2024年一手房買賣經(jīng)紀合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣經(jīng)紀合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價2.5房產(chǎn)總價第三條：合作方式3.1丙方負責提供房產(chǎn)市場行情、交易流程及法律法規(guī)咨詢3.2丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方負責辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)第四條：費用及支付4.1丙方收取的服務費4.2支付方式及支付時間第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決7.1雙方通過協(xié)商解決7.2無法協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決第八條：隱私保護8.1丙方承諾保護甲方、乙方隱私，不得泄露交易信息第九條：合同期限9.1合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第十條：其他約定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2甲方、乙方身份證明復印件11.3房產(chǎn)交易相關文件第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點第十四條：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備相應的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的房產(chǎn)地址，寫明省市區(qū)縣、街道門牌號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳大小等。2.4房產(chǎn)單價：房產(chǎn)的單價，以每平方米的價格計算。2.5房產(chǎn)總價：房產(chǎn)的總價，即甲方出售房產(chǎn)所要求的價格。第三條：合作方式3.1丙方負責提供房產(chǎn)市場行情、交易流程及法律法規(guī)咨詢：丙方應向甲方和乙方提供房產(chǎn)市場行情的咨詢，包括但不限于類似房產(chǎn)的成交價格、交易量等。3.2丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜：丙方應協(xié)調(diào)甲方和乙方的交易進程，包括但不限于帶看房產(chǎn)、協(xié)商價格、辦理交易手續(xù)等。3.3丙方負責辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)：丙方應負責辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于房源核驗、產(chǎn)權調(diào)查、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等。第四條：費用及支付4.1丙方收取的服務費：丙方收取的服務費為房產(chǎn)總價的某個百分比，具體百分比在合同附件中注明。4.2支付方式及支付時間：丙方服務費的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為房產(chǎn)交易完成之后。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更有任何一方提出，經(jīng)另外雙方同意后，以書面形式進行變更。5.3合同解除條件：合同的解除應由任何一方提出，經(jīng)另外雙方同意后，以書面形式進行解除。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責任：丙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：隱私保護8.1丙方承諾保護甲方、乙方隱私，不得泄露交易信息：丙方在未經(jīng)甲方、乙方授權的情況下，不得向任何第三方泄露甲方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。第九條：合同期限9.1合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止：本合同的有效期為自三方簽字蓋章之日起，至房產(chǎn)過戶完成之日止。第十條：其他約定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充：如本合同中未涉及的事宜，甲方、乙方、丙方可在本合同有效期內(nèi)，通過協(xié)商一致的方式進行補充。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的附件。11.2甲方、乙方身份證明復印件：甲方和乙方應提供身份證的復印件，作為本合同的附件。11.3房產(chǎn)交易相關文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費計算、資金監(jiān)管協(xié)議、產(chǎn)權過戶申請表等。第十二條：簽署日期本合同的簽署日期為三方簽字蓋章的日期。第十三條：簽署地點本合同的簽署地點為丙方的辦公地點。第十四條：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同的正式文本一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，三份合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、金融機構、物業(yè)服務公司、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資金監(jiān)管與支付稅費計算與繳納金融服務提供物業(yè)交割事宜處理2.2甲方、乙方應配合第三方完成相關介入工作，確保交易合規(guī)、順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方就其提供的服務范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔相應的責任。3.2第三方在任何情況下，對甲方、乙方的責任限額不超過其提供服務的收費金額。3.3甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對其服務質(zhì)量、信譽等進行評估，以確保自身權益。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲方、乙方按約定承擔。4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方違約責任5.1第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方、乙方如因第三方違約受到損失，有權向第三方追償。第六條：第三方權益保護6.1第三方對其在交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關第三方。6.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方、乙方權益，應依法予以保護。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第八條：第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。8.2甲方、乙方與第三方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應依法合規(guī)提供服務，確保交易過程的合法性。9.2第三方在提供服務過程中，如涉及違法行為，應承擔相應法律責任。第十條：第三方保險10.1第三方應為其在提供服務過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應的保險。10.2甲方、乙方應協(xié)助第三方辦理保險事宜，并在必要時提供相關證明材料。第十一條：爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、第三方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責任、權益和義務，確保交易過程的順利進行，并保護甲方、乙方的合法權益。各方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同完成房產(chǎn)交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件說明：作為房產(chǎn)權屬的證明，房產(chǎn)證復印件需真實反映房產(chǎn)證的正本信息。2.甲方、乙方身份證明復印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明甲乙方的合法身份，確保交易雙方的合法性。3.房產(chǎn)交易相關文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費計算、資金監(jiān)管協(xié)議、產(chǎn)權過戶申請表等。附件說明：這些文件詳細記錄了房產(chǎn)交易的過程和相關事宜，是交易的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議：附件要求：明確雙方的權利義務，含有服務內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。附件說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙方權益。5.資金監(jiān)管協(xié)議：附件要求：明確資金監(jiān)管的方式、責任人、監(jiān)管賬戶等信息。附件說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用風險。6.稅費計算及支付說明：附件要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費及計算方法。附件說明：使甲乙方清楚了解交易過程中需要繳納的稅費，避免糾紛。7.物業(yè)交割清單：附件要求：詳細記錄物業(yè)現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的清單。附件說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)，確保雙方對物業(yè)狀態(tài)有清晰的認識。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：違約示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件，導致交易延遲。責任認定：甲方應承擔因此導致的一切額外費用和損失。2.乙方違約行為及責任：違約示例：乙方未按約定時間支付房款，導致交易延遲。責任認定：乙方應承擔因此導致的一切額外費用和損失。3.丙方違約行為及責任：違約示例：丙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致交易延遲。責任認定：丙方應承擔因此導致的一切額外費用和損失。4.第三方違約行為及責任：違約示例：金融機構未能按約定時間提供貸款，導致交易延遲。責任認定：第三方應承擔因此導致的一切額外費用