2024年二手房買賣租賃合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣租賃內(nèi)容3.1買賣事項(xiàng)3.1.1房屋價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3過戶手續(xù)3.2租賃事項(xiàng)3.2.1租賃期限3.2.2租金金額3.2.3租金支付方式第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3租賃人義務(wù)第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3租賃人維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3租賃人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)承擔(dān)10.3網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施第十一條：合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同12.3租賃合同第十三條：合同的書面形式13.1合同文本13.2簽字蓋章第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂版本14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3租賃人信息丙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方地址：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽(yáng)臺(tái)】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【成新度】%，【結(jié)構(gòu)】類型，【建筑】層。第三條：買賣租賃內(nèi)容3.1買賣事項(xiàng)3.1.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.1.2付款方式（1）【幣種】【金額】元整，作為定金，于【日期】前支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)【幣種】【金額】元整，乙方應(yīng)于【日期】前支付給甲方；3.1.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.2租賃事項(xiàng)3.2.1租賃期限丙方租賃該房屋的期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。3.2.2租金金額租金為每月【幣種】【金額】元整，每【期限】支付一次。3.2.3租金支付方式（1）每【期限】前【日】支付下【期限】租金；（2）支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【】【支付】等。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3租賃人義務(wù)丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并按照合同約定使用和保管該房屋。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后【期限】?jī)?nèi)提出。第六條：房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任在本合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2買受人維修責(zé)任自房屋交付之日起，因使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3租賃人維修責(zé)任自房屋交付之日起，因使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方或丙方因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或丙方因此遭受的損失。8.3租賃人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)由【甲方/乙方/丙方】承擔(dān)。10.2水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由【甲方/乙方/丙方】承擔(dān)。10.3網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施由【甲方/乙方/丙方】負(fù)責(zé)接入和維護(hù)。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3終止條件本合同終止的條件為：【具體終止條件】。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證影印件。12.2買賣合同附件二：房屋買賣合同影印件。12.3租賃合同附件三：房屋租賃合同影印件。第十三條：合同的書面形式13.1合同文本本合同一式【份數(shù)】，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明合同的有效性。第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂版本本合同的修訂版本號(hào)為：【版本號(hào)】。14.2修訂日期本合同的修訂日期為：【日期】。14.3修訂內(nèi)容本合同的修訂內(nèi)容為：【具體修訂內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方、乙方、丙方之外，涉及本合同履行過程中的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為房屋買賣租賃的中介服務(wù)提供商，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行合同洽談，并協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：評(píng)估方介入3.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：擔(dān)保方介入4.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付保證、信用擔(dān)保等。4.2擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：物業(yè)管理方介入5.1物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。5.2物業(yè)管理方義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)，并對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的限定。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)合同履行責(zé)任。7.2第三方與丙方的關(guān)系第三方作為房屋租賃的中介服務(wù)提供商，應(yīng)協(xié)助丙方與甲方、乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂及履行，但不對(duì)丙方承擔(dān)租賃合同履行責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，在合同中增加如下額外條款：（1）第三方名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)；（2）第三方義務(wù)及違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額及適用；（4）第三方與其他各方關(guān)系；8.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行。第九條：第三方介入的變更及解除9.1變更本合同第三方介入的條款，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。9.2解除本合同第三方介入的條款，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方與第三方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方與第三方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的效力本合同第三方介入的條款，自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十二條：第三方介入的附件12.1第三方資質(zhì)證明附件一：第三方資質(zhì)證明影印件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方服務(wù)協(xié)議影印件。第十三條：第三方介入的書面形式本合同第三方介入的條款，以書面形式呈現(xiàn)，并由甲乙丙三方簽字蓋章，以證明其有效性。第十四條：第三方介入的修訂歷史本合同第三方介入的條款，如有修訂，修訂版本號(hào)、日期及內(nèi)容應(yīng)在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證影印件附件二：房屋買賣合同影印件附件三：房屋租賃合同影印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議影印件附件五：評(píng)估報(bào)告影印件附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議影印件附件七：物業(yè)管理合同影印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證影印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等信息。2.房屋買賣合同影印件：應(yīng)包括合同及附件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。3.房屋租賃合同影印件：應(yīng)包括合同及附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容。4.中介服務(wù)協(xié)議影印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。5.評(píng)估報(bào)告影印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估師的簽名、評(píng)估日期、房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果等信息。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議影印件：應(yīng)明確擔(dān)保方的職責(zé)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。7.物業(yè)管理合同影印件：應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的金額不足。3.丙方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的金額不足。4.中介方提供虛假信息，或未能履行中介服務(wù)協(xié)議中的約定。5.評(píng)估方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)，或違反擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的約定。7.物業(yè)管理方未按照物業(yè)管理合同提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。3.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的【百分比】。若甲方交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買或租賃房屋的當(dāng)事人，本合同中的買受人