2024年二手住宅交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對二手住宅的定義和理解第二條：住宅信息及交易金額2.1住宅的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況2.2交易金額、付款方式及付款時間第三條：房屋查驗(yàn)與交付3.1查驗(yàn)房屋的時間、地點(diǎn)及方式3.2交付房屋的時間及條件第四條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1辦理過戶的時間、地點(diǎn)及所需材料4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件第五條：房屋維修及保修責(zé)任5.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任5.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提出變更或解除合同的條件和方式第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任和后果第八條：爭議解決8.1合同爭議的解決方式及管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止和解除的條件及方式第十條：其他約定10.1甲乙雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條：甲乙雙方簽字蓋章第十四條：合同正本及副本數(shù)量14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于辦理過戶等手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，其名稱、地址及聯(lián)系方式如下：（此處填寫甲方姓名、地址及聯(lián)系方式）1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的購買房屋的自然人或者法人，其名稱、地址及聯(lián)系方式如下：（此處填寫乙方姓名、地址及聯(lián)系方式）1.3二手住宅是指甲方出售的、已經(jīng)有一次交易記錄的住宅，其具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況如下：（此處填寫住宅的具體情況）第二條：住宅信息及交易金額2.1甲方出售的住宅的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。2.2交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3買方支付首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（此處填寫付款計劃）第三條：房屋查驗(yàn)與交付3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)對住宅進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)的方式為：（此處填寫查驗(yàn)方式）3.2查驗(yàn)合格的，甲乙雙方按照本合同約定辦理交付手續(xù)。交付時間為：（此處填寫交付時間）3.3查驗(yàn)不合格的，買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至查驗(yàn)合格。修復(fù)期間的房價不變。第四條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)應(yīng)在交付住宅后____個工作日內(nèi)辦理完畢。過戶地點(diǎn)為：（此處填寫過戶地點(diǎn)）4.2辦理過戶手續(xù)所需材料包括：（此處填寫所需材料）4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第五條：房屋維修及保修責(zé)任5.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。質(zhì)量問題的定義和范圍如下：（此處填寫質(zhì)量問題的定義和范圍）5.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提出變更或解除合同的條件和方式如下：（此處填寫條件和方式）6.2甲乙雙方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后生效。第二部分：其他條款第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任和后果如下：（此處填寫責(zé)任和后果）7.2若甲方延遲交付住宅，應(yīng)按延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。7.3若乙方延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1合同爭議的解決方式為：（此處填寫解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2管轄法院為：（此處填寫管轄法院名稱）第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件為：（此處填寫生效條件，如雙方簽字蓋章、辦理完畢過戶手續(xù)等）9.2合同終止和解除的條件及方式為：（此處填寫終止和解除條件及方式）第十條：其他約定10.1甲乙雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如下：（此處填寫補(bǔ)充約定內(nèi)容）第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件附在本合同后。11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附在本合同后。第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂日期和地點(diǎn)）第十三條：甲乙雙方簽字蓋章（此處填寫簽字蓋章欄目）第十四條：合同正本及副本數(shù)量14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于辦理過戶等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入合同的程序如下：（此處填寫第三方介入程序）2.2甲乙雙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的交易信息，第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，進(jìn)行相應(yīng)的服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：（此處填寫責(zé)任限額）4.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：（此處填寫計算方式）第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別簽訂，各自承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不得影響合同的正常履行。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的完成。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間如下：（此處填寫支付方式及時間）7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，第三方應(yīng)主動回避，確保合同的公平、公正。7.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條：第三方簽字蓋章（此處填寫第三方簽字蓋章欄目）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：房屋查驗(yàn)記錄表附件五：過戶申請表附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售住宅的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售住宅的土地使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，用于真實(shí)展示房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋查驗(yàn)記錄表說明：本附件用于記錄買方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)的過程和結(jié)果。附件五：過戶申請表說明：本附件用于記錄甲乙雙方及第三方在過戶過程中提交的申請信息。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議，用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方延遲交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定交付住宅，若延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付住宅，則構(gòu)成違約行為。甲方需按照延遲交付部分房價的1%向乙方支付違約金。違約行為：乙方延遲支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，若延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定支付首付款時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方未能在此日期前支付首付款，則構(gòu)成違約行為。乙方需按照延遲支付部分房價的1%向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅。2.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的自然人、法人或其他組織。5.管轄法院：指根據(jù)合同約定，