2024年健身設(shè)施租賃與運(yùn)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身設(shè)施租賃與運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃與運(yùn)營對(duì)象1.1租賃物1.2租賃期限1.3運(yùn)營范圍第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條設(shè)施維護(hù)與管理4.1設(shè)施維護(hù)4.2設(shè)施管理第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條運(yùn)營管理與服務(wù)6.1運(yùn)營管理6.2服務(wù)質(zhì)量第七條營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動(dòng)第八條安全與衛(wèi)生8.1安全管理8.2衛(wèi)生保障第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營對(duì)象1.1租賃物甲方同意將位于________的健身設(shè)施共計(jì)________平方米，包括但不限于跑步機(jī)、啞鈴、瑜伽室、游泳池等，共計(jì)________項(xiàng)健身設(shè)施租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3運(yùn)營范圍乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于開展健身課程、提供健身指導(dǎo)、進(jìn)行健身器材租賃等服務(wù)。第二條租金與支付方式2.1租金金額甲乙雙方協(xié)商確定，乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）甲方不得干預(yù)乙方的運(yùn)營管理和經(jīng)營策略。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)營。（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變其用途。第四條設(shè)施維護(hù)與管理4.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。如因設(shè)備故障等原因?qū)е聼o法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2設(shè)施管理乙方應(yīng)制定相應(yīng)的設(shè)施管理制度，包括但不限于入場(chǎng)登記、器材使用規(guī)范、衛(wèi)生清潔等，并負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)員的管理和服務(wù)。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第六條運(yùn)營管理與服務(wù)6.1運(yùn)營管理乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營管理體系，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，并按照約定向甲方支付租金。6.2服務(wù)質(zhì)量第八條安全與衛(wèi)生8.1安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保健身場(chǎng)所的安全，包括定期檢查設(shè)施設(shè)備，維護(hù)消防設(shè)施，制定緊急疏散計(jì)劃等。8.2衛(wèi)生保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行衛(wèi)生清潔計(jì)劃，確保健身場(chǎng)所的衛(wèi)生，包括定期清潔設(shè)備，消毒公共區(qū)域，維護(hù)公共衛(wèi)生設(shè)施等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金或未能履行設(shè)施管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商無果，雙方同意提交至________人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的終止12.1終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，本合同即終止。12.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起________年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正甲方、乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式等。2.2甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2如雙方與第三方簽訂的協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第六條第三方與甲方、乙方的溝通6.1甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。6.2甲方、乙方在履行本合同過程中，如對(duì)第三方有異議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方資料的備案7.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)資料（包括但不限于資質(zhì)證書、合同協(xié)議等）提交給對(duì)方備案。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的資料真實(shí)、完整、有效。第八條第三方變更8.1如第三方需變更，甲方、乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2甲方、乙方應(yīng)共同與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)責(zé)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第九條第三方違約9.1如第三方違約，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方在要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議辦理。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲方、乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議辦理。第十一條附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更與解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同的變更或解除，不影響第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議的效力。第十三條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，雙方同意提交至________人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同及補(bǔ)充協(xié)議與第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議有沖突，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，作為合同附件。附件三：運(yùn)營管理方案詳細(xì)列出乙方運(yùn)營管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等信息，作為合同附件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明乙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，作為合同附件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行維護(hù)義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行設(shè)施管理義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未能提供有效服務(wù)，維修方未能按時(shí)維修設(shè)備，保險(xiǎn)服務(wù)商未能履行理賠義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行期間的利潤(rùn)損失、違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金等。3.違約方的賠償責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。示例說明：如甲方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方因無法運(yùn)營而導(dǎo)致的利潤(rùn)損失、甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意租賃給乙方使用的健身設(shè)施，包括但不限于跑步機(jī)、啞鈴、