2024年二手精裝修房屋購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝修房屋購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋現(xiàn)狀第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限第五條：交易過程中的稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各副本的持有方第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋現(xiàn)狀該房屋為精裝修，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等。房屋現(xiàn)狀應(yīng)以雙方實(shí)際查看的房屋為準(zhǔn)。第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余房款通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方可協(xié)商選擇銀行并簽訂相應(yīng)按揭合同。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款的具體時間及金額，詳見本合同附件。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍與期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備。保修期限為X年。第五條：交易過程中的稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付方式1）乙方支付的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并支付。2）甲方支付的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)并支付。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的。2）乙方未按本合同約定時間支付購房款的。3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的。4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.3合同失效條件本合同在履行完畢或者依法解除時失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。10.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定辦理。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證其對該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。11.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實(shí)有效，且具備購房能力及意愿。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋土地使用權(quán)證。12.3其他重要文件包括但不限于房屋驗(yàn)收合格證明、裝修清單、重要設(shè)備保修卡等。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2各副本的持有方甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方達(dá)成購房意向后，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3檢測機(jī)構(gòu)介入在房屋交付前，甲乙雙方可共同選擇檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。檢測報告作為判斷房屋質(zhì)量的依據(jù)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在采取按揭付款方式時，需金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。2.5物業(yè)管理公司介入自房屋交付之日起，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、檢測費(fèi)、貸款利息、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付甲乙雙方按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。其權(quán)利義務(wù)范圍限于本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定，采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除1）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的。2）甲乙雙方與第三方發(fā)生不可調(diào)和的爭議的。第八條：合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，除符合法律法規(guī)規(guī)定的無效條件外，其余均有效。第九條：合同的份數(shù)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持有一份。第十條：合同的簽署本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋驗(yàn)收合格證明附件4：裝修清單附件5：重要設(shè)備保修卡附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：貸款合同附件8：評估報告附件9：檢測報告附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件1至附件5：均為證明房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀的重要文件，附件6至附件10：分別為物業(yè)管理、貸款、評估、檢測和中介服務(wù)等方面的協(xié)議和報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的。2.乙方未按本合同約定時間支付購房款的。3.甲方未按照本合同約定提供附屬設(shè)施的。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：成交價格X1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋土地使