2024年共有土地分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2土地描述1.3共有土地1.4分割轉(zhuǎn)讓第二條：土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)歸屬2.2土地使用權(quán)分割2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條：分割與轉(zhuǎn)讓條件3.1土地分割條件3.2土地轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓限制第四條：分割與轉(zhuǎn)讓程序4.1土地分割程序4.2土地轉(zhuǎn)讓程序4.3審批程序第五條：分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1土地分割價(jià)格5.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條：支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約支付后果第七條：土地分割與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)退還第八條：土地使用與開發(fā)8.1土地使用規(guī)劃8.2開發(fā)條件8.3開發(fā)限制第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：__________（土地所有權(quán)人）乙方：__________（土地使用權(quán)人）1.2土地描述土地位于__________（具體位置），總面積為__________平方米。土地用途為__________（土地用途）。1.3共有土地甲乙雙方確認(rèn)，所涉及的土地為共有土地，甲乙雙方對該土地享有共同所有權(quán)。1.4分割轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，將共有土地分割為若干部分，并分別轉(zhuǎn)讓給甲乙雙方。第二條：土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸甲乙雙方所有，分割后，甲乙雙方分別擁有分割后土地的使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)分割甲乙雙方按照__________（分割比例）對共有土地進(jìn)行分割，分割后各自擁有獨(dú)立的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在分割后，可以將各自的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：分割與轉(zhuǎn)讓條件3.1土地分割條件土地分割需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2土地轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成書面協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于市場評估價(jià)；（3）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。3.3轉(zhuǎn)讓限制甲乙雙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有下列情形之一的第三方：（1）有__________（不良信用記錄、違法行為等）；（2）甲乙雙方認(rèn)為可能損害甲乙雙方利益的其他情形。第四條：分割與轉(zhuǎn)讓程序4.1土地分割程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定分割方案；（2）分割方案報(bào)請相關(guān)部門審批；（3）分割方案審批通過后，進(jìn)行土地分割。4.2土地轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格報(bào)請甲方同意；（3）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)請相關(guān)部門審批；（5）轉(zhuǎn)讓協(xié)議審批通過后，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3審批程序土地分割和轉(zhuǎn)讓需遵守國家法律法規(guī)，并報(bào)請相關(guān)部門審批。第五條：分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1土地分割價(jià)格土地分割價(jià)格按照市場評估價(jià)確定，具體價(jià)格為__________元/平方米。5.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定，但不得低于市場評估價(jià)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如有必要，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整土地分割和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條：支付方式與時(shí)間6.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.2支付時(shí)間土地分割和轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間為：（1）土地分割后__________日內(nèi)；（2）土地轉(zhuǎn)讓審批通過后__________日內(nèi)。6.3違約支付后果如甲乙任何一方違約未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：土地使用與開發(fā)8.1土地使用規(guī)劃甲乙雙方應(yīng)按照分割后的土地使用權(quán)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保土地用途符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃。8.2開發(fā)條件（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃；（3）確保土地開發(fā)利用的合理性；（4）保護(hù)環(huán)境和生態(tài)。8.3開發(fā)限制（1）不得改變土地用途；（2）不得違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃；（3）不得損害周邊環(huán)境和生態(tài)。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理分割后的土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓事宜。第十條：違約責(zé)任10.1違約定義違約是指甲乙任何一方不履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的賠償金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）所在地人民法院；（2）仲裁委員會(huì)。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)爭議解決的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__________日內(nèi)。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地分割和轉(zhuǎn)讓方案；（3）其他與合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充條款甲乙雙方可以在合同簽訂后簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充約定合同未盡事宜。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）審批部門；（3）稅務(wù)部門；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)；（5）其他與合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合國家法律法規(guī)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定介入合同履行過程。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對于合同履行過程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.3第三方權(quán)利（1）獲取相關(guān)資料和信息；（2）參與合同履行過程中的相關(guān)事宜；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的約定而產(chǎn)生，第三方并非甲乙雙方的代理人或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為后果第三方按照約定履行其義務(wù)所產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方承擔(dān)。4.3第三方獨(dú)立性第三方在履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方賠償責(zé)任第三方因履行義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限制第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方履行完畢其義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）所在地人民法院；（2）仲裁委員會(huì)。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)爭議解決的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__________日內(nèi)。10.3違反保密條款的后果違反保密條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地分割和轉(zhuǎn)讓方案附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：分割和轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件五：支付方式及時(shí)間確認(rèn)書附件六：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件七：土地使用規(guī)劃審批文件附件八：開發(fā)條件確認(rèn)書附件九：開發(fā)限制確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：保密協(xié)議附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件一：土地權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方對土地的權(quán)利和義務(wù)。附件二：土地分割和轉(zhuǎn)讓方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述土地分割和轉(zhuǎn)讓的具體方案，包括分割比例、分割后的土地用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、范圍、義務(wù)、權(quán)利以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四：分割和轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書本附件應(yīng)包含土地分割和轉(zhuǎn)讓的價(jià)格確認(rèn)，包括價(jià)格計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件五：支付方式及時(shí)間確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述支付方式及時(shí)間，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等支付方式以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書本附件應(yīng)明確甲乙雙方及第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件七：土地使用規(guī)劃審批文件本附件應(yīng)包含土地使用規(guī)劃的審批文件，證明土地使用規(guī)劃的合法性。附件八：開發(fā)條件確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述開發(fā)條件，包括開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)期限等。附件九：開發(fā)限制確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述開發(fā)限制，包括土地用途、環(huán)境保護(hù)要求等。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件十一：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項(xiàng)。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例或計(jì)算方式。附件十三：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限以及違反保密條款的后果。附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書本附件應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方違反合同中的保密條款；3.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.甲乙任何一方未按約定履行第三方介入義務(wù)；5.第三方未按約定履行介入義務(wù)；6.第三方違反保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十二提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付違約金或賠償款。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付土地分割款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的證明文件。2.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。3.違約：指甲乙任何一方不履行合同約定的義