2024年住宅租賃安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃安全協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.安全管理5.1房屋安全設(shè)施5.2緊急情況應(yīng)對措施5.3租金包含的安全服務(wù)6.房屋保險6.1房屋保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方6.3保險理賠流程7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房東的權(quán)利與義務(wù)7.2租客的權(quán)利與義務(wù)8.違約及爭議解決8.1違約條款8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款9.2房屋裝修及改造規(guī)定9.3合同終止及解除條款10.附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.簽字頁11.1房東簽字11.2租客簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.備注14.1特殊情況說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付賬戶信息租客應(yīng)在每月【填寫支付日期】前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】開戶銀行：【填寫開戶銀行】銀行賬號：【填寫銀行賬號】第三條押金及退還3.1押金金額租客在簽訂合同時，應(yīng)向房東支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還租客押金。如房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還；如有損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金將轉(zhuǎn)入租客支付押金的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償條款因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條安全管理5.1房屋安全設(shè)施房東應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施齊全有效，包括煙霧報警器、滅火器等。5.2緊急情況應(yīng)對措施租客在緊急情況下，應(yīng)立即撥打緊急聯(lián)系電話【填寫聯(lián)系電話】。5.3租金包含的安全服務(wù)租金中包含房東提供的安全服務(wù)，如物業(yè)公司巡邏、門禁系統(tǒng)等。第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任范圍房東應(yīng)購買房屋保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方保險費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.3保險理賠流程發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事件時，租客應(yīng)立即通知房東，并按照房東指示進(jìn)行理賠流程。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房東的權(quán)利與義務(wù)房東有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。7.2租客的權(quán)利與義務(wù)租客有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求房東履行合同約定的義務(wù)。租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約及爭議解決8.1違約條款任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)房東書面同意，租客不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如租客需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知房東，并按照房東的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2房屋裝修及改造規(guī)定租客如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得房東的書面同意。租賃期滿后，租客應(yīng)按照房東的要求恢復(fù)房屋原狀。9.3合同終止及解除條款合同終止或解除后，租客應(yīng)按照房東的要求搬出房屋，并支付合同約定的違約金（如適用）。第十條附件10.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同的一部分。10.2房屋設(shè)施清單本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，作為合同的一部分。10.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，作為合同的一部分。第十一條簽字頁11.1房東簽字房東簽字：_____________________11.2租客簽字租客簽字：_____________________第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【填寫合同簽訂日期】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【填寫附加條款內(nèi)容】。第十四條備注14.1特殊情況說明【填寫特殊情況說明】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。第二條第三方服務(wù)及責(zé)任2.1第三方服務(wù)第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的選擇由房東決定，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)提供房屋保險服務(wù)。保險費(fèi)用的承擔(dān)方、理賠流程等按照第六條房屋保險的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保雙方了解和同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第七條第三方服務(wù)期限的變更7.1第三方服務(wù)期限的變更第三方服務(wù)期限如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方服務(wù)期限變更的通知第三方服務(wù)期限變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。第八條第三方服務(wù)的終止8.1第三方服務(wù)的終止條件第三方服務(wù)終止條件應(yīng)在合同中明確。8.2第三方服務(wù)的終止程序第三方服務(wù)終止程序應(yīng)在合同中明確。第九條第三方服務(wù)終止后的責(zé)任9.1第三方服務(wù)終止后的責(zé)任界定第三方服務(wù)終止后，其責(zé)任界定按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方服務(wù)終止后的費(fèi)用處理第三方服務(wù)終止后，未支付的服務(wù)費(fèi)用按照合同約定處理。第十條第三方服務(wù)評價及反饋10.1第三方服務(wù)評價雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。10.2第三方服務(wù)反饋雙方應(yīng)及時向第三方提供服務(wù)反饋，以提高服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方服務(wù)合同的簽訂11.1第三方服務(wù)合同的簽訂雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。11.2第三方服務(wù)合同的備案第三方服務(wù)合同副本應(yīng)提交給雙方備案。第十二條第三方服務(wù)合同的履行12.1第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。12.2第三方服務(wù)合同履行的監(jiān)督雙方有權(quán)對第三方服務(wù)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第十三條第三方服務(wù)合同的變更和解除13.1第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2第三方服務(wù)合同的解除第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方服務(wù)合同的違約處理14.1第三方服務(wù)合同的違約處理第三方服務(wù)合同的違約處理按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。14.2第三方服務(wù)合同違約的賠償?shù)谌椒?wù)合同違約的賠償按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方服務(wù)合同的爭議解決15.1第三方服務(wù)合同的爭議解決方式第三方服務(wù)合同的爭議解決方式按照本合同第八條爭議解決方式執(zhí)行。15.2第三方服務(wù)合同爭議解決的適用法律第三方服務(wù)合同爭議解決的適用法律按照本合同第八第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室等各功能區(qū)的位置和面積。附件2：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體品牌、型號、數(shù)量等信息，包括家具、家電、暖氣等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定時間支付租金。2.房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.第三方服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定時間支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付滯納金【填寫滯納金金額】。2.房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租客未按約定時間支付