2024年停車場租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場名稱1.2停車場地址1.3停車場面積1.4停車場可用車位數(shù)量第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的主要用途5.2承租方是否從事經(jīng)營活動第六條租賃期間的管理和服務6.1出租方對停車場進行日常管理6.2出租方提供必要的服務第七條租賃期間的安全保障7.1出租方負責停車場的安全7.2承租方應遵守停車場管理制度第八條租賃期間的維修責任8.1出租方負責維修停車場設施8.2承租方負責維修自己的車輛第九條租賃期間的保險責任9.1出租方應購買相應的保險9.2承租方應購買車輛保險第十條租賃期間的違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條租賃期間的解除合同11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條租賃期間的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條租賃期間的法律法規(guī)13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2合同無效或違法的情況第十四條租賃期間的其他約定14.1停車場內(nèi)的禁止行為14.2停車場內(nèi)的收費標準第一部分：合同如下：第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場名稱：停車場1.2停車場地址：市區(qū)街道號1.3停車場面積：占地面積平方米1.4停車場可用車位數(shù)量：共計個車位第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：停車管理有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.1.3出租方聯(lián)系人：先生2.1.4出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：X公司2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號2.2.3承租方聯(lián)系人：先生2.2.4承租方聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）4.2租金支付周期：按年度支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的主要用途：辦公及客戶停車5.2承租方是否從事經(jīng)營活動：是，承租方在停車場內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營活動第六條租賃期間的管理和服務6.1出租方對停車場進行日常管理，包括清潔、安保等工作6.2出租方提供必要的服務，如照明、指示牌等第七條租賃期間的安全保障7.1出租方負責停車場的安全，確保停車場內(nèi)無安全隱患7.2承租方應遵守停車場管理制度，配合出租方的管理工作第八條租賃期間的維修責任8.1出租方負責維修停車場設施，確保設施的正常運行8.2承租方負責維修自己的車輛，并承擔相應的費用第九條租賃期間的保險責任9.1出租方應購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險9.2承租方應購買車輛保險，并將其復印件提交給出租方備案第十條租賃期間的違約責任10.1如果出租方未能按照約定提供停車場，應支付違約金給承租方，違約金為租金的20%10.2如果承租方未能按照約定支付租金，應支付違約金給出租方，違約金為租金的10%第十一條租賃期間的解除合同11.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同c)法律規(guī)定或者政府政策要求解除合同11.2合同解除的程序：a)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議b)承租方按照約定退還停車場，支付相關(guān)費用c)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系第十二條租賃期間的爭議解決12.1爭議解決的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁，或者向人民法院提起訴訟12.2爭議解決的地點：市第十三條租賃期間的法律法規(guī)13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等13.2如果合同無效或者違法，雙方應立即終止合同履行，并按照法律法規(guī)承擔相應責任第十四條租賃期間的其他約定14.1停車場內(nèi)的禁止行為：a)禁止吸煙、焚燒物品b)禁止亂扔垃圾、隨地吐痰c)禁止大聲喧嘩、影響他人休息d)禁止非法停車、占用他人車位14.2停車場內(nèi)的收費標準：a)每小時收費元b)不足一小時的按一小時計算c)連續(xù)停車超過24小時的，按每天元計算d)特殊情況下，出租方可以調(diào)整收費標準，但需提前通知承租方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、維修服務方、保險理賠方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助或參與b)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入c)第三方具備介入的資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地履行相關(guān)職責2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利c)第三方按照約定介入合同履行過程，甲乙雙方應予以配合第三條第三方的主要職責和權(quán)利3.1第三方應獨立、公正、客觀地履行其職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙雙方應予以提供3.3第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查，甲乙雙方應予以配合3.4第三方有權(quán)提出意見和建議，甲乙雙方應予以考慮第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確4.2甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的費用，支付方式可在相關(guān)協(xié)議中約定第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在履行職責過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或者延誤承擔相應的責任5.2第三方責任限額應在其介入合同的相關(guān)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等5.3第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中的風險第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方應獨立履行其職責，不得受到甲乙雙方的不當影響6.2甲乙雙方應配合第三方的履行，提供必要的信息和資料6.3甲乙雙方對第三方獨立作出的判斷和決定，應予以尊重第七條第三方退出機制7.1第三方在履行職責過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行時，可申請退出7.2甲乙雙方應在接到第三方退出申請后，及時協(xié)商確定后續(xù)處理措施第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁，或者向人民法院提起訴訟第九條第三方介入的法律法規(guī)9.1第三方介入應遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等9.2如果第三方介入導致合同無效或者違法，甲乙雙方應立即終止合同履行，并按照法律法規(guī)承擔相應責任第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可以在相關(guān)協(xié)議中約定10.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場租賃合同條款詳細說明附件二：停車場平面圖附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：租賃雙方聯(lián)系人身份證明復印件附件五：停車場管理制度附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險單復印件附件八：維修服務合同附件九：審計評估報告附件十：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件一：停車場租賃合同條款詳細說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同的各項條款，包括租賃停車場的基本情況、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃期間的管理和服務、租賃期間的安全保障、租賃期間的維修責任、租賃期間的保險責任、租賃期間的違約責任、租賃期間的解除合同、租賃期間的爭議解決、租賃期間的法律法規(guī)、租賃期間的其他約定等內(nèi)容。附件二：停車場平面圖詳細要求和說明：本附件提供了停車場的詳細平面圖，包括停車場的位置、面積、車位分布等信息。附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：本附件提供了租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于驗證租賃雙方的主體資格和經(jīng)營范圍。附件四：租賃雙方聯(lián)系人身份證明復印件詳細要求和說明：本附件提供了租賃雙方聯(lián)系人的身份證明復印件，用于確認聯(lián)系人的身份。附件五：停車場管理制度詳細要求和說明：本附件詳細列出了停車場管理制度，包括停車場的開放時間、收費標準、使用規(guī)范等內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利、費用等內(nèi)容。附件七：保險單復印件詳細要求和說明：本附件提供了保險單復印件，用于確認保險的購買和有效期限。附件八：維修服務合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了維修服務的范圍、內(nèi)容、費用等內(nèi)容。附件九：審計評估報告詳細要求和說明：本附件提供了審計評估報告，用于確認停車場的財務狀況和經(jīng)營情況。附件十：監(jiān)管機構(gòu)批準文件詳細要求和說明：本附件提供了監(jiān)管機構(gòu)批準文件，用于確認停車場合法經(jīng)營的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供停車場，導致承租方無法正常使用。2.承租方未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.承租方使用停車場進行非法活動或超出約定的使用范圍。4.出租方未能按照約定進行停車場設施的維修和保養(yǎng)。5.出租方未能購買相應的保險，導致停車場發(fā)生損失。6.雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同金額的一定比例（如5%或其他約定比例）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.承擔相關(guān)費用：違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果出租方未能按照約定提供停車場，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.如果承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求支付延遲支付的利息，并有權(quán)要求承租方立即支付租金。3.如果承租方在停車場內(nèi)從事非法活動，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并有權(quán)要求承租方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指用于停放車輛的場所，包括地面停車場和地下停車場。2.租賃雙方：指簽訂合同的出租方和承租方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的停車場使用費