二零二五版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2代理人與授權(quán)代表1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2交付期限與方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.5違約責(zé)任3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.2房產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果3.3交易稅費(fèi)計(jì)算及支付方式3.4買(mǎi)賣(mài)雙方承諾書(shū)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證4.1公證機(jī)構(gòu)選擇及公證程序4.2公證費(fèi)用及支付方式4.3公證材料及提交要求4.4公證結(jié)果及證書(shū)領(lǐng)取5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇及評(píng)估程序5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告領(lǐng)取及使用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件及時(shí)間6.3合同變更及解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)及款項(xiàng)返還9.2交易稅費(fèi)承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止的效力12.1合同解除及終止的效力12.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署人及日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：1.1.1.1名稱(chēng)：1.1.1.2住所：1.1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.1.1.5身份證號(hào)碼：1.1.2買(mǎi)受方：1.1.2.1名稱(chēng)：1.1.2.2住所：1.1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.1.2.5身份證號(hào)碼：1.2代理人與授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方代理人：1.2.1.1名稱(chēng)：1.2.1.2住所：1.2.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.1.4身份證號(hào)碼：1.2.2買(mǎi)受方代理人：1.2.2.1名稱(chēng)：1.2.2.2住所：1.2.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.2.4身份證號(hào)碼：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)位置：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)用途：1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3.6房產(chǎn)建筑年代：1.3.7房產(chǎn)已抵押情況：1.3.8房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.1.2買(mǎi)受方支付房款方式：2.1.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.1.2.2余款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付。2.2交付期限與方式2.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。2.2.2房屋交付方式：2.2.2.1買(mǎi)受方自行接收；2.2.2.2由出賣(mài)方委托第三方代為接收；2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1出賣(mài)方應(yīng)于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：2.4.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)：2.4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5違約責(zé)任2.5.1出賣(mài)方違約責(zé)任：2.5.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。2.5.1.2出賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。2.5.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：2.5.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。2.5.2.2買(mǎi)受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.2房產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果3.3交易稅費(fèi)計(jì)算及支付方式3.4買(mǎi)賣(mài)雙方承諾書(shū)第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證4.1公證機(jī)構(gòu)選擇及公證程序4.2公證費(fèi)用及支付方式4.3公證材料及提交要求4.4公證結(jié)果及證書(shū)領(lǐng)取第五條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇及評(píng)估程序5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告領(lǐng)取及使用第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件及時(shí)間6.3合同變更及解除第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，且在買(mǎi)受方提出解除要求后______個(gè)工作日內(nèi)仍未交付；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，且在出賣(mài)方提出解除要求后______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；8.1.3任何一方違反合同約定，造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)；8.2.4解除合同協(xié)議書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定履行各自義務(wù)。第九條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)及款項(xiàng)返還9.1.1合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將已收房款及利息全額返還給買(mǎi)受方；9.1.2買(mǎi)受方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償返還給出賣(mài)方；9.2交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1合同解除前已發(fā)生的交易稅費(fèi)由雙方按原合同約定承擔(dān)；9.2.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)由提出解除方承擔(dān)；9.3爭(zhēng)議解決9.3.1合同解除后，雙方因解除合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.1.2合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容；11.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.2保密期限11.2.1本合同終止后______年內(nèi)；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除及終止的效力12.1合同解除及終止的效力12.1.1合同解除及終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.1.2合同解除及終止后，不影響已履行合同部分的權(quán)利義務(wù)；12.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同簽署13.1合同簽署人及日期13.1.1出賣(mài)方代表簽字：13.1.2買(mǎi)受方代表簽字：13.1.3日期：______年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1地點(diǎn)：______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有；14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，以及提高合同履行的效率。2.2.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.2.3提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)；2.2.4監(jiān)督合同履行過(guò)程；2.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)格差異在5%以?xún)?nèi)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超過(guò)5%的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)全額賠償。3.2.2公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公證無(wú)效或造成損失的，由公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用的一倍。3.2.3中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的利益影響。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第六條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；7.1.3雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果的官方文件，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、面積、用途、抵押情況等。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。3.交易稅費(fèi)計(jì)算及支付方式要求：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)和支付方式的說(shuō)明。說(shuō)明：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、金額和支付方式。4.買(mǎi)賣(mài)雙方承諾書(shū)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的承諾書(shū)，包括對(duì)房產(chǎn)狀況、權(quán)屬、支付能力等方面的承諾。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的承諾和誠(chéng)信。5.公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，包括合同內(nèi)容、雙方身份證明等。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和合法性。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：用于評(píng)估房產(chǎn)交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和生效時(shí)間。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為已收房款的一定比例。示例：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付已收房款10%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。示例：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付未支付房款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)格差異超過(guò)5%，應(yīng)向買(mǎi)受方賠償超過(guò)部分的10%。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或拖延履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并支付對(duì)方合理?yè)p失。示例：一方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償對(duì)方因爭(zhēng)議造成的合理?yè)p失。全文完。二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)3.2簽訂目的4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話(huà)：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：停車(chē)位2個(gè)，中央空調(diào)，燃?xì)庠罹?.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2簽訂目的：甲方（）將其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方（），乙方同意購(gòu)買(mǎi)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）4.2支付方式：分期支付4.2.1首付款：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付。4.2.2余款：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000），于房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間：按照支付方式中的約定執(zhí)行。4.4付款條件：買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供相應(yīng)的收款憑證。5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，具體交付日期雙方另行約定。5.2交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.3使用條件：買(mǎi)受人自交付之日起享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.4違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000），無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)。7.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保交易安全。