2024年一手房買賣委托合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣委托合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3委托人1.4受托人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條委托事項(xiàng)及范圍4.1受托人的代理權(quán)限4.2受托人的代理范圍第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條合同的履行6.1出賣人履行事項(xiàng)6.2買受人履行事項(xiàng)6.3受托人履行事項(xiàng)第七條費(fèi)用及支付方式7.1房屋交易費(fèi)用7.2支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3受托人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋過戶手續(xù)辦理第十一條合同的簽署、生效和備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案時(shí)間第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3委托人1.4受托人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落為：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為：（建筑面積）平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)類型為：（如：住宅、別墅、公寓等）。2.3房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為：（具體面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)面積）平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證件號(hào)碼）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證對(duì)其出售的房屋具有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等問題；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照本合同約定，履行合同解除、變更等手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購房款；（2）按照本合同約定，履行合同解除、變更等手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條委托事項(xiàng)及范圍4.1受托人的代理權(quán)限（1）代表甲方對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（2）與買家簽訂房屋買賣合同，并按照甲方的指示處理合同履行過程中的事宜；（3）收取購房款，并按照甲方的指示進(jìn)行支付；（4）辦理房屋過戶手續(xù)，并按照甲方的指示承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2受托人的代理范圍乙方作為受托人，代理甲方的范圍包括：（1）房屋出售過程中的全部事宜，包括但不限于發(fā)布信息、接待買家、談判、簽訂合同、收取房款等；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于提交資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；（3）按照甲方的指示，處理與房屋買賣有關(guān)的其它事宜。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第六條合同的履行6.1出賣人履行事項(xiàng)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）按照約定的時(shí)間、方式，將房屋交付給乙方；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定，履行合同解除、變更等手續(xù)。6.2買受人履行事項(xiàng)（1）按照約定的時(shí)間和方式，支付購房款；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定，履行合同解除、變更等手續(xù)。6.3受托人履行事項(xiàng)乙方作為受托人，應(yīng)按照本合同第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的購房款，并支付違約金；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3受托人違約責(zé)任乙方作為受托人，違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)鑰匙已交付給乙方。10.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條合同的簽署、生效和備案11.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽署之日起。11.3合同備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十二條合同的解除12.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或者終止之日起失效。13.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋。除本合同另有約定外，甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致的介入?yún)f(xié)議。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保密甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）不得利用甲乙雙方的信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償金額上限等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需確保調(diào)整后的限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)向甲方、乙方公示。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方直接控制。19.2第三方與中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方、過戶方等各方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，并相互協(xié)作，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商新增或修改附加條款，但需確保新增或修改的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的說明和告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說明和告知事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等，確保甲方、乙方充分了解第三方介入的情況。第二十四條合同的簽署、生效和備案本合同的簽署、生效和備案按照第十六條至第二十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條合同的解除本合同的解除按照第十七條至第二十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣委托書4.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款合同7.支付憑證8.過戶手續(xù)辦理文件9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件的具體要求如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。2.房屋買賣合同：應(yīng)詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式等。3.房屋買賣委托書：應(yīng)明確委托事項(xiàng)和范圍，委托人的權(quán)利和義務(wù)等。4.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證明號(hào)碼、姓名、住址等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.貸款合同：應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、還款方式、利率等。7.支付憑證：應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。8.過戶手續(xù)辦理文件：應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明復(fù)印件等。9.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由買賣雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況。10.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議：應(yīng)明確房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。11.合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定合同解除的條件、程序和責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任。13.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額等。14.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和范圍。附件的說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋的違約行為；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款的違約行為；3.受托人未按約定履行代理職責(zé)的違約行為；4.第三方未按約定履行其職責(zé)的違約行為；5.甲乙雙方違反保密義務(wù)的違約行為；6.甲乙雙方違反合同解除、變更等條款的違約行為；7.甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.受托人未按約定履行代理職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲乙雙方違反合同解除、變更等條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.