2024年二手房交易臨時借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易臨時借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款起始日期2.2借款結(jié)束日期第三條借款利率3.1借款年利率3.2利息計算方式第四條還款方式4.1還款金額4.2還款時間4.3還款賬戶第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人第六條違約責(zé)任6.1借款方違約6.2出借方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同保存方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方因購買二手房需要，向乙方申請借款，具體用于支付房屋交易款、稅費、裝修費用等與購房相關(guān)的費用。第二條借款期限2.1借款起始日期：本借款協(xié)議簽訂之日起。2.2借款結(jié)束日期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)還清借款金額及相應(yīng)利息。第三條借款利率3.1借款年利率：本借款協(xié)議項下的借款年利率為【】%。3.2利息計算方式：利息按日計收，按年支付，具體計算方式為：每日利息=借款金額×日利率，年利息=每日利息×借款天數(shù)。第四條還款方式4.1還款金額：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額還清借款及利息。4.2還款時間：甲方應(yīng)于【】日前將應(yīng)還借款及利息一次性支付給乙方。4.3還款賬戶：甲方應(yīng)將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：第五條擔(dān)保措施5.1抵押物：甲方同意將其名下的【】（房產(chǎn)證號：【】）房產(chǎn)抵押給乙方，作為本借款協(xié)議的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人：甲方還約定由【】作為本借款協(xié)議的擔(dān)保人，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款方違約：甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額還清借款及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。6.2出借方違約：乙方未按本協(xié)議約定的條件提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本借款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本協(xié)議的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。8.3合同終止：本協(xié)議在下列情況下終止：3.1甲方按約定還清借款金額及利息；3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.3因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；3.4一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；3.5其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2泄露后果：任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本借款協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本借款協(xié)議附件包括甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方的銀行賬戶信息、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期：【年】年【月】月【日】日。12.2簽署地點：【省】市【區(qū)】街道【號】室。12.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽：詳細列出了本借款協(xié)議的各項條款，包括借款金額與用途、借款期限、借款利率、還款方式、擔(dān)保措施、違約責(zé)任、爭議解決方式、法律適用、合同的附件、合同的簽署與保存、其他約定等。14.2合同本借款協(xié)議的部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于借款金額、用途、期限、利率、還款方式、擔(dān)保措施、違約責(zé)任等。14.3附件：本借款協(xié)議的附件，包括相關(guān)的證明材料和補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本借款協(xié)議在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本借款協(xié)議無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本借款協(xié)議過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，導(dǎo)致第三方參與并提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本借款協(xié)議，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本借款協(xié)議約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費、咨詢費等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保服務(wù)質(zhì)量和效率等。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。6.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方與甲方之間無任何隸屬或委托關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出本借款協(xié)議約定的責(zé)任。7.2第三方與乙方：第三方與乙方之間無任何隸屬或委托關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出本借款協(xié)議約定的責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入程序：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍、期限等。8.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事項、范圍、期限等，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。9.2第三方介入終止：甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按照本借款協(xié)議約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.2第三方反饋：第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋其在履行職責(zé)過程中遇到的問題和建議，甲乙雙方應(yīng)給予關(guān)注和支持。第十二條第三方介入的記錄與保存12.1第三方介入記錄：甲乙雙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的事項、范圍、期限等，并保存相關(guān)證據(jù)。12.2第三方介入保存：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、資料等保存至少【年】年，以備不時之需。第十三條第三方介入的監(jiān)督與檢查13.1第三方監(jiān)督與檢查：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的事項、質(zhì)量、效率等進行監(jiān)督與檢查。13.2第三方配合：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并提供真實、準(zhǔn)確的信息。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行本借款協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：乙方銀行賬戶信息附件3：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件5：評估報告附件6：抵押物清單附件7：還款計劃表附件8：利息計算明細表附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決方式的相關(guān)法律文件附件的詳細要求和說明：附件1：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：乙方銀行賬戶信息，應(yīng)包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，確保支付順利進行。附件3：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件，應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認，并注明擔(dān)保范圍和期限。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件5：評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件6：抵押物清單，應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件7：還款計劃表，應(yīng)明確還款日期、還款金額等信息，確保雙方了解還款進度。附件8：利息計算明細表，應(yīng)詳細列明利息計算的依據(jù)、方法和結(jié)果。附件9：違約金計算公式，應(yīng)明確違約金的計算方法和比例，便于違約行為時的計算。附件10：爭議解決方式的相關(guān)法律文件，應(yīng)包括爭議解決途徑、程序、適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款期限和還款金額還清借款及利息。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或不足以覆蓋借款金額。4.乙方未按約定的條件提供借款。5.乙方未按約定的時間支付借款及利息。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定。示例說明：如甲方未按約定的還款期限和還款金額還清借款及利息，乙方有權(quán)按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。違約金計算公式為：違約金=借款金額×逾期天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.本借款協(xié)議：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于借款的書面協(xié)議。2.甲方：指借款方，承擔(dān)借款并按約定還款的責(zé)任。3.乙方：指出借方，提供借款并收取利息的權(quán)利。4.借款