2024年二手房出售授權(quán)合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售授權(quán)合約本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1二手房1.2出售1.3授權(quán)合約第二條：雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條：出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條：過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶流程5.2交付日期5.3交付條件第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私10.2信息使用限制第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1附錄12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2出售：賣方同意將上述二手房出售給買方，買方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.3授權(quán)合約：賣方授權(quán)買方為其代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方同意接受該授權(quán)。第二條：雙方信息2.1賣方信息：2.2買方信息：第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第四條：出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格：雙方協(xié)商一致，上述二手房的出售價(jià)格為人民幣【出售價(jià)格】元整（大寫：【出售價(jià)格】元整）。a)【支付方式】一次性支付；b)【支付方式】分期支付；c)【支付方式】其他支付方式。a)【支付時(shí)間表】支付首付款【首付款比例】%；b)【支付時(shí)間表】支付剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)比例】%。第五條：過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶流程：買方應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2交付日期：房產(chǎn)過(guò)戶完成后【交付日期】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。a)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；b)房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題；c)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有完全的處置權(quán)，確保房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；b)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方；c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)在過(guò)戶前的風(fēng)險(xiǎn)；c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約造成的對(duì)方損失；b)違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息使用限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同信息用于合同之外的用途。第十二條：其他條款12.1附錄：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、支付憑證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件。13.3支付憑證復(fù)印件：買方支付房?jī)r(jià)的憑證復(fù)印件作為合同附件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽字頁(yè)：甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條：第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動(dòng)合同的履行，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款，協(xié)助買方完成支付義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。3.4第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。4.2如果法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范沒(méi)有明確規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的損失責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知原第三方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由于其違約造成的甲乙雙方損失，并支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與第三方同意提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條：其他條款9.1附錄：本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同等文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方可以在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，就本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：簽署10.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：【簽署日期】。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。10.3補(bǔ)充協(xié)議簽字頁(yè)：甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：身份證明復(fù)印件需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：支付憑證復(fù)印件需清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件需清晰顯示中介方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書附件內(nèi)容要求：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書需清晰顯示甲方授權(quán)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的內(nèi)容和范圍。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：貸款合同復(fù)印件需清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由于其違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失