2024年住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2住宅1.3轉(zhuǎn)租方1.4承租方1.5出租方第二條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的訂立2.1轉(zhuǎn)租方與承租方自愿訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性2.3承租方應(yīng)保證其租賃行為的合法性第三條：租賃期限3.1租賃期限自2024年某月某日至2024年某月某日3.2租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用住宅3.3租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)住宅的管理責(zé)任第四條：租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月支付租金4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期為每月某日第五條：押金5.1承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金5.2押金金額為人民幣xx元5.3租賃期滿，承租方按照約定退還住宅，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，無息退還押金第六條：住宅的使用與管理6.1承租方應(yīng)合理使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)對住宅進行定期檢查，確保住宅的安全與完好第七條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證住宅的合法轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)對承租方的行為負(fù)責(zé)7.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期滿后收回住宅第八條：承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方應(yīng)按時支付租金8.2承租方應(yīng)合理使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還住宅第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方未按約定時間收回住宅，應(yīng)支付違約金9.2承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金9.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，可書面協(xié)商一致變更或解除本合同11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十二條：合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2租賃期滿，本合同自動終止第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)身份證明文件13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于2024年某月某日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議：本協(xié)議由轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂，用于明確轉(zhuǎn)租方將住宅轉(zhuǎn)租給承租方使用的權(quán)利和義務(wù)。1.2住宅：指轉(zhuǎn)租方有權(quán)轉(zhuǎn)租的位于市區(qū)街道號的住宅房屋。1.3轉(zhuǎn)租方：指有權(quán)將住宅轉(zhuǎn)租給他人的一方，本協(xié)議中為X。1.4承租方：指租賃轉(zhuǎn)租方住宅的一方，本協(xié)議中為X。1.5出租方：指住宅的所有人，本協(xié)議中為X。第二條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的訂立2.1轉(zhuǎn)租方與承租方自愿訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并同意按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性，確保承租方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。2.3承租方應(yīng)保證其租賃行為的合法性，并同意按照本協(xié)議約定使用和保護住宅。第三條：租賃期限3.1租賃期限自2024年某月某日至2024年某月某日，共計個月。3.2在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住宅。3.3在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)住宅的管理責(zé)任，確保住宅的安全和完好。第四條：租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。4.2租金支付方式為每月日之前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)租方。4.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的5%。第五條：押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣元。5.2押金用于保障承租方在租賃期間對住宅的合理使用，以及可能產(chǎn)生的損害賠償。5.3租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定退還住宅，轉(zhuǎn)租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，無息退還押金。第六條：住宅的使用與管理6.1承租方應(yīng)合理使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)對住宅進行定期檢查，確保住宅的安全與完好，并及時通知承租方進行維修或更換。第七條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證住宅的合法轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)對承租方的行為負(fù)責(zé)，確保承租方遵守本協(xié)議約定和物業(yè)管理規(guī)定。7.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期滿后收回住宅，并按照本協(xié)議約定退還押金。第八條：承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方應(yīng)按時支付租金，未按時支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.2承租方應(yīng)合理使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。8.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還住宅，并保持住宅的原狀。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方未按約定時間收回住宅，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期收回天數(shù)乘以每月租金的2%。9.2承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的5%。9.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，可書面協(xié)商一致變更或解除本合同。11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條：合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿，本合同自動終止。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)身份證明文件。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于2024年某月某日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)參與合同的履行。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件與程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確介入的第三方及具體事項。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明介入的事由、目的、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.3甲乙方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)書面提出，否則視為同意。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同履行4.1甲乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行，并提供必要的協(xié)助。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，完成合同的履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方介入后，僅對其履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同履行過程中的過錯為限。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于直接損失，不包括間接損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方退出7.1第三方因完成合同義務(wù)或甲乙方同意，可以退出合同履行。7.2第三方退出后，應(yīng)將合同履行情況告知甲乙方，并協(xié)助甲乙方繼續(xù)履行合同。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對方，并明確變更的第三方及事項。8.2第三方變更后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。第九條：第三方違約9.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的生效與終止11.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款隨本合同終止而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同副本附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：身份證明文件附件十：授權(quán)書附件一：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括住宅的內(nèi)外部情況，包括但不限于墻壁、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間、家具等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映住宅的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包括租賃雙方的身份信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收款方、收款金額、收款日期、收款方式等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括支付方、支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、維修費用、維修期限等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息。附件九：身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件十：授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)方、被授權(quán)方、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用和管理住宅。3.轉(zhuǎn)租方未按約定時間收回住宅。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.甲乙方未按約定使用和管理住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.轉(zhuǎn)租方未按約定時間收回住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期收回天數(shù)乘以每月租金的2%。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.若甲乙方未按約定時間支付租金，則甲乙方需支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。2.若甲乙方未按約定使用和管理住宅，導(dǎo)致住