：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約時間、違約事項、處理結(jié)果等。附件六：損失賠償計算公式本附件提供了損失賠償?shù)挠嬎愎剑糜谟嬎慵滓译p方因違約行為導(dǎo)致的損失金額。附件七：爭議解決方式確認書本附件用于確認甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用；2.代理人未按照約定提供服務(wù)；3.第三方未按照約定履行義務(wù)；4.甲乙雙方未如實提供相關(guān)信息；5.第三方提供虛假信息或服務(wù)。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定；2.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的一定比例；4.違約方在履行合同時，應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的額外費用。示例說明：若甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用，代理人可以要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因未支付服務(wù)費用導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅交易：指買方購買或租賃賣方的住宅物業(yè)的行為。2.委托管理服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的要求，為其提供住宅交易相關(guān)信息、協(xié)助辦理交易流程等一站式服務(wù)。3.服務(wù)費用：指代理人提供委托管理服務(wù)所收取的費用。4.違約行為：指合同當事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約