2024年二手房交易租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋歸還條件第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效的條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣X元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，向承租方退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2房屋歸還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常居住生活。6.1.3出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3出租方提前終止合同的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣X元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方提前終止合同的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣X元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加對方的負(fù)擔(dān)。2.3甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證租賃交易的順利進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的約定。3.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。4.3甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方對第三方的賠償責(zé)任有異議的，可以向人民法院提起訴訟。5.3甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或終止的原因和依據(jù)。6.2甲乙方在變更或終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。6.3甲乙方在變更或終止第三方服務(wù)前，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并處理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與合同的解除7.1除非本合同另有約定，第三方不具有解除本合同的權(quán)利。7.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方解除合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與合同的違約8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方對第三方的違約行為有異議的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方與合同的法律適用10.1第三方與甲乙方之間的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。11.2甲乙方與第三方之間的約定，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件12.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十三條第三方介入的生效13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同關(guān)于第三方介入的修正生效后，甲乙方應(yīng)按照修正后的約定履行各自的義務(wù)。第十四條第三方簽字14.1第三方簽字：14.2第三方蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋出租方公章。附件2說明：租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)為本合同在租賃管理部門備案的證明的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋租賃管理部門公章。附件3說明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋第三方服務(wù)提供商公章。附件4說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋第三方服務(wù)提供商公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)本合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣X元。違約行為2：出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)本合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為3：承租方未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付違約金人民幣X元。違約行為4：承租方未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。法律名詞2：第三方解釋：第三方是指在租賃過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。應(yīng)用：在本合同中，第三