2024年住宅續(xù)租協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅續(xù)租協(xié)議標準版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標準5.2賠償責(zé)任確認及處理方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所述租賃房屋地址為【填寫租賃房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫房屋建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始租賃日期】至【填寫結(jié)束租賃日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【填寫租金標準】。2.2租金支付時間及方式承租人應(yīng)在每個租賃期開始前【填寫提前支付租金天數(shù)】內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認的損壞已得到賠償后【填寫退還押金時間】，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人只能將租賃房屋用于【填寫使用范圍】，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負責(zé)維修。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標準承租人在使用租賃房屋過程中，若造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場價格進行賠償。5.2賠償責(zé)任確認及處理方式房屋損壞賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確認，并在【填寫賠償處理時間】內(nèi)完成賠償處理。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在解除協(xié)議中明確解除原因、解除時間及解除后的相關(guān)處理事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時間限制】內(nèi)解決爭議。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對訪客的行為承擔(dān)責(zé)任。第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃房屋進行正常的維修和維護。11.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的，并確保租賃房屋的安全和合法性。第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，并享有租賃房屋的正常維修和維護服務(wù)。12.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限和解除條件執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字【填寫出租人姓名或名稱】14.2承租人簽字【填寫承租人姓名或名稱】14.3簽字日期【填寫簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素確定，并由甲乙方在選擇第三方時予以明確。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并以書面形式明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素確定。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；但因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔(dān)。第二十十條第三方介入的合同履行20.1第三方介入合同履行的條件第三方介入本合同，應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及合同約定。20.2第三方介入合同履行的程序第三方介入合同履行，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定進行，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決時間限制甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時間限制】內(nèi)解決爭議。第二十二條第三方介入的法律適用及爭議解決22.1第三方介入法律適用第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并適用本合同約定的法律適用條款。22.2第三方介入爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十三條第三方介入的其他約定23.1第三方介入費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。23.2第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止條件，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字【填寫第三方名稱或名稱】24.2第三方簽字日期【填寫簽字日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理制度附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的真實情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件四：押金支付憑證本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金支付的實際情況。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明房屋維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費用等事項。附件六：物業(yè)管理制度本附件應(yīng)包含物業(yè)管理制度的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、服務(wù)時間等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租人未按照約定時間交付租賃房屋。3.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。4.承租人未按照約定時間支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.第三方服務(wù)未達到約定標準，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按照約定時間交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承