2024年二手房購買代理授權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買代理授權合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3代理授權第二條：合同雙方的權利和義務2.1賣方權利和義務2.2買方權利和義務2.3代理方權利和義務第三條：代理范圍與權限3.1代理范圍3.2代理權限第四條：代理期限4.1起始日期4.2結束日期第五條：代理費用5.1代理費用標準5.2費用支付方式第六條：合同的履行6.1賣方履行事項6.2買方履行事項6.3代理方履行事項第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3代理方違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的生效、修訂與解除12.1生效條件12.2修訂條件12.3解除條件第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指合同中出售二手房的當事人。1.1.2買方：指合同中購買二手房的當事人。1.1.3代理方：指被賣方和買方授權，代表雙方進行二手房購買代理業(yè)務的第三方。1.2二手房1.2.1指合同中雙方交易的具體房屋，包括但不限于房屋的結構、面積、配套設施等。1.3代理授權1.3.1賣方授權代理方代表其進行二手房出售事宜，包括但不限于接受買方報價、協(xié)商價格及交易細節(jié)等。1.3.2買方授權代理方代表其進行二手房購買事宜，包括但不限于與賣方協(xié)商價格及交易細節(jié)、代為辦理購房相關手續(xù)等。第二條：合同雙方的權利和義務2.1賣方權利和義務2.1.1賣方有權按合同約定獲得購房款項。2.1.2賣方有義務向代理方提供房屋的真實信息，并配合代理方進行出售事宜。2.1.3賣方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2買方權利和義務2.2.1買方有權按合同約定購買房屋，并享受合同約定的權益。2.2.2買方有義務向代理方支付購房款項，并按照合同約定時間接收房屋。2.2.3買方應按照合同約定使用和維護房屋，并遵守相關法律法規(guī)。2.3代理方權利和義務2.3.1代理方有權按照合同約定收取代理費用。2.3.2代理方有義務按照合同約定，公正、公平地進行代理業(yè)務，維護賣方和買方的合法權益。2.3.3代理方應在合同約定的范圍內(nèi)行使代理權，不得超越代理權限。第三條：代理范圍與權限3.1代理范圍3.1.1代理方應負責二手房的出售及購買事宜，包括但不限于尋找合適的買方或賣方、協(xié)商價格及交易細節(jié)、代為辦理購房相關手續(xù)等。3.2代理權限3.2.1代理方在賣方的授權范圍內(nèi)，有權代表賣方接受買方報價、協(xié)商價格及交易細節(jié)等。3.2.2代理方在買方的授權范圍內(nèi)，有權代表買方與賣方協(xié)商價格及交易細節(jié)、代為辦理購房相關手續(xù)等。第四條：代理期限4.1起始日期4.1.1代理期限自雙方簽訂本合同之日起計算。4.2結束日期4.2.1代理期限至二手房交易完成后終止。第五條：代理費用5.1代理費用標準5.1.1代理方按照二手房交易總金額的一定比例收取代理費用，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1代理費用由買方支付，支付方式為交易完成后支付。第六條：合同的履行6.1賣方履行事項6.1.1賣方應向代理方提供房屋的真實信息，并配合代理方進行出售事宜。6.1.2賣方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。6.2買方履行事項6.2.1買方應向代理方支付購房款項，并按照合同約定時間接收房屋。6.2.2買方應按照合同約定使用和維護房屋，并遵守相關法律法規(guī)。6.3代理方履行事項6.3.1代理方應公正、公平地進行代理業(yè)務，維護賣方和買方的合法權益。6.3.2代理方應按照合同約定，代為辦理購房相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一。8.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應按照買方的實際損失向買方支付賠償金。8.2買方違約責任8.2.1買方未按照合同約定時間支付購房款項的，應按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一。8.2.2買方在合同約定的時間內(nèi)未接受房屋的，應按照逾期接受的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一。8.3代理方違約責任8.3.1代理方未按照合同約定進行代理業(yè)務的，應向賣方和買方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的兩倍。8.3.2代理方超越代理權限的，應向賣方和買方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的兩倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如果雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十一條：保密條款11.1合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、修訂與解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。13.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、房屋質(zhì)量檢測報告等。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為2024年，簽署地點為合同雙方約定的地點。14.3本合同的簽署主體為賣方、買方和代理方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修機構、貸款機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機關等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、稅務辦理等，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序甲乙方應共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。如協(xié)議中未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格按照協(xié)議約定行事。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應責任。第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方的履行義務。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。6.2第三方應按照第三方服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。6.3甲乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，并按照約定支付服務費用。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同修訂與解除8.1第三方服務協(xié)議的修訂和解除，應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2修訂和解除第三方服務協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條：第三方介入后的保密義務9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。第十條：第三方介入后的其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以補充協(xié)議的形式確定。10.2本合同的附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、評估報告、貸款合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋質(zhì)量檢測報告附件3：中介服務協(xié)議附件4：貸款合同附件5：評估報告附件6：維修服務協(xié)議附件7：稅務辦理文件附件8：產(chǎn)權登記申請表附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院判決書、房產(chǎn)證或其他合法證件，證明甲方為房屋的合法所有者。附件2：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告必須由具有資質(zhì)的檢測機構出具，報告內(nèi)容應包括房屋的結構、設施、環(huán)境等方面的檢測結果。附件3：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務期限、收費標準等，雙方的權利和義務應在協(xié)議中明確約定。附件4：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、還款方式、利息率、還款期限等條款，并經(jīng)貸款機構蓋章確認。附件5：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等，報告須經(jīng)甲乙雙方認可。附件6：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、內(nèi)容、費用、期限等，雙方的權利和義務應在協(xié)議中明確約定。附件7：稅務辦理文件詳細要求：稅務辦理文件應包括甲乙雙方應繳納的稅費種類、稅率、繳納時間等，并經(jīng)稅務機關蓋章確認。附件8：產(chǎn)權登記申請表詳細要求：產(chǎn)權登記申請表應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、申請登記的事項等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方在合同約定的時間內(nèi)未接受房屋。5.代理方未按照合同約定進行代理業(yè)務。6.代理方超越代理權限。7.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務。責任認定：1.甲方違約責任：按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一；如房屋不符合質(zhì)量標準，應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任：按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一；如乙方在合同約定的時間內(nèi)未接受房屋，應按照逾期接受的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一。3.代理方違約責任：向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的兩倍；如超越代理權限，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的兩倍。4.第三方違約責任：按照服務協(xié)議的約定向甲乙雙方承擔相應責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應按照逾期交付的天數(shù)