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止；8.2.2買(mǎi)受人已完全支付購(gòu)房款，合同終止；8.2.3因一方違約，合同被解除后，合同終止；8.3解除或終止程序8.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；8.3.2雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；9.1.2出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五；9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2賠償方式9.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；9.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2買(mǎi)受人支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行委托協(xié)議或服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定；17.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額；17.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的資料和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的委托方，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定。21.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1.1委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議或服務(wù)合同；22.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無(wú)損壞。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明已支付購(gòu)房款。4.合同簽署證明要求：提供雙方簽署合同的證明材料，如簽字筆跡鑒定、視頻錄像等。說(shuō)明：用于證明合同已簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部申請(qǐng)材料，如身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等，并雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付首付款40萬(wàn)元，若未按約定支付，則每日需支付違約金4000元。2.出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五。示例：若出賣(mài)人未在合同約定的六個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，則每日需支付違約金100元。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。示例：若雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未能履行委托協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按照委托協(xié)議完成評(píng)估工作，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同標(biāo)的物2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2瑕疵描述及處理3.3質(zhì)量保證4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證7.1公證機(jī)關(guān)及公證事項(xiàng)7.2公證程序7.3公證費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2雙方簽字蓋章12.3合同份數(shù)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除通知14.合同終止與解除后的處理14.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)14.2房產(chǎn)交付14.3合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣(mài)方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話(huà)等。（2）買(mǎi)受方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話(huà)等。1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)等。（2）房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等。（3）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.3合同標(biāo)的物（1）房產(chǎn)描述：房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、裝修情況等。（2）合同標(biāo)的物清單：包括家具、電器等附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。（2）付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。（2）尾款：在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由雙方共同委托房產(chǎn)中介辦理。（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等。（2）房屋設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。3.2瑕疵描述及處理（2）瑕疵處理：出賣(mài)方在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3質(zhì)量保證（1）質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)。（2）質(zhì)量保證責(zé)任：出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利（1）出賣(mài)方權(quán)利：收取房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。（2）買(mǎi)受方權(quán)利：取得房產(chǎn)所有權(quán)、使用房產(chǎn)等。4.2雙方義務(wù)（1）出賣(mài)方義務(wù)：提供符合合同約定的房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。（2）買(mǎi)受方義務(wù)：支付房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.3違約責(zé)任（1）違約責(zé)任類(lèi)型：逾期付款、逾期過(guò)戶(hù)等。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件（1）合同履行完畢：雙方權(quán)利義務(wù)均已履行完畢。（2）合同解除：因合同解除條件成就而終止。5.3合同解除與終止程序（1）解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證7.1公證機(jī)關(guān)及公證事項(xiàng)（1）公證機(jī)關(guān)：公證處。（2）公證事項(xiàng)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證。7.2公證程序（1）提交材料：雙方提交相關(guān)證明材料。（2）公證審查：公證機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審查。（3）公證收費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)用。7.3公證費(fèi)用（1）公證費(fèi)用：人民幣元。（2）支付方式：合同簽訂后日內(nèi)支付。第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）法律風(fēng)險(xiǎn)：合同合法性、房產(chǎn)權(quán)屬清晰度等。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、房?jī)r(jià)變動(dòng)等。（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)估值、貸款額度等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）資料審查：審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易記錄等文件。（2）實(shí)地考察：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。（3）數(shù)據(jù)分析：對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析。8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論（1）法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估合同合法性及房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及房?jī)r(jià)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估房產(chǎn)估值及貸款額度風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件（1）合同簽署：雙方簽字蓋章。（2）公證完成：合同公證手續(xù)辦理完畢。9.2合同備案（1）備案機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)交易中心。（2）備案材料：合同文本、身份證件、房產(chǎn)證等。9.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易中心。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。（3）房屋維修基金繳納憑證。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法解除合同。11.2通知與送達(dá)（1）通知方式：書(shū)面通知、電子郵件等。（2）送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期（1）簽署日期：年月日。12.2雙方簽字蓋章（1）出賣(mài)方簽字蓋章。（2）買(mǎi)受方簽字蓋章。12.3合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序（1）變更通知：一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序（1）解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除協(xié)議：雙方簽訂解除協(xié)議。13.3合同變更與解除通知（1）變更通知：變更內(nèi)容、生效日期等。（2）解除通知：解除原因、生效日期等。第十四條合同終止與解除后的處理14.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.2房產(chǎn)交付（1）交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。（2）交付方式：雙方協(xié)商確定。14.3合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）損失賠償：因合同終止或解除造成損失的，由責(zé)任方賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、金融貸款、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方、組織交易、提供交易信息等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律咨詢(xún)方：提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（4）金融貸款方：提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（5）房產(chǎn)評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，如中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，則責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）法律咨詢(xún)方責(zé)任限額：根據(jù)律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，如律師服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，則責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方責(zé)任限額：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的一定比例確定，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，則責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（4）金融貸款方責(zé)任限額：根據(jù)貸款金額的一定比例確定，如貸款金額為人民幣萬(wàn)元，則責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（5）房產(chǎn)評(píng)估方責(zé)任限額：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用的一定比例確定，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，則責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供交易信息，協(xié)助雙方完成交易。（2）法律咨詢(xún)方：確保合同合法有效，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）金融貸款方：按照約定提供貸款服務(wù)。（5）房產(chǎn)評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。3.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）法律咨詢(xún)方：收取律師服務(wù)費(fèi)用。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：收取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用。（4）金融貸款方：按照約定收取貸款利息。（5）房產(chǎn)評(píng)估方：收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。3.3義務(wù)（1）中介方：保證交易過(guò)程公正、透明。（2）法律咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）金融貸款方：按照約定提供貸款服務(wù)。（5）房產(chǎn)評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1中介方與甲乙雙方（1）中介方作為