2024年專用：標準店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：標準店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：店鋪使用及維修3.1店鋪使用范圍3.2店鋪維修責任3.3店鋪裝修限制第四條：店鋪經(jīng)營及管理4.1經(jīng)營范圍限制4.2營業(yè)時間限制4.3店鋪管理要求第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件及限制第六條：違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條：合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1店鋪保險12.2店鋪安全第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于__________，店鋪總面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為__________年__________月__________日，租賃終止日期為__________年__________月__________日。第二條：租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式開戶名：__________開戶銀行：__________賬號：__________第三條：店鋪使用及維修3.1店鋪使用范圍租賃方僅限于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營項目），不得從事其他經(jīng)營活動。3.2店鋪維修責任租賃期間，店鋪的日常維修責任由出租方承擔。如因租賃方使用不當導致店鋪設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔。3.3店鋪裝修限制租賃方在店鋪進行裝修時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。裝修過程中，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，租賃方應(yīng)將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第四條：店鋪經(jīng)營及管理4.1經(jīng)營范圍限制租賃方在店鋪內(nèi)不得經(jīng)營下列項目：__________（具體限制項目）。4.2營業(yè)時間限制租賃方的營業(yè)時間為每日__________時至__________時。如需要延長營業(yè)時間，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。4.3店鋪管理要求租賃方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)外張貼和張掛影響市容市貌的廣告和標志。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件及限制租賃方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求承擔連帶責任。第六條：違約責任6.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如逾期支付租金，租賃方應(yīng)支付逾期部分的租金__________%的違約金。6.2出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如未能按照約定提供店鋪，出租方應(yīng)支付租賃方人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）的違約金。第七條：合同解除7.1合同解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。7.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當書面通知對方。解除合同后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并支付合同解除后的租金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未就續(xù)租事項達成一致，本合同自行終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同項下的爭議應(yīng)提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）按照__________（仲裁規(guī)則）進行仲裁。第十二條：其他條款12.1店鋪保險租賃方應(yīng)自行辦理店鋪保險，并確保保險覆蓋店鋪及內(nèi)部財物。12.2店鋪安全租賃方應(yīng)確保店鋪的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第十三條：附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，詳細標明了店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。第十四條：簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方（甲方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________14.2出租方簽字蓋章出租方（乙方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非合同雙方主體，但在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形租賃物的維修、保養(yǎng)；租賃物的檢查、評估；租賃期間的保險服務(wù)；租賃期間的物業(yè)管理；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限制第三方對租賃物的一切損失或損害不承擔責任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力因素導致的損失。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同雙方的預期。第十七條：第三方服務(wù)費用17.1服務(wù)費用支付租賃方應(yīng)按照出租方的要求支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用的金額、支付周期和支付方式由雙方協(xié)商確定。17.2服務(wù)費用退還如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，出租方應(yīng)退還相應(yīng)比例的服務(wù)費用。第十八條：第三方更換18.1第三方更換條件出租方或租賃方有權(quán)在合同期內(nèi)更換第三方，但應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。18.2第三方更換程序更換第三方時，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并將新協(xié)議副本送交對方留存。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系第三方應(yīng)視為出租方的代理人，負責處理與租賃物相關(guān)的日常事務(wù)。19.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方應(yīng)視為租賃方的服務(wù)提供者，按照租賃方的指示提供服務(wù)。第二十十條：第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在合同履行過程中對租賃方或出租方造成的損失或損害，依法應(yīng)承擔的最高賠償責任。20.2第三方責任限額確定第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。20.3第三方責任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方責任限額進行調(diào)整。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。21.2第三方違約處理租賃方或出租方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第二十二條：合同的變更與解除22.1合同變更本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)第三方確認。22.2合同解除本合同的解除應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定，并書面通知第三方。第二十三條：爭議解決23.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)進行訴訟或仲裁。23.2訴訟管轄法院或仲裁機構(gòu)第三方介入爭議的訴訟管轄法院或仲裁機構(gòu)，由雙方在合同中約定或在爭議發(fā)生后再行約定。第二十四條：其他條款24.1第三方信息披露第三方應(yīng)向合同雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。24.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第二十五條：簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章第三方（服務(wù)提供方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________25.2合同雙方簽字蓋章租賃方（甲方）：__________出租方（乙方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖描述：詳細標明店鋪的位置、面積、布局等信息。要求：圖件應(yīng)清晰、準確，足以讓雙方明確店鋪的具體情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進行約定，如特殊條款、額外服務(wù)、特定條件等。要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，具有同等法律效力。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議描述：租賃方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的企業(yè)資質(zhì)證明、許可證、負責人身份證明等。要求：文件應(yīng)合法有效，能夠證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件五：保險單據(jù)描述：租賃方購買的店鋪保險單據(jù)，證明保險的有效性。要求：單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，包含詳細的保險條款和保險金額。附件六：安全檢查報告描述：店鋪的安全檢查報告，證明店鋪的安全狀況。要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定使用店鋪。3.租賃方未按照約定進行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供店鋪。5.出租方未按照約定提供第三方服務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的租金作為違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.租賃方未按照約定使用店鋪的，應(yīng)承擔因此給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。3.租賃方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔店鋪因維修保養(yǎng)不當造成的損失。4.出租方未按照約定提供店鋪的，應(yīng)承擔因此給租賃方造成的損失。5.出租方未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔因此給租賃方造成的損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔因此給租賃方或出租方造成的損失。示例說明：如果租賃方逾期支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期部分的租金作為違約金，并且如果因此給出租方造成了損失，如喪失了其他租賃機會，出租方還可以要求租賃方賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租店鋪的一方。2.出租方：指本合同中出租店鋪的一方。3.第三方：指在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。4.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方的店鋪使用費用。5.租賃期限：指租賃方租用店鋪的時間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失。8.保險：指租賃方為店鋪購買的保險，用于保障店鋪及內(nèi)部財物的安全。9.安全檢查：指對店鋪進行的安全評估，以確保店