2024年一手房代理業(yè)務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業(yè)務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理業(yè)務(wù)范圍1.2代理業(yè)務(wù)內(nèi)容第二條：代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2代理費(fèi)用支付方式第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1附件內(nèi)容第十二條：其他約定第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理業(yè)務(wù)范圍乙方作為甲方的一手房代理，代理銷售范圍包括但不限于甲方名下的所有新建住宅、商業(yè)地產(chǎn)、車位等物業(yè)。1.2代理業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的推廣、銷售、客戶接待、談判、簽約以及后續(xù)服務(wù)等工作。具體包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助甲方制定銷售策略；1.2.2執(zhí)行銷售計(jì)劃，組織銷售活動(dòng)，進(jìn)行客戶開發(fā)與維護(hù)；1.2.3提供客戶咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于物業(yè)信息、購(gòu)買流程及貸款等疑問；1.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，確保合同條款符合甲方的利益；1.2.5負(fù)責(zé)辦理客戶簽約、付款、交房等手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；1.2.6提供銷售過程中所需的其他支持和服務(wù)。第二條：代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為物業(yè)成交總金額的2%。代理費(fèi)用的計(jì)算基于實(shí)際成交價(jià)格，不包括任何形式的折扣、優(yōu)惠等。2.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在物業(yè)成交后，由乙方按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；3.1.2協(xié)助乙方完成物業(yè)的推廣和銷售工作，包括但不限于提供必要的銷售材料、文件等；3.1.3按照約定時(shí)間提供物業(yè)，保證物業(yè)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4不得干預(yù)乙方的銷售策略和銷售活動(dòng)，尊重乙方的商業(yè)秘密；3.1.5按照約定支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理銷售過程中，乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益，按照甲方提供的信息和條件進(jìn)行銷售；3.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的市場(chǎng)推廣，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于客戶接待、咨詢、談判等；3.2.3保持與客戶的溝通，及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見；3.2.4按照約定支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付；3.2.5尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息和資料。第四條：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為物業(yè)全部銷售完畢之日。若物業(yè)在合同期限內(nèi)未全部銷售完畢，合同終止時(shí)間為雙方約定的終止時(shí)間。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢蛘卟糠致男泻贤那樾?。包括但不限于自然?zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果處理一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況，并根據(jù)影響程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件內(nèi)容附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議和轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的有效組成部分。第十二條：其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，滿足合同約定的生效條件時(shí)生效。具體生效條件由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生變化或產(chǎn)生爭(zhēng)議的情形。1.2第三方責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生變化或產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的收益、使用物業(yè)等。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方違約責(zé)任第三方未履行或不當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方可以在本合同中約定第三方責(zé)任限額的比例或金額。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定向第三方追償。追償金額超過第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方在法律上獨(dú)立，各自承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生變化或產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提起訴訟時(shí)，訴訟地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要修改時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。第七條：第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方名下所有物業(yè)的信息，包括物業(yè)類型、位置、面積、價(jià)格等。附件2：銷售策略與推廣方案包括但不限于市場(chǎng)分析、銷售目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件3：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件4：甲方證件復(fù)印件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、物業(yè)所有權(quán)證等。附件5：乙方證件復(fù)印件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、資質(zhì)證書等。附件6：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、日期等。附件7：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、日期等。附件8：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、受讓方信息等。附件9：第三方證明文件包括但不限于第三方身份證明、資質(zhì)證明等。附件10：法律法規(guī)文件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定提供銷售服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；若甲方提供的物業(yè)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提供物業(yè)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)代理銷售的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。4.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售甲方物業(yè)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守