2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與提供1.2：客源信息收集與提供1.3：房源與客源的匹配與促成交易第二條：中介服務(wù)范圍2.1：城市范圍2.2：房產(chǎn)類型2.3：服務(wù)區(qū)域第三條：中介服務(wù)期限3.1：合同期限3.2：續(xù)約條款第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2：支付方式4.3：費(fèi)用退還條款第五條：客戶滿意度保證5.1：服務(wù)質(zhì)量保證5.2：投訴處理機(jī)制第六條：保密條款6.1：保密內(nèi)容6.2：保密期限6.3：違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：中介方違約7.2：客戶違約第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件9.2：合同變更條件9.3：合同終止條件第十條：其他條款10.1：合同的附件10.2：合同的修訂歷史10.3：合同的完整副本第十一條：法律適用11.1：合同簽訂地法律11.2：國際法律沖突適用第十二條：合同爭議的管轄法院12.1：合同簽訂地法院12.2：特殊情況下管轄法院的確定第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2：合同備案程序第十四條：雙方信息14.1：中介方信息14.2：客戶信息14.3：聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、周邊配套設(shè)施等。1.2：客源信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求、購房預(yù)算、購房目的等。1.3：房源與客源的匹配與促成交易中介方應(yīng)根據(jù)房源與客源的信息，進(jìn)行匹配與推薦，并在雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條：中介服務(wù)范圍2.1：城市范圍中介服務(wù)的城市范圍為____市，具體區(qū)域由雙方另行約定。2.2：房產(chǎn)類型中介服務(wù)的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。2.3：服務(wù)區(qū)域中介服務(wù)的服務(wù)區(qū)域?yàn)榭蛻糁付ǖ膮^(qū)域，具體范圍由雙方另行約定。第三條：中介服務(wù)期限3.1：合同期限中介服務(wù)的合同期限為____個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2：續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的____%，最低收費(fèi)為____元。4.2：支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用支付方式為____，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。4.3：費(fèi)用退還條款如中介方未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條：客戶滿意度保證5.1：服務(wù)質(zhì)量保證中介方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保客戶滿意。5.2：投訴處理機(jī)制客戶如對中介方的服務(wù)有任何不滿意，可以向中介方提出投訴，中介方應(yīng)在收到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。第六條：保密條款6.1：保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。6.2：保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。6.3：違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1：中介方違約中介方如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶因此造成的損失、支付違約金等。8.2：客戶違約客戶如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方因此造成的損失等。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1：合同的附件本合同附件包括雙方簽署的《房源信息表》、《客源信息表》等，附件與合同具有同等法律效力。10.2：合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft。2024年1月5日，雙方簽訂reviseddraft。10.3：合同的完整副本雙方各自保留本合同的完整副本，以便日后查閱。第十一條：法律適用11.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同爭議的管轄法院12.1：雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的簽署與備案13.1：本合同于2024年1月10日在____市簽署，并由雙方共同備案。13.2：雙方授權(quán)代表簽署本合同，并有權(quán)代表雙方處理與本合同有關(guān)的事宜。第十四條：雙方信息14.1：中介方信息名稱：____房地產(chǎn)中介有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2：客戶信息名稱（或個(gè)人）：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3：雙方確認(rèn)，本合同的簽署是雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容公平、公正，符合法律法規(guī)規(guī)定。雙方均清楚了解合同內(nèi)容，并同意按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購房人、售房人、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的情況2.1：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同進(jìn)行交易時(shí)，如涉及到第三方的事務(wù)處理，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等，甲乙方應(yīng)通知第三方并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。2.2：甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應(yīng)盡最大努力確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)對甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行其義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方對中介方的責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致中介方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3：第三方之間的責(zé)任如第三方之間存在合同關(guān)系或其他法律關(guān)系，其間的權(quán)利義務(wù)由各方自行承擔(dān)，與甲乙方和中介方無關(guān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方對第三方的責(zé)任中介方對第三方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍，但不超過中介服務(wù)費(fèi)的總額。4.2：甲乙方對第三方的責(zé)任甲乙方對第三方的責(zé)任限額根據(jù)具體交易事項(xiàng)確定，并由雙方在合同中另行約定。第五條：第三方介入的手續(xù)5.1：甲乙方應(yīng)向中介方提供第三方的相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。5.2：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，并提供必要的服務(wù)。5.3：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成與第三方的交易手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方介入的額外條款6.1：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與中介方協(xié)商，并按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。6.2：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3：中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供第三方的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通。第七條：第三方介入的說明7.1：本合同所稱第三方介入，包括但不限于購房人、售房人、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。7.2：第三方介入的情況包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等。7.3：甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應(yīng)盡最大努力確保交易的順利進(jìn)行。7.4：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5：中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供第三方的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通。第八條：第三方介入的違約處理8.1：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：如中介方未按約定協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3：如甲乙方未按約定時(shí)間完成與第三方的交易手續(xù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：如中介方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.4：如協(xié)商不成，中介方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的其他事項(xiàng)10.1：本合同的修訂、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、中介方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2：本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和有關(guān)文件，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3：本合同自甲乙方、中介方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。10.4：本合同一式三份，甲乙方、中介方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：《客源信息表》詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括購房需求、購房預(yù)算、購房目的、聯(lián)系方式等。附件三：《交易流程確認(rèn)書》確認(rèn)交易的流程，包括看房、簽約、貸款、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)的時(shí)間安排和責(zé)任分配。附件四：《中介服務(wù)費(fèi)用支付證明》證明客戶已按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算方法等。附件六：《爭議解決方式確認(rèn)書》確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：《合同履行監(jiān)控報(bào)告》定期提供合同履行情況的監(jiān)控報(bào)告，包括已完成的任務(wù)、待完成的任務(wù)、遇到的問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間完成與第三方的事務(wù)處理。4.乙方未按約定協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五《違約金計(jì)算公式》的約定計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指提供中介服務(wù)的