2024年公積金貸款及房產(chǎn)買賣條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款及房產(chǎn)買賣條款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的個人或單位。1.2乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的個人或單位。1.3丙方（貸款方）：指提供公積金貸款的金融機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)位置：指明房產(chǎn)所在的地理位置，包括街道、小區(qū)、門牌號等。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：指明房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)面積：指明房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。2.4房產(chǎn)價格：指明房產(chǎn)的買賣價格，包括房款、稅費等。第三條：公積金貸款申請及審批3.1甲方應(yīng)向丙方提交公積金貸款申請，并提供相關(guān)資料，包括身份證明、收入證明、征信報告等。3.2丙方應(yīng)在收到甲方申請后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行貸款審批。3.3甲方應(yīng)按照丙方的要求，按時提供補充資料，并配合丙方進行貸款審批。第四條：貸款額度及還款方式4.1丙方根據(jù)甲方的貸款申請和審批結(jié)果，確定貸款額度。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時還款，包括本金和利息。4.3還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。第五條：房產(chǎn)交易及過戶5.1甲方應(yīng)按照約定時間，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照約定時間，支付房款及相關(guān)稅費。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方協(xié)商承擔。第六條：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的質(zhì)量要求。6.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十三條：甲方（買方）簽字甲方（買方）簽字：第十四條：乙方（賣方）簽字乙方（賣方）簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的個人或單位，甲方簽名：__________，單位蓋章：__________。1.2乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的個人或單位，乙方簽名：__________，單位蓋章：__________。1.3丙方（貸款方）：指提供公積金貸款的金融機構(gòu)，丙方蓋章：__________。第二條：房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道/小區(qū)/門牌號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為__________性質(zhì)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.4房產(chǎn)價格：房產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，其中包括房款、稅費等。第三條：公積金貸款申請及審批3.1甲方應(yīng)向丙方提交公積金貸款申請，并提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、合法性。3.2丙方應(yīng)在收到甲方申請后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行貸款審批。丙方應(yīng)確保審批過程的公正、公平、公開。3.3甲方應(yīng)按照丙方的要求，按時提供補充資料，并配合丙方進行貸款審批。甲方應(yīng)確保提供的補充資料真實、完整、有效。第四條：貸款額度及還款方式4.1丙方根據(jù)甲方的貸款申請和審批結(jié)果，確定貸款額度。貸款額度最高不超過房產(chǎn)成交總價的__________%。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時還款，包括本金和利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。4.3甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計劃和還款方式進行還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付逾期利息、罰息等。第五條：房產(chǎn)交易及過戶5.1甲方應(yīng)按照約定時間，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶時間約定為合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。5.2乙方應(yīng)按照約定時間，支付房款及相關(guān)稅費。乙方應(yīng)確保支付的房款、稅費等符合合同約定。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方協(xié)商承擔。具體稅費承擔比例詳見附件二。第六條：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的質(zhì)量要求。房產(chǎn)交付標準詳見附件三。6.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效、完整。6.3甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、使用功能等進行全面、詳細的介紹和說明，確保乙方了解房產(chǎn)的真實情況。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。7.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。7.4本合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點為。8.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.5本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：附件附件一：房產(chǎn)位置示意圖附件二：稅費承擔比例一覽表附件三：房產(chǎn)交付標準第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。友好協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過__________日。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過__________日。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。9.3本合同的變更或解除，應(yīng)當采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十三條：甲方（買方）簽字甲方（買方）簽字：__________第十四條：乙方（賣方）簽字乙方（賣方）簽字：__________第十五條：丙方（貸款方）簽字丙方（貸款方）簽字：__________第十六條：附件附件一：房產(chǎn)位置示意圖附件二：稅費承擔比例一覽表附件三：房產(chǎn)交付標準附件四：甲方提供的公積金貸款申請資料附件五：乙方提供的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件附件六：房產(chǎn)驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。若第三方未履行或不當履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及通知2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并通知對方。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的主觀意愿、專業(yè)能力、信譽及評價等因素。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方充分了解合同約定及交易流程。第三條：第三方費用及支付3.1第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方按照約定比例承擔。具體費用及承擔比例詳見附件七。3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取約定的費用。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)及產(chǎn)生的后果承擔責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過其收取的費用總額。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方承擔的賠償責(zé)任進行限制，確保第三方不會因賠償責(zé)任而破產(chǎn)或影響其正常經(jīng)營。第六條：第三方退出及替代6.1若第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)的情況，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，及時尋找替代的第三方，確保交易順利進行。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并通知第三方。8.2第三方應(yīng)在收到變更或解除通知后，按照甲乙雙方的指示，及時履行或停止履行相關(guān)事項。第九條：附件附件七：第三方費用及承擔比例一覽表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以圖文并茂的方式展現(xiàn)。附件二：稅費承擔比例一覽表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費項目，以及甲乙雙方各自承擔的比例。附件三：房產(chǎn)交付標準詳細說明：本附件應(yīng)詳細描述房產(chǎn)交付時的具體標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件四：甲方提供的公積金貸款申請資料詳細說明：本附件應(yīng)包含甲方提交的公積金貸款申請所需的各種文件和資料，如身份證明、收入證明、征信報告等。附件五：乙方提供的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件詳細說明：本附件應(yīng)包含乙方向甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件或掃描件。附件六：房產(chǎn)驗收報告詳細說明：本附件應(yīng)由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)驗收的過程和結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施功能等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付房款或相關(guān)稅費。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于房款、稅費、律師費、訴訟費等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為對對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：例如，若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